二手房交易中有哪些需要注意的事项-法师兄

二手房交易中有哪些需要注意的事项

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-21 15:24:11 366 人看过

一、二手房交易中有哪些需要注意的事项

购买二手房交易的注意事项有：

1．查看产权证上的房主与卖房者是否一致；

2．搞清楚所卖房屋的性质；

3．二手房产权证上所确认的面积与实际面积是否相符；

4．验证产权证的合法性与真实性；

5．确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押，包括私下抵押，共有人等。

二、买卖二手房合同如何写

买卖二手房合同一般写明以下内容：

1．当事人的姓名或者名称和住所；

2．交易二手房的基本情况；

3．房屋价款；

4．支付价款的期限和方式；

5．办理房屋过户手续的期限和方式；

6．违约责任等。

《中华人民共和国民法典》第四百七十条，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同

三、二手房合同无效定金能退吗

二手房合同无效定金原则上是能退的。定金是指当事人为了担保合同的履行，由一方向另一方给付的货币。合同无效的，当事人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

《中华人民共和国民法典》：第二章　合同的订立　　第四百七十条　合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：\n　　（一）当事人的姓名或者名称和住所；\n　　（二）标的；\n（三）数量；\n（四）质量；\n（五）价款或者报酬；\n　　（六）履行期限、地点和方式；\n　　（七）违约责任；\n　　（八）解决争议的方法。\n　　当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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二手房购买需要注意哪些注意事项？

应当注意下列问题：1．购房者在购买二手房时，需要注意该二手房的产权交易是否受限制，主要需要看看该二手房是否存在被抵押等情况。2．购房者在买房时要注意该房屋的共有人是否同意出售房产。3．注意优先购买权问题。有些卖方在出售房屋之前是先把房屋出租出去的，对于已经有人承租的二手房，购房者应该问清楚承租人的租期是多久，以及承租人是否知道该房屋要出售等问题。3．注意房屋的产权问题还包括了该房屋的土地性质如何，并不是所有的房产都是可以上市交易的，现在很多郊区的房屋是修建在集体土地上的，集体土地上的农民房屋，只能在本乡本土的范围内进行。购买二手房时需要注意的事项有哪些呢？（一）房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，因此买房人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。以免产生不必要的法律纠纷。（二）交易房屋是否在租有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如

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