一、莆田不动产预告登记变更受理条件有哪些
1、因继承、受遗赠导致不动产预告登记转移的;
2、因人民法院、仲裁委员会生效法律文书导致不动产预告登记转移的;
3、因主债权转移导致预购商品房抵押预告登记转移的;
4、因主债权转移导致不动产抵押预告登记转移的。
二、莆田不动产预告登记变更办理程序
1.申请
申请人根据申请登记事项,到不动产登记机构现场向不动产登记机构提交登记申请材料办理不动产登记的行为。
2.受理
对申请材料进行受理,依法查验申请主体、申请材料,询问登记事项、录入相关信息,出具受理凭证。申请资料不齐全,出具一次性《补充材料通知书》,不符合受理条件的,不予受理,出具《不予受理告知书》。
3.审核
对受理申请材料,根据申请登记事项,按照有关法律、行政法规对申请事项及申请材料做进一步审查,并决定是否予以登记的过程。对于在登记审核中发现需要进一步补充材料的,不动产登记机构应当要求申请人补全材料,补全材料所需时间不计算在登记办理期限内。不符合登记条件的,出具《不予登记告知书》。
4.登簿
对符合登记条件的,将申请登记事项记载于不动产登记。
5.核发
缮印,并核发不动产权证书或不动产登记证明。
-
莆田不动产预告登记注销受理条件有哪些
172人看过
-
莆田机动车变更登记受理条件有哪些
149人看过
-
莆田不动产预告登记变更要办多久
388人看过
-
福州不动产预告登记变更受理条件有哪些
322人看过
-
宁德不动产预告登记变更受理条件有哪些
227人看过
-
龙岩不动产预告登记变更受理条件有哪些
331人看过
预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中,购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记,以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。... 更多>
-
预登记、变更登记有哪些江苏在线咨询 2021-12-02变更登记也是指权利人名称变更或服务现状下列四种情况之一的房屋所有权登记:1、房屋所在地的街道、门牌号码或房屋名称发生变更;2、房屋面积的增减;3、房屋翻建;4、法律法规规定的其他情形。
-
在不动产预告登记的条件下,哪些不动产可以申请房屋预告登记青海在线咨询 2022-05-10房屋预告登记指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时,为了限制债务人处分该不动产,保障债权人将来取得物权而作的登记。如在商品房预售中,购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记,以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。但根据规定,自登记之日起满两年,当事人还不行使请求权,该登记就会自动失效。根据房屋登记办法的规定,有下列情形之一的,当事人可以申请预告登记: (一)预购商品房; (二)以预购
-
-
不动产预告登记的作用有哪些上海在线咨询 2022-11-15预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,而按照约定可以向登记机关申请预告登记。不动产预告登记制度是为防止卖方一物二卖的不诚信行为,是对买方的一种保护,但为了平衡买卖双方的利益,避免买方在申请预告登记后长期拖延不办理正式登记,损害卖方的利益。
-
不动产预告登记,房屋预告登记如何办理?江苏在线咨询 2022-05-01房屋预告登记指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时,为了限制债务人处分该不动产,保障债权人将来取得物权而作的登记。如在商品房预售中,购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记,以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。但根据规定,自登记之日起满两年,当事人还不行使请求权,该登记就会自动失效。根据房屋登记办法的规定,有下列情形之一的,当事人可以申请预告登记: (一)预购商品房; (二)以预购