购房合同约定小区广告收益归开发商，业主反悔是违约吗-法师兄

购房合同约定小区广告收益归开发商，业主反悔是违约吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-08 11:49:19 100 人看过

是。如果合同中对外墙做广告有明确的约定的，那么该收益按照合同的约定，如果合同没有没有这样的约定的话，那么收益应该归这幢楼的全体业主所有。

小区广告引进的法律程序

按照我国《物业管理条例》规定：利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

按照条例内容，擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并对单位处5万元以上20万元以下的罚款。

对此建议，业主可以要求物业服务企业定期公布公共收益部分的资金使用情况，如物业服务企业拒绝公布，可以提交业主大会，决定更换物业服务企业。如果小区没有成立业主委员会，业主可以招开全体业主大会，经三分之二以上的业主同意，或者占建筑物总面积三分之二以上的业主同意，对小区广告的收入进行监督，或者更换该企业。

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