房产证过户本人不去可以办理吗-法师兄

房产证过户本人不去可以办理吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-30 09:42:54 436 人看过

一、房产证过户本人不去可以办理吗

房产证过户本人不去可以办理。办理产权过户，一般必须本人到场。如本人不能到场，则要办理委托公证手续。办理委托公证，需委托人亲自到场，提供房产证、身份证、户口本、结婚证等原件，去公证处办理，委托给中介公司或自己信任的亲朋好友办理房产过户手续。

二、房产证过户流程

1.签订合同

房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方本人签字(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2.提交申请

申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3.缴纳税费

房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

4.房产过户

税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。

三、房产证后过户要多少钱

房产证后过户要多少钱分情况讨论，具体是：

1.买房人应缴纳税费

（1）契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

（2）印花税：房款的0.05%

（3）交易费：3元/平方米

（4）测绘费：1.36元/平方米

（5）权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

2.卖房人应缴纳税费

（1）印花税：房款的0.05%

（2）交易费：3元/平方米

（3）增值税：全额的5.5%(房产证未满5年的)

（4）个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

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