本周,公积金贷款买家有点被好消息“砸晕”的感觉,先是有消息称广州市公积金贴息贷款自下周一开始正式实施,然后又被告知上调贷款上限已“板上钉钉”。想起一年前,每次公积金月度贷款额度一放出来就遭到秒杀,放款长队见不到龙尾,这一年间居然发生翻天覆地的变化。不过,这些利好全部惠及新单,也就是新近申请公积金贷款的买家才能享受到这些优惠。以往因为额度紧张而转做商贷的公积金缴存者,唯有继续做公积金资金池的“活雷锋”。难道公积金资金充足,就不能惠及老贷客户吗?
调查发现,深圳、武汉和济南等地都开展了商贷转公积金贷款的业务。
商贷转公积金贷能省多少钱?
有人算过一笔账,按照80万元等额本息贷款30年,基准利率5.9%,每月还款4745元;如果转成公积金贷款,利率仅4%,每月还款3819元,可少还926元,30年少还33.3万多元,相当于省出一辆宝马x1的价钱!
广州现在推出公积金贴息贷款,借助商业银行之力一举拉动公积金贷款。不过,既然公积金中心已经可以借用商业银行来满足贷款需求,为何不能利用充足的资金池,逐步“解放”忍受高息贷款的商贷供楼者?正在承担商贷月供的公积金缴存者,他们是被遗忘的一群。因为是“旧单”,他们不能享受所有的公积金新政,而他们依然要往公积金资金池不断地“输血”。如果广州市仿效其他城市施行商贷转公积金贷款,对申请者也应该有个轻重缓急的轮候机制。从贷款利率来看,享受7折商贷利率的买家显然不应该批准申请,因为7折商贷已非常接近公积金贷款利率,从商贷转公积金贷款根本没意义。最应受惠的是去年在公积金和商业贷款最紧张的时候不得不忍受利率上浮的买家,有的买家甚至“被上浮”了30%,也就是说,他们的贷款利率是基准利率的1.3倍。把他们从“水深火热”中搭救出来,将是惠民之举。
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商业银行是银行的一种类型,职责是通过存款、贷款、汇兑、储蓄等业务,承担信用中介的金融机构。主要的业务范围是吸收公众存款、发放贷款以及办理票据贴现等。 设立商业银行,应当经国务院银行业监督管理机构审查批准。未经国务院银行业监督管理机构批准,任... 更多>
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商转公积金贷款能贷多久?湖北在线咨询 2022-11-12需要看具体情况,符合条件的,材料准备齐全的情况下,当天就可以办好。 一般先由申请人提供商业贷款的资料给公积金中心审核,审核通过的由公积金中心告知该如何办理,通常需要3到7个工作日审核完毕,然后进行告知,具体需要多长时间要根据当地的实际情况决定。
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公积金能贷多少钱安徽在线咨询 2022-02-11到底能贷多少钱,我来给大家做一个公积金贷款的知识普及,希望对大家使用公积金贷款买房有所帮助。一、申请公积金贷款的条件:1、公积金账户开户满12个月2、公积金缴存满12个月3、现在正在正常缴存4、以家庭为单位,目前没有未结清的公积金贷款二、公积金贷款可贷金额:1、(个人缴存额/个人缴存比例-400)/对应每万元还款系数;2、最高可以贷到要购买房子的评估值的80%3、一般最高贷80万,如果做信用评级A
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公积金贷款能贷多少钱北京在线咨询 2023-03-29个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍。 具体公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下: 按照还贷能力计算的贷款额度:【(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。使用配偶额度的,【(夫妻双方月
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公积金贷款能贷多少钱?内蒙古在线咨询 2023-04-12一、公积金买房能贷多少钱 按以下两种方式计算公积金贷款额度,以其中的较小值为上限,并不得超过相应档次的最高贷款额度。 (一)借款人住房公积金缴存余额(以申请公积金贷款前一日晚12点的数据为准)的10倍。借款人配偶符合公积金贷款条件的,其住房公积金缴存余额合并计算。 符合公积金贷款条件的借款人,其配偶为现役军人的,贷款额度为借款人住房公积金缴存余额的20倍。 借款人或其配偶正常缴存新职工住房补贴的,
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公积金贷款能贷多少钱四川在线咨询 2021-12-22个人住房公积金能借多少取决于借款人的还款能力、综合资质、住房公积金账户余额、房屋评估价值、当地市场状况等因素。最重要的是,每个地区的公积金贷款政策都不同,所以最高贷款额度和计算方法也不同。