二手车转让对方要分期付款可以吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-02-19 16:32:15 130 人看过

二手车转让对方要求分期付款,出卖人同意的,可以分期付款。买卖双方基于平等自愿原则下协商或者签订分期付款协议的,该协议是有效的且受法律保护的。

一、回迁房房证没下来可以买吗

回迁房房产证没下来,是可以购买的。

1、回迁房买卖合同中的内容应当由双方当事人约定,具体是依合同的具体含义不同而有所不同。当合同作为一种民事法律关系来说,合同的内容是指当事人享有的债权和承担的债务;当合同作为一种法律文书来说,合同的内容是指据以确定合同当事人权利、义务和责任的合同条款。

2、根据国家有关法律、法规、规章和本市有关管理规定,依据甲乙双方达成的买卖协议,为保障双方的合法权益,确保双方诚信守约、按期如约完成房屋过户手续,遵循平等、自愿、公平、诚实信用和尊重公序良俗的原则,甲乙双方经协商一致订立本合同,共同遵守。

3、在回迁房买卖中,只要双方意思表示真实,在不损害国家、集体或第三人利益的前提下,在取得《房地产证》之前,便可以转让房屋,买卖双方签订的房地产买卖合同有效,合同有效但并不代表买卖受法律保护,国家规定房屋所有权的转移以登记和交付为准,且回迁房的买卖合法必须拥有房产证之后。

4、若卖方只有回迁协议,并无不动产权证的话,那么买卖双方在进行二手房交易的时候,是不能够在当地所在地的房地产交易所做公证过户和改名的。也就是说购房者即使买了房也可能得不到不动产权证。另外,产权证是房屋的物权证明,不动产无法取得产权证即不能获得不动产的完整物权,不能合法转让、抵押房屋收益、用益。如:购买没有产权证的回迁房是无法办理抵押贷款的。

二、法院判了分期付款,但一直没付钱,怎么办

可以向法院申请恢复对原判决的执行。执行程序中有个执行和解,即申请人和被执行人就还款事项达成了协议,一般都是分期付款,这时候如果被执行人没有按照和解协议履行,申请执行人可以向法院申请恢复对原判决的执行。

三、合同的付款形式有哪几种

建筑施工合同的资金付款方式有两种,一种是分期付款,以工程进度为参考标准来进行的分期付款。另一种是按预付款,也就是在签订工程承包合同的时候预付一部分工程款。等工程完工验收后,再一次性支付所有工程款。建筑合同资金付款方式在实际操作中可以灵活应用。此外也可以用实物和劳务代替折价工程款。无论使用哪种付款方式,都需要合同双方的认可,并且都不能损害双方利益。

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2024年12月24日 16:23
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