筹款房能捐给别人吗？如何办理筹款房捐赠给他人的手续-法师兄

筹款房能捐给别人吗？如何办理筹款房捐赠给他人的手续

来源：互联网时间： 2023-05-08 09:22:08 299 人看过

1、筹款的房子能捐给别人吗？

捐赠取决于捐赠人是否取得了房屋所有权。如果有所有权，可以像普通房子一样捐赠。否则，捐赠行为属于无权处分行为，不具有法律效力。第二，如何把筹款的房子捐给别人？首先，赠与人应当取得房屋的所有权。房地产交易管理部门办理房地产权属变更正式登记手续后，房地产赠与行为才具有法律效力。捐赠人与受赠人签订书面赠与合同，也称为赠与书。根据法律规定，不动产赠与必须采用书面形式。房地产赠与合同必须经房地产所在地公证机关公证。

如果房地产赠与是无偿赠与，则必须说明是无偿赠与。如果是附随义务，如赡养、照顾老年人的义务，则需要说明双方的权利义务，以及受赠人不履行附随义务的法律责任。

2、到房地产管理部门办理房地产过户手续

房地产赠与双方持：

（1）房地产权属证明；

（2）经公证的赠与合同及公证书；

（3）双方身份证明；

（4）房地产转让申请；

（5）转让纳税登记证。

填写《房地产捐赠转让申请审批表》前，还应仔细阅读填写说明。一般情况下，您需要在过户申请表中填写捐赠人、受赠人、捐赠的房地产、双方目前的住房情况以及捐赠原因。

3。如果不能亲自办理，如何委托他人办理。委托人在国外或者外国人的，还应当出具所在国的公证书和证人证明文件。与房地产的继承、转让不同，赠与房地产也需要缴纳契税，契税税率为1.5%。

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