二手房过不了户公证行吗
来源:互联网
时间: 2023-03-24 15:21:33
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不行。房屋不进行过户登记,不发生效力。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有说明的除外。
一、不离婚房产能过户到自己的名下吗
不离婚是可以将房产协议过户到一方名下的,只要夫妻双方都同意即可,否则视为无效。根据相关规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力,未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
二、买房时夫妻一方可以不在场吗
买房时夫妻一方可以不在场,办理房产证时夫妻双方必须都在场。法律规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
三、继承房产需要过户才能买卖吗?
继承房产一定要过户才能买卖。我国住房实行不动产登记制度,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。所以,继承人继承被继承人的住房必须办理过户手续,这样住房产权才属于继承人所有,此时继承人才可以任意处置该住房。
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