能否抵押土地使用权-法师兄

能否抵押土地使用权

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-03 09:35:38 274 人看过

下列国有土地使用权可以抵押：

（1）以出让方式取得的国有土地使用权单独抵押的；

（2）以出让方式取得的国有土地使用权，其地上的房屋等建筑物抵押时，该房屋等建筑物所对应的国有土地使用权同时抵押的；

（3）以划拨方式取得的国有土地使用权，其地上的房屋等建筑物抵押时，该房屋等建筑物所对应的国有土地使用权同时抵押的。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条

》第三十三条

土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。

第三十四条

土地使用权抵押，抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。

第三十五条

土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当按照规定办理抵押登记。

第三十六条

抵押人到期未能履行债务或者在抵押合同期间宣告解散、破产的，抵押权人有权依照国家法律、法规和抵押合同的规定处分抵押财产。因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当依照规定办理过户登记。

第三十七条

处分抵押财产所得，抵押权人有优先受偿权。

第三十八条

抵押权因债务清偿或者其他原因而消灭的，应当依照规定办理注销抵押登记。

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