一、准建证有法律保护吗
依法办理的准建证是受法律保护的。
二、建房证的办理流程
(一)首先建房户要提交《宅基地使用权证》,证明本人有权使用此块宅基地进行建房。建房户本人携带户口本、身份证、建房申请书等材料向村委会提出申请。
(二)村委会对所提交的材料进行审核,并将材料提交至乡镇的建房办。如果建房申请符合当地总体规划,那么就将材料提交至县级土管部门进行审核。
(三)申请人持《宅基地使用权证》,到当地村委会填表登记,之后到乡镇进行审批,审核通过后就可以领取《建房许可证》。
(四)房子建成后,申请人可携带材料到当地房管所办理《房产证》。
三、房屋建设承包合同怎么写
甲方:身份证号码:
乙方:身份证号码:
乙方向甲方承建位于望谟县阳光小区斜对面路芦坡的私房一栋,经双方平等协商一致订立本合同。
(一)、建设内容:砖混结构房屋主体(包括楼梯间梯步、卫生间、柱子等),建设所需材料由甲方提供(砖、砂、钢筋、水泥),建设内容为包工不包料。
(二)、质量要求:砖块安砌端正,钢筋绑扎结实,混凝土浇铸夯实,水平准确,线条平直,底浆饱满,板面光滑不积水。
(三)、建设工期计划为7个月(2015年7月13日至2015年12月31日),若遇非人为因素影响无法施工,工期顺延。
(四)、工程付款方式:甲方以实际建成板面面积(楼梯加位计价)支付工程款给乙方,按170元/平方米计价(含倒楼板费用)。每浇铸完一层板面,甲方当日即付给乙方该层工程款。
(五)、甲方责任:
1、确保原材料及时到位,确保施工水、电正常供应。
2、每次浇铸楼板,甲方承担工人工作用餐或按乙方实际参加施工人数付给乙方30元/人伙食费。
3、确保施工工人清洁饮水供应。
(六)、乙方职责
1、按质、按时完成本合同。
2、自备施工机器设备、工具以及撑木、支架等施工材料。
3、精心组织施工,采取必要的施工安全措施,确保施工安全,如在施工过程中发生工伤事故,乙方自行承担一切责任,甲方不承担任何责任。
(七)、违约责任
1、凡工程设计图纸上已标明的施工内容,乙方保证按图施工,未标明或须变更的,由双方事先商定再行施工。未经双方事先商定,自行变更施工内容造成损失的,由违约方承担相应赔偿责任。
2、若因任何一方无故违约而使本合同无法履行的,双方均有权终止本合同,并由违约方赔偿对方相应的经济损失。
(八)、本合同一式二份,甲、乙双方各执一份。
(九)、本合同自双方签订之日起生效。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________
法定代表人(签字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
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