商贷转公积金贷能省多少钱-法师兄

商贷转公积金贷能省多少钱

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 15:34:23 161 人看过

本周，公积金贷款买家有点被好消息“砸晕”的感觉，先是有消息称广州市公积金贴息贷款自下周一开始正式实施，然后又被告知上调贷款上限已“板上钉钉”。想起一年前，每次公积金月度贷款额度一放出来就遭到秒杀，放款长队见不到龙尾，这一年间居然发生翻天覆地的变化。不过，这些利好全部惠及新单，也就是新近申请公积金贷款的买家才能享受到这些优惠。以往因为额度紧张而转做商贷的公积金缴存者，唯有继续做公积金资金池的“活雷锋”。难道公积金资金充足，就不能惠及老贷客户吗?

调查发现，深圳、武汉和济南等地都开展了商贷转公积金贷款的业务。

商贷转公积金贷能省多少钱?

有人算过一笔账，按照80万元等额本息贷款30年，基准利率5.9%，每月还款4745元;如果转成公积金贷款，利率仅4%，每月还款3819元，可少还926元，30年少还33.3万多元，相当于省出一辆宝马x1的价钱!

广州现在推出公积金贴息贷款，借助商业银行之力一举拉动公积金贷款。不过，既然公积金中心已经可以借用商业银行来满足贷款需求，为何不能利用充足的资金池，逐步“解放”忍受高息贷款的商贷供楼者?正在承担商贷月供的公积金缴存者，他们是被遗忘的一群。因为是“旧单”，他们不能享受所有的公积金新政，而他们依然要往公积金资金池不断地“输血”。如果广州市仿效其他城市施行商贷转公积金贷款，对申请者也应该有个轻重缓急的轮候机制。从贷款利率来看，享受7折商贷利率的买家显然不应该批准申请，因为7折商贷已非常接近公积金贷款利率，从商贷转公积金贷款根本没意义。最应受惠的是去年在公积金和商业贷款最紧张的时候不得不忍受利率上浮的买家，有的买家甚至“被上浮”了30%，也就是说，他们的贷款利率是基准利率的1.3倍。把他们从“水深火热”中搭救出来，将是惠民之举。

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