租房合同期满自动续租合理吗-法师兄

租房合同期满自动续租合理吗

来源：互联网时间： 2023-04-26 10:01:02 193 人看过

一、租房合同期满自动续租合理吗

租房合同期满自动续租不一定合理。具体情况还是要根据当时与房东签订的租赁合同判断。根据法律规定，租赁合同到期后，没有续签合同的，原合同有效，租赁期变为不定期。也就是说，租赁双方给予对方合理时间后，都可以随时不租了。而续签租赁合同，合同期限就是固定的，双方都可以擅自违约，否则都可以追究对方的违约责任。

法律依据：

《民法典》第七百三十四条

租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

二、租房合同的诉讼时效是多久

租房合同的诉讼时效是三年。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长租赁。

三、租赁合同成立的要件有哪些

租赁合同成立的要件有如下：

1.双方当事人应具有实施法律行为的资格和能力。

2.当事人应是在自愿的基础上达成的意思表示一致。

3.合同的标准的和内容必须合法。

4.合同双方当事人必须互为有偿。

5.合同必须符合法律规定的形式。

租赁合同是合同的一种，只要满足了合同的成立要件合同即成立，如果合同成立条件上没有这种要求，则其不是合同成立的条件。

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