成都房产契税如何计算，房屋契税去哪里交-法师兄

成都房产契税如何计算，房屋契税去哪里交

来源：法律编辑整理时间： 2022-06-26 08:24:20 207 人看过

成都房产契税是根据房屋适用税率以及房屋成交价计算，90平米以下首套房只需要1%契税，90~140平米的首套房房屋契税1.5%。携带去购房合同、买卖双方的身份证、不动产权证到房管局交房屋契税。

一、成都房产的契税如何计算

成都房产契税计算方式：90平米以下首次购房契税：1%;90到140平米首次购房契税1.5%140平米以上的均为3%。计税的基数从12年7月1日起，变更为房屋的成交价!如果房管局对提交的成交价格有异议，可以申请评估公司出评估报告!如有较大差异，则按评估价格核算税费，但要承担评估费!

二、房屋契税去哪里交

契税和维修基金国家规定是交给房管局；现在契税是办房产证时再交就可以了。

如果购买的是新房，凭购房合同原件和复印件、或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。如果购买的是二手房，则须提供以下资料方可办理契税缴纳手续：买卖双方到房产交易窗口签订房屋转移纳税申请书；房产评估报告原件和复印件；买卖双方的身份证复印件；原房产证原件和复印件。

三、房产契税大致分为哪几类

房产契税大致分为以下几类：

1.是按销售价格计算。销售价格经双方敲定，构成合同，税务机关以此为据，直接计税。这类定价方式，主要合用于国有土地使用权出让、土地使用权、房屋。

2.是依据市场价格计算。土地、房屋价格，毫不是1成不变的，该地段土地使用权赠送、房屋赠送时，定价根据只能是市场价格，而不是土地或者房屋原值。

3.是根据土地、房屋交流差价定税。倘若A房价格三0万元，B房价格四0万元，A、B两房交流，契税的计算，自然是两房差额，即一0万元，同理，土地使用权交流，也要根据差额。等额交流时，差额为零，象征着，交流双方均免缴契税。

4.是依照土地收益定价。这类情景不常遇到。假定二000年，以划拨方式，把甲单位土地使用权给了乙单位，三年后，经许可，乙单位把该土地转让，那末，乙就要补交契税，纳税根据就是土地收益，即乙单位出让土地使用的所患上。

拓展阅读

契税应该怎么计算

契税计算是怎样的

契税怎么计算才是可以

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