中介合同签署需要注意哪些关键点-法师兄

中介合同签署需要注意哪些关键点

来源：互联网时间： 2023-07-06 10:41:37 409 人看过

首先，必须仔细审核中介机构是否有合法的授权手续；其次，要注意核实买卖双方的主体身份，房屋出卖人应是享有房屋所有权并且有处分权的主体，房屋买受人也应是具有完全民事行为能力的主体且具有购房资格；再次，中介机构的主体资格、资质、信誉度也是必须要核查的，这关系到中介机构是否能够提供准确有价值的房源信息以及其是否能够诚信的履行合同；最后，也是最重要的，通过中介机构签订的房屋买卖合同一般都是直接用的中介机构的格式文本，但房屋买卖的具体情况依个案而不同，因此，大家在签订合同时，应注意区别对待，对不同的情况增加不同的条款予以约定，才能准确的表示买卖双方的意思。同时，合同中关于付款方式及时间，交房时间、产权证办理时间以及违约责任的条款是非常重要的内容，关系到买卖双方最核心的利益，建议仔细审核该内容，补充对自己有利的条款，删除和修改对自己不利的内容，必要时，建议请专业的律师审核和草拟合同。

找中介买房要注意哪些方面

找中介买房应注意以下几点：

1、在挑选中介公司的时候，一定要选择具有营业执照、大型的、信誉良好的中介公司。

2、防备“意向金”陷阱，注意合同的各项条款。

3、不要把房款交给中介。

4、坚持三方见面，如果无法做到三方见面，那你就要向中介索要卖家的委托合同，仔细查看委托合同中的具体内容。

5、要求开具票据，并注意收费票据的内容描述，并应妥善保管各种书面资料和收费票据。

《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

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