房屋典当和抵押的区别-法师兄

房屋典当和抵押的区别

来源：互联网时间： 2023-06-19 08:21:36 449 人看过

一、房屋典当和抵押的区别

房屋典当和抵押的区别如下：

1.对借钱方的要求不同。办理房产典当，要求只能是房产一切者的本人才能办理，不能由另外的人代办。而房产抵押贷款而能是申请人本人，也能是房产一切人以外的人办理。

2.办理贷款的方式不一样。办理房产抵押贷款，只需要办理抵押担保的手续，而房屋能自己继续使用。而办理房产典当，相当于质押贷款，需要在房产典当的期间将房子封存起来，并置于典当行的监管之下。

3.能办理的期限不一样。房产抵押贷款的期限较长。而房产典当的期限则比较短，大多数是3个月至6个月。

4.评估方式不一样。房产抵押贷款前期评估比较复杂。而房屋典当一般不视察典当人是否有还款能力，主要是要求没有产权纠纷，看房产的价值。

二、住房贷款利率一般是多少

住房贷款利率根据贷款期限以及贷款的机构有所不同，但无论如何，贷款利率都要以中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心发布的贷款市场报价利率（LPR）为准：

1.1年期LPR为3.65%。

2.5年期以上LPR为4.3%。

以上LPR每月的20日都会更新一次，上述LPR是2022年8月20日公布的最新标准。

三、房子抵押贷款可以贷多久？

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