一、天花漏水谁负责
要看漏水的原因。
天花板漏水通常都是由于楼上住户的装修不规范而造成的,可以去找户主进行协商。若是其不配合,可以通过法律途径为自己的利益寻求保护。通常不是万般无奈的情况下不建议这么做,可以先自己请维修人员进行修补。
《物业管理条例》第三十五条:
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
二、物业管理公司的主要职责是什么
(一)物业维修管理:物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准,对其经营管理的物业进行维修和技术管理,包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理;
(二)物业设备管理:需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等;
(三)物业环境管理:物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理,使其达到国家规定的标准,具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等;
(四)物业安全管理:物业公司应当采取各种措施,保障业主和房屋使用者的人身财产安全,对小区的治安进行管理,对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理。
三、物业费包括哪些费用
(一)公共物业及配套设施的维护保养费用,包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施。
(二)聘用管理人员的薪金,包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。
(三)公用水电的支出,如公共照明、喷泉、草地淋水等。
(四)购买或租赁必需的机械及器材的支出。
(五)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。
(六)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。
(七)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。
(八)公共区域植花、种草及其养护费用。
(九)更新储备金,即物业配套设施的更新费用。
(十)聘请律师、会计师等专业人士的费用。
(十一)节日装饰的费用。
(十二)管理者酬金。
(十三)行政办公支出,包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。
(十四)公共电视接收系统及维护费用。
(十五)其他为管理而发生的合理支出。
配套设施是指与住宅小区相关的基础设施和公共服务设施,包括住宅小区内的道路、绿化、照明、排水、安防、消防、邮政、通讯等设施,以及社区服务、商业网点、文化娱乐、健身休闲等设施。 配套设施的建设和管理是物业管理的重要内容之一,需要物业管理企业和业... 更多>
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天花板漏水是谁负责四川在线咨询 2021-12-30这取决于漏水的原因。天花板漏水通常是由楼上居民装修不规范造成的。你可以去户主谈判。如果不配合,可以通过法律渠道为自己的利益寻求保护。通常不建议在无助的情况下这样做。你可以先请维修人员修理。
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楼顶花园漏水谁负责湖南在线咨询 2021-12-19楼顶花园漏水由谁负责,其具体情况如下: 1、如果楼顶花园还没有过保修期,应该由开发商承担维修的责任; 2、如果楼顶花园超过保修期,应该由该楼房的所有业主共同承担维修的费用。 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
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天花板漏水谁的责任天津在线咨询 2022-10-15要看漏水的原因。天花板漏水通常都是由于楼上住户的装修不规范而造成的,可以去找户主进行协商。若是其不配合,可以通过法律途径为自己的利益寻求保护。通常不是万般无奈的情况下不建议这么做,可以先自己请维修人员进行修补,然后向法院请求让该负责的人赔偿。如果其还是不予理会,法院是可以强制执行的。 若是住在顶楼,发生天花板漏水的情况,只能自己负责,如果刚刚购买的新房就出现这种情况,可以找开发商协商解决的办法。倘
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天花板漏水是谁的责任湖北在线咨询 2022-06-11要看漏水的原因。天花板漏水通常都是由于楼上住户的装修不规范而造成的,可以去找户主进行协商。若是其不配合,可以通过法律途径为自己的利益寻求保护。通常不是万般无奈的情况下不建议这么做,可以先自己请维修人员进行修补,然后向法院请求让该负责的人赔偿。如果其还是不予理会,法院是可以强制执行的。 若是住在顶楼,发生天花板漏水的情况,只能自己负责,如果刚刚购买的新房就出现这种情况,可以找开发商协商解决的办法。倘
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厨房地漏漏水谁负责新疆在线咨询 2022-08-15该问题的责任划分要分以下三种情况: 1、如果是在房屋保修期内公共下水管破损开裂造成漏水,应该通知物业,让建设单位进行整改和维修,由此造成的维修及赔偿由建设单位负责。 2、如果是超过房屋质保期公共下水管破损开裂造成漏水,应该是通知物业,物业利用业主缴纳的住房公共维修基金进行修理及赔偿相关损失。 3、如果是通过下水管管壁与楼板接触的缝隙处渗漏到楼下,渗漏的水非来自楼上(楼上通过下水管管壁与楼板接触部位