共有房屋有人不同意析产能起诉吗-法师兄

共有房屋有人不同意析产能起诉吗

来源：互联网时间： 2024-07-25 05:06:02 134 人看过

当面临房产继承析产过程中，各方未能达成共识并共同合作时，我们可采取以下步骤进行处理解决：1．首先，各相关参与者及当事人间应积极寻求协商交流，充分考量自身权益与各方利益，通过协商谈判来最终决定遗产分配方案，制定出明确详实的协议。2．其次，在涉及房产继承相关的纠纷处理上，我们还可以选择寻求第三方机构的调解帮助，如向当地的人民调解委员会提出申请，以期通过调解的方式化解矛盾，达成双方都能接受的解决方案。3．若以上两种途径均无法有效解决问题，那么继承人便可以考虑直接向法院提起诉讼，请求司法裁决。在此情况下，法院将依据相关法律法规，对争议房产的所有权归属做出公正合理的判决。值得注意的是，人民法院有权受理公民、法人、其他组织以及这些主体之间因财产关系和人身关系引发的各类民事诉讼案件，并按照相应的法律程序进行审理和裁决。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三条

人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
房屋按份共有怎么析产

按份共有的房屋析产方式是：可以采取大家共有的方式或大家竞买的方式析产分割。在分割房产时大限度的保护房产的整体性、尽大可能不损害房产现有的价值，房屋可由一人独有给付他人金钱或其他方式的补偿，也可以出卖该房大家按份共同分得价款。房屋按份共有怎么析产的法律依据《民法典》第三百零三条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。《中华人民共和国民法典》：第八章　共有　　第三百零三条　共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的

2022-07-20

190人看过
共有
怎么办理共有房屋析产？

1、办理房屋析产要提供什么证件?具体应提交的证件：(1)《房屋所有权登记申请书》;(2)房屋所有权证;(3)离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚，则2003年10月1日以后协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件，双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书;(4)本人身份证复印件(核对原件);协议离婚需提供双方的身份证复印件(核对原件);(5)房改房提供原购房契约复印件(核对原件);(6)房屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名;(7)私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。其中一份在受理窗口提交，另一份在领取新房产时在制证窗口提交，由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上。(8)分割(析产)协议(原件，共有房屋分为单独所有);或者书面申请(原件，登记为一处的房屋分为二处以上)。注意：(1)若当事人不能亲自办理，可出具委托

2023-06-10

428人看过
共有
房屋共有产权人同意出租证明

一、房屋共有产权人同意出租证明房屋产权证简称房产证，具体包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》两部分。购房者申请办理房产证的前提是房地产开发企业已经办理了初始登记并领取到了房地产权属证明书。这是因为，新建的商品房在初始登记时，登记机关都一律将全部产权登记在开发经营企业名下，而非空置着等待购房者认领。书写产权证明需要具备以下几点：（一）适用范围。产权证明书写对于经过审批并委托经纪机构代交易或者是直接在产权交易所进行交易的企业均适用。（二）法规依据。企业产权证明应依照《企业产权转让管理暂行办法、规范，属资产产权交易行为的若干意见》、《省产权交易所资产产权交易暂行规则》和《省产权交易所会员管理暂行办法》等相关法律法规执行，不能私自定夺。（三）前置审批。出具企业产权之前，首先要完成企业内部决策、审批，以及财务审计、资产评估、核实准确或备案等前置审批手续文件的出具。（四）申请登记。要说明经过产权部门

2023-05-06

286人看过
共同共有
共同共有需要析产吗

一、共同共有需要析产吗如果需要进行按份共有财产的分割从而进行继承，那么是可以提出析产的。解除非法同居关系时，同居生活期间双方所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理，同居生活前，一方自愿赠送给对方的财物可比照赠与关系处理；如果同居期间经济混同，双方对共同购置的财产有争议，首先要看当事人在同居期间有没有对该财产进行约定，有约定的从约定，没有约定的或者约定不明确的，会按照一般共有关系来处理，视为按份共有。分配时可以根据双方当事人在取得财产中的作用大小，来确定具体的份额。同居期间涉及到的财产，一定要明确好其用途和性质，保存好相关证据，如发票、转账记录等，才能在日后出现纠纷时捍卫自己的权利。《民法典》第一千零四十二条禁止包办、买卖婚姻和其他干涉婚姻自由的行为。禁止借婚姻索取财物。禁止重婚。禁止有配偶者与他人同居。禁止家庭暴力。禁止家庭成员间的虐待和遗弃。二、析产诉讼状怎么写分家析产起诉状原告：姓

2023-05-03

408人看过

共同共有
私下共有房屋的部分房产人能否在共同共有房屋中处分

部分共有人不得擅自处分共有房屋。处分共有房屋，应当取得占三分之二以上总份额的共有人同意；共有房屋的处分需要所有共有人的一致同意。也就是说，除非所有共有人都同意处分共有的房屋，否则一些共有人不能私自处分。这是因为共同所有权是一个完整的整体，不像共同所有权那样可以抽象分割。部分共有人擅自处分共同共有房屋怎么处理部分共有人未经全体共有人的同意不得擅自处分共同共有的房屋；否则处分行为应属无效。但部分共有人处分共同共有房屋涉及到第三人利益保护问题，结合处分行为的不同情形加以处理：部分共有人与第三人就共同共有房屋的处分权意思表示一致并达成协议，尚未发生物权变动的，此协议应当为效力待定合同。《民法典》第三百零一条，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮；变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

2023-08-18

97人看过
共有
出卖共有房屋未经其他共有人同意有效吗

共有房屋形成的原因一般是：1、因婚姻关系形成的夫妻共有房屋，虽然房屋产权登记在一方名下，但实际上是夫妻共有房屋;2、因继承形成的共有房屋，即房屋的所有人死亡，其合法继承人为二人以上，尚未办理遗产析产，其房屋产权应为继承人共有;3、因拆迁形成的家庭共有房屋，即依据拆迁补偿协议，被补偿人为家庭中的数人，但是回迁房登记在了其中一个人的名下，实则为家庭共有房屋;4、因共同出资建房、购房形成的共有房屋。《城市房地产转让管理规定》第六条第四款规定“共有房地产，未经其他共有人书面同意的;”不得转让。出卖人因侵犯了其他共有人的合法权益因而形成合同无效。

2023-05-01

436人看过
共有
买“房改房”得房屋共有人同意

房改房，就是将以前属于公家单位所有的住房出售给职工，使之成为职工拥有全部产权，可自住和继承，按规定还可以出售的私有住房。房改房户型以80平方米左右为主，这些房子拿到房产证的周期为5年，所以大部分在售房源基本在2000年前建成。因为房改房是享受国家房改优惠政策的住宅，这些房屋曾经的拥有者付出的成本比较低，所以在销售过程中，房改房的价格比较低。记者在调查中发现，带双气的房改房，因地段不同，价格不同，每平方米价格在3000—3500元不等。相对于新房动辄4000—5000元的价格，房改房的价格无疑对于购房者来说是极具吸引力的。加之房改房均为现房入住，不用承担风险，一般来说，周边配套完善，使得越来越多的购房者加入房改房的购买大军之中。黄女士的购房经历颇具代表性。黄女士购买的这套房位于黄河厂家属院内，65平方米，总价21万。虽说这是一套稍显陈旧的两室一厅，但经过之后，这套房子成了黄女士的新房，对于家

2023-06-10

341人看过
共有
房产共有人不履行出售合同可以起诉吗

一方不履行房屋出售协议可以起诉，房屋买卖合同签订后，就是合法的，就必须履行。如果对方不履行，可以起诉要求对方履行。一、孩子父亲不给抚养费是否可以起诉小孩父亲不给抚养费，可以起诉。如果法院判决对方支付抚养费，如果对方不履行，可以直接申请强制执行，不用另行起诉。在司法实践中，执行被申请执行人的收入是人民法院经常使用的一种执行措施。扣留和提取是紧密相联的两个执行措施，扣留是法院与被执行人原单位联系，将被执行人的收入暂扣不准其动用和转移，促使其在限定的期限内履行义务。如超过期限仍不履行的，即可直接在原单位提取该项收入交付申请执行人。二、怎么处理离婚后对方不让看孩子处理离婚后对方不让看孩子的方式：若对方不履行离婚协议中关于探望权的相关内容，当事人可以协商处理，协商不成的，可以起诉处理。若当事人不执行生效裁判载明的协助探望义务的，可以由人民法院依法采取拘留、罚款等强制措施，但是不能对子女的人身、探望行

2023-04-04

160人看过

共有
共有人能成为共有房产共有人吗

房产共有人的权利一、房产共有人享有同等的权利，承担共同义务共同共有房产享有共同的权利，承担共同的义务。换而言之，在共同共有关系存在期间，部分共有人无权擅自处分共有房产。在现实生活中，常会出现部分共同共有人伪造其他共有人签名或私章，擅自处分共有房产的行为。作为权益受到侵害的共有人，可以该行为未经自己同意为由，向法院主张该行为及相关合同无效，并且侵权人应将房屋状态恢复原状，并承担由此引起的一切经济损失。值得注意的是，一般在这种交易中，第三人取得房产的行为往往是善意的（这仅限于第三人不可能得知房产权属为共同共有），对该侵权行为不负责任。如果恢复原状将严重影响第三人的生活，那么侵权人应对第三方进行补偿或赔偿。二、共有房产的分割共同共有关系终止，包括共有人死亡、婚姻关系终止、共有等几种情况。对于共同共有房产的分割，有协议的按协议分割；无协议的应对共同共有房产进行等分。鉴于房产是特定物，受不可任意分割

2023-02-25

378人看过
共有
夫妻共有房屋的析产流程

共有房屋析产是指各共有人将共有房产进行分割而分属个人的程序。离婚时夫妻共有房屋的析产流程如下：第一步：双方到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议（民政局备案）中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证。第二步：办理抵押权银行规定的事项。第三步：到房管局办理免征契税申请。第四步：到房管局办理离婚析产登记手续并缴纳登记费。第五步：领取新房产证和他项权证。房屋析产流程需要的时间一般30日内就可以办理完毕，双方办理房屋析产要提供以下证件：1、《房屋所有权登记申请书》2、《房屋所有权证》3、离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚，则协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件，双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书。4、本人身份证复印件（核对原件）；协议离婚需提供双方的身份证复印件（核对原件）。5、房改房提供原购房契约复印件（核对原件）。6、房屋所有权证附图、登记

2023-03-13

94人看过
共有
共有的房屋能不能办理房屋共有权证

可以明确地说，房屋共有人可以办理《房屋共有权证》。1、《房屋共有权证》同《房屋所有权证》一样，具有同等的法律效力。我国城市房屋权属《登记管理办法》第30条规定：“房屋权属证包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》”。第31条规定：“房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等的法律效力”。这就明白无误地说明：包括《房屋共有权证》在内的房屋权属证书，是权利人拥有房屋权利的惟一合法规定，是房屋产权登记批准机关——房地产行政管理部门颁发给房屋权利人的惟一法定凭证，显然受国家法律保护。2、房屋共有权证书的房屋共有，实质上是指共有的房屋，由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。这里所指的“共有的房屋”一般分“按份共有”和“共同共有”两种。所谓按份共有，是指房屋共有人按照各自的房屋份额，对共有的房屋分享权利和承担义务;所谓共同共有，是指房屋共有人对共有房屋分享权利和承

2023-05-01

347人看过
共有
房产能不能多人共有

房产可以多人共有，法律没有对房产的所有权人数作出规定，法律也并没有对共有人的上限作出规定，只要是两个或者两个以上的个人或组织共同享有所有权便构成共有关系。共有可能是按份共有，也可能是共同共有，共同共有通常是基于家庭成员关系、婚姻关系或共同继承等关系产生的。如果是夫妻共同财产，那么房产共有人就是夫妻二人一、产权人和共有权人的区别是什么1、产权比例不同产权人和共有人直接的区别在于产权比例，产权人为100％，共有人是没有产权比例的，但产权人和共有人具有对该房产按照各自的房屋份额对共有的房屋分享权利和承担义务。2、拥有所有权的人不同产权人指的是对财产拥有所有权的人，可以是一人或者是多人；而共有人指的是由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的相应的义务，共有的房屋一般分为“按份共有”和“共同共有”两种。3、权力不同产权是所有权人依法对自己的财产享有占有、使用、收益处分的权力，是经济

2023-02-23

252人看过

共有
房屋共有人权利全面解析

一般来说，房屋共有人享有三类权利。具体为：1、处分份额权，共有人对本人份额有单独的处置权；2、要求分出本人份额权，共有人在不影响经营的前提下，可以要求分出本人的份额；3、对其他共有人出售的份额享有优先购买权。优先购买权，是房屋共有人在出卖自己份额时，其他共有人在同等条件下有优先于其他人的权利。房屋共有人能卖房吗经占份额三分之二以上的按份共有人或全体共同共有人同意，房屋共有人可以卖房。部分共有人擅自处分共有房产的行为一般认定为无效，当事人可以收回房权；第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续的应当认定为有效，当事人有权请求对方按其所占份额予以赔偿。《中华人民共和国民法典》第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。《中华人民共和国民法典》第二百九十九条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

2023-07-02

220人看过
法律综合知识
夫妻共有房屋的析产流程以及夫妻共有房屋的析产需要什么材料

一、夫妻共有房屋的析产流程夫妻共有房屋的析产流程如下：第一步：双方到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议（民政局备案）中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证。第二步：办理抵押权银行规定的事项。第三步：到房管局办理免征契税申请。第四步：到房管局办理离婚析产登记手续并缴纳登记费。第五步：领取新房产证和他项权证。房屋析产流程需要的时间一般30日内就可以办理完毕。二、夫妻共有房屋的析产需要什么材料夫妻共有房屋的析产需要以下材料：1．房屋所有权登记申请书2．房屋所有权证3．离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚，则协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件，双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书。4．本人身份证复印件（核对原件）；协议离婚需提供双方的身份证复印件（核对原件）。5．房改房提供原购房契约复印件（核对原件）。6．房屋所有权证附图、登记表复印件。如果

2022-06-18

55人看过