购房定金哪些情形购房定金能退吗-法师兄

购房定金哪些情形购房定金能退吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-11 10:52:56 168 人看过

可以退还购房定金的情形如下：双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退还；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退还双倍。

一、二手房交了定金如何向中介要回

二手房签合同了向中介要回定金如下：双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以要回；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍；其余情况定金均不可要回。

二、租房定金没签合同可以退吗

交了租房定金承租人毁约没签合同不能退定金；因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，能退定金；出租人毁约没签合同，能退双倍定金。

三、签了二手房交易合同如何要回定金

签订二手房合同后要回定金的方式是：双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以要回；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍；其余情况定金均不可要回。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多定金相关文章

定金
购房定金与订金哪个能退

订金。定金不可退，订金是可以退还的。但是。并不是所有的“定金”都不能退还。根据我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。此外，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。定金和订金的律理解当我们准备购房的时候就会涉及到合同和金钱的交易，很多人都会发出这样的疑问：购房时的定金和订金到底有什么不一样吗?首先这是涉及到律责任的问题，定金它是您在和开放商签订购房合同之后支付给开发商的钱或者一些抵押的东西，简单说，如果开发商没有按时交房，您可以根据合同索要自己应有的赔偿，

2023-04-29

301人看过
定金
购房定金可以退吗，怎么才能要回购房定金

符合可以退定金的情形的购房定金可以退。下列情况可以要回购房定金：1．开发商不具备商品房销售资格的，那么不想买房的话，定金可以退回。2．开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下可以退定金。3．因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，可以退还定金。购房定金退不退？房子定金是否可以退需要根据实际情况决定。1、如购房者未能按认购书规定的期限、地点去签约或者购房者在正式签约时更改认购书中已确认的如价格、面积、户型等主要条款导致无法签约，则被视为违约，其所交纳之定金将不予返还。2、如果开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的，应双倍返还购房者定金。3、如果开发商未取得有关商品房销售之合法证件或者由于开发商自身原因造成双方不能签署正式合同或者因此造成合同无效的，开发商应返还购房者之定金并承担购房者的损失。4、如果双方仅仅

2023-07-25

293人看过
法律综合知识
退购房定金注意哪些

一、退购房定金注意哪些关于购房定金的退还事宜如下所述：如交付定金的当事人严格遵循约定，履行其应尽之责，则可将购房定金全额返还或予以冲抵价款；反之，若为收取定金的一方违约，则需向对方返还双倍定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、购房定金要注意哪些事项购房定金要注意的事项：注意1：看看开发商是否有

2024-07-22

250人看过
定金
哪些情形下无法要回购房定金

如果因购房人一方的原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定，开发商有权拒绝返还定金。购房人一方的原因常有：1、认购书分为已决条款与未决条款，已决条款不得变更，需要磋商的是未决条款与已决条款的细节部分，进行磋商但不能达成一致而导致合同未能订立的，不适用定金罚则。2、一方无故不在约定期限进行磋商或擅自改变已决条款而导致买卖合同未能订立的，适用定金罚则。3、出卖人在磋商期限内未取得《商品房预售许可证》，或转售、抵押、出租商品房致使买卖合同未能订立的，应当双倍返还定金。4、因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正当理由而不能磋商或者迟延磋商的，不适用定金罚则。一、遇到购房定金纠纷应该怎么办(一)符合商品房销售条件的，所预交款项又明确约定为定金或明确约定适用定金罚则的，由于购房人的当方面原因导致未能订立商品房买卖合同的，定金不返还。由于开发商单方面原因导致未能订立商品房买卖合同的，双

2023-03-20

62人看过

法律综合知识
购房定金能退的情形有哪些，法律依据是什么

一、购房定金能退的情形有哪些，法律依据是什么购房定金能退的情形有：双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签订生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金能退；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金能退双倍。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，应当双倍返还定金。二、购房退定金最好的办法是什么退定金是有一

2024-02-01

244人看过
法律综合知识
购房不成定金未退房能退吗

若由于其中一方当事人自身原因导致无法顺利签署商品房买卖合同的话，根据相关法律关于定金的详细规定，即如果买受人因为个人原因选择放弃购入该房产并因此未签订买卖合同，或者卖方因违反承诺，不再愿意出售此房产，以此来说，任何一方未能履行既定协议时，均无权向对方索要退还的定金；然而，对于接受定金的一方如若不按照预定的义务去做，必须以双倍的金额来赔偿对方丢失的定金。《商品房销售管理办法》第二十二条不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。

2024-07-28

280人看过
法律综合知识
解除购房认购书能退定金吗

一、解除购房认购书能退定金吗在签署房屋认购书之后，若购房者出于某些原因违约并要求解除此合约，则所缴纳的定金将无需退还；然而，如果由于特定状况或政策变更、自然因素等不可抗力导致无法签订正式的买卖合同，或者双方就协议及补充协议内容未能达成共识从而导致无法顺利签约的话，那么这并不足以被归咎于任何一方，此时定金便有可能需要退还；最后，如果是因为卖方违约并提出解除合同，那么买方有权要求退还双倍定金。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收

2024-07-07

438人看过
法律综合知识
什么情况下购房能退定金

在许多情况下，购房人是有权要求退还购房定金的。首先，若因开发商自身所引发的问题，无法签订购房协议的情况出现时，购房人便可依法向开发商寻求退还已交付的定金；另外，若由无法归责于买卖双方当事人责任的原因（如自然灾害等）导致商品房买卖合同无法顺利缔结，那么购房人同样有权利要求开发商退还其所交付的定金；再者，若因不可抗力因素导致购房者经济能力不足以支付房款，此时购房人也有权要求开发商退还其所交付的定金；最后，若因不可抗力因素导致商品房在购房者交付定金时的条件发生变化，而购房者选择放弃签订商品房合同，则开发商应全额退还购房者所交付的定金。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百九十条当事人

2024-08-17

149人看过

定金
购房者可以要回购房定金的情形

以下情形购房者可以要回定金：双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以要回；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以要回双倍。为购房者的提示1、不要贪便宜购买小产权房屋，小产权房屋不仅单指农村集体建设的无法办理房屋产权证的房屋，还包括不予许对外公开销售的单位集资房、福利房、拆迁安置房等五证不齐全的房屋。小产权房屋价格虽然只有正规商品房的1／3左右，性价比极高，但小产权房屋存在严重的风险，一没有产权保证，国土资源部和住建部三令五申禁止建设和出售小产权房屋，目前小产权房屋是无法办理房屋权属证明的，面临拆迁时您的权益难以保障；二与户籍制度没有衔接，目前无法办理户籍迁移手续，即使与学校一墙之隔，在您的孩子户口不属于该学区时，孩子入学手续、学籍的办理困难重重；三未纳入市政规划，水、电、汽、暖

2023-07-28

140人看过
定金
退房的能要回购房定金吗

商品房退房非因购房者违约的，可以要回购房定金。双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，可以要回定金；售房者违约导致购房者退房的，可以要回双倍定金。一、不想买房定金能退吗购房者毁约不想买房了定金不能退；因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金能退；售房者毁约导致购房者不想买房了，定金能退双倍。二、开发商是否可以要求开发商退定金开发商应该退定金的情况有：非法上违约不能签定合同，开发商必须返还定金并应赔付定金双倍；因特殊情况如政策变化，天然要素导致不能签定合同，定金必须返还；对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约的，不归责于任何一方，定金必须返还；其余情况定金均不可退。三、认购书中的定金能要回来吗可以。认购书中的定

2023-03-10

69人看过
法律综合知识
购房定金能退的因素有哪些

一、购房定金能退的因素有哪些在某些特定情况下，购房定金是可以退还的，例如，双方按照约定订立了合同且严格执行的情况下，定金将首先被折算为部分价款，如果剩下还有余额则应全额退回给购房者；对于由于特殊情况或者自然因素导致不能签订商业合同，以及在协议及其补充协议的内容上未能达成共识从而无法签署合同的情况，这并不归咎于任何一方，此时定金也可以得到退还；此外，当卖方单方面违约导致交易无法继续进行时，定金也可以得到双倍的退还。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的

2024-07-10

57人看过
法律综合知识
购房定金合同掉了能退定金吗

首先，我们应当寻找当初负责收取定金之人，请求他们在退订金的书面申请中签字以证实当时确确实实收取了多少定金额度资金；如此这般，收款一方便可通过查阅财务账目等方式加以核实，确定定金的真实数额后，便会欣然同意进行退款操作。其次，我们也应请求收款财务部门进行查账核实，以确保定金确实已于当时收取，且仍在财务账目的往来记录之中，尚未被退还出去。基于此种情况，若对方能够秉持诚信原则，通常亦能顺利地将款项予以退还。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定

2024-05-12

146人看过

法律综合知识
能退购房定金的条件有哪些

一、能退购房定金的条件有哪些能退购房定金的条件有：双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；履约不能不归责于任何一方的，定金可以退回；售房者单方违约导致履约不能的，定金可以退回双倍。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、购房认购书定金能退吗如果买方依约交付了房款给卖方，购房认购书的定金能退；如果卖方违约不交付房屋的，定金也能退，且是双倍退还

2024-01-11

260人看过
法律综合知识
定西交了定金购房能退吗

一、定西交了定金购房能退吗关于购房定金能否退还的问题，需要在特定条件下方可实现。具体而言，当卖方因为自身原因而无法达成购房合同签署时，其有权提出退还定金的请求；同样地，即使是非买家与卖家之间的原因所致未能缔结购房合同，仍然应当予以退还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。二、买房交了定金还能退吗买房时交的定金可不可以退，要依据实际情况而定。定金退可按以下情节处理：1、双方当事人协商一致的，可以依据双方约定可以退还定金。2、签订的定金合同无效的，收取定金的一方要返还定金。3、出现合同违约的，如果收取一方违约，要双

2024-07-17

337人看过