借款合同终止的情形:1、债务已经按照约定履行。指债务人按照约定的标的、质量、数量、价款或报酬、履行期限、履行地点和方式全面履行。2、合同解除。指合同有效成立后,当具备法律规定的合同解除条件时,因当事人一方或双方的意思表示而使合同关系归于消灭的行为。3、债务相互抵销。指当事人互负到期债务,又互享债权,以自己的债权充抵对方的债权,使自己的债务与对方的债务在对等数额内消灭。4、债务人依法将标的物提存。是指由于债权人的原因,债务人无法向其交付合同标的物时,债务人将该标的物交给提存机关而消灭合同项下债务的制度。5、债权人免除债务。指债权人放弃自己的债权。债权人可以免除部分债务,也可以免除全部债务。6、债权和债务同归于一人,指由于某种事实的发生,使一项合同中原本由一方当事人享有的债权和由另一方当事人承担的债务,统归于一方当事人,使得该当事人既是合同的债权人,又是合同的债务人。
一、合同效力终止的条件有哪些
有下列情形之一的,合同的权利义务终止:
(1)债务已经按照约定履行;
(2)合同解除;
(3)债务相互抵销;
(4)债务人依法将标的物提存;
(5)债权人免除债务(债权人免除债务人部分或全部债务的,合同部分或全部终止);
(6)债权债务同归于一人(但涉及第三人利益的除外);
(7)法律规定或当事人约定终止的其他情形。
合同终止后,当事人应当遵循诚实信用的原则,根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
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商品房贷款解除解除合同后怎么处理浙江在线咨询 2023-03-27购房合同被解除后,开发商应将从购房者处取得的所有购房款项返还给购房者。购房者申请的银行按揭贷款,也是购房款的一部分,也应一并返还给购房者,这种还款方法是理论上的做法,实践中很难这样操作。原因是有的购房者在拿到这笔钱后不还给银行,银行面临的风险就非常大。此时银行只能行使抵押权,拍卖或变卖已设定抵押的购房者所购房屋,但此时房屋已不归购房者所有,处分该房屋就损害了开发商的利益。相反,有的开发商要求购房者
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