一、买卖合同转移标准

根据《民法典》第二百零九条、第二百二十四条确立了所有权转移时间，即标的物的所有权自标的物交付时起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、买卖合同风险转移原则

1、风险负担的移转采用交付主义

除法律另有规定或当事人另有约定外，在买卖合同中，标的物交付前，风险由出卖人承担；标的物交付后，风险由买受人承担。

2、交付的含义

交付指买卖标的物占有的移转，现实交付、简易交付、指示交付、占有改定在风险移转上的功能完全相同。

3、只要标的物已经交付，即使买受人尚未取得标的物的所有权，风险也移转由买受人承担。

因此：保留所有权买卖中，自完成动产交付时，风险即移转给买受人承担。

不动产买卖合同中，只要完成了不动产交付，即使尚未办理过户登记，风险也由买受人承担。

4、只要出卖人不构成根本违约，出卖人交付标的物后，风险即由买受人承担。

出卖人交付了标的物，但出卖人有其他非根本违约行为，买受人虽应承担风险，但买受人仍可对出卖人主张违约责任。

如果出卖人的交付本身构成根本违约，那么出卖人的交付就约等于没有交付，所以风险就不会发生移转。

5、出卖人按照约定未交付有关标的物的单证和资料（如保险单、合格证、原产地证明书等）的，只要已经完成了标的物的交付，风险也发生移转。

三、买卖合同风险转移规定

1、货交第一承运人

当事人没有约定交付地点或者约定不明确，标的物需要运输的，出卖人将标的物交付给第一承运人后，就完成了现实交付，风险就转移给买受人承担。

标的物需要运输包括两个因素：指约定标的物由出卖人负责办理托运，承运人是独立于买卖合同当事人之外的运输业者。

2、在指定地点货交承运人

出卖人根据合同约定将标的物运送至买受人指定地点并交付给承运人后，标的物毁损、灭失的风险由买受人负担，但当事人另有约定的除外。

3、出卖人依法提存

债务人依照法律规定提存标的物后，提存物毁损、灭失的风险由债权人承担。据此，出卖人依法提存后，风险移转由买受人承担。