不是。要约邀请的法律意义不仅在于邀请他人向自己发出要约，还在于提出交易条件以及与交易条件有关的条件，而且这些条件可以拘束邀请人，可以构成先合同义务，也可以进入合同，演变成合同义务。

一、商品房的销售广告和宣传资料的作用有哪些

商品房的销售广告和宣传资料的作用有：作为要约邀请，就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，发出希望他人向自己发出要约的意思表示。销售广告和宣传资料对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。

二、要约邀请含义是什么

要约邀请又称要约诱惑，是指希望他人向自己发出要约的意思。要约邀请是当事人订立合同的准备行为，只是引诱他人发出要约，不能因相对人的承诺而成立合同。如价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等。但商品广告内容符合要约规定的，视为要约。因为要约邀请只是希望别人向自己发出要约。所以要约邀请可以发给任何不特定的人，也不需要在要约邀请中详细说明，无论是发出邀请还是接受邀请，都没有约束力。

三、受要约人能变更哪些内容

受要约人能变更下列内容：

(一)是由具有订约能力的特定人作出的意思表示。要约的提出旨在与他人订立合同，并且唤起相对人的承诺；

所以要约人必须是订立合同一方的当事人。由于要约人欲以订立某种合同为目的而发出某项要约，因此他应当具有订立合同的行为能力。

(二)必须具有订立合同的目的。要约人发出要约的目的在于订立合同，而这种订约的意图一定要由要约人通过其发出的要约充分表达出来，才能在受要约人承诺的情况下产生合同。

(三)必须向要约人希望与之缔约合同的受约人发出。

要约人向谁发出要约也就是希望与谁订立合同，要约原则上是向特定的相对人来说的，但也有向不特定人发出，此时应具有以下两个条件：

一、必须明确表示其做出的建议是一向要约而不是要约邀请；

二、必须明确承担向多人发送要约的责任，尤其是要约人发出要约后，必须具有向不特定的相对人做出承诺以后履行合同的能力。

(四)内容必须具体确定。要约内容必须具体。所谓具体是指要约内容必须具有足以使合同成立的主要条款。