没拿到房产证怎么过户？-法师兄

没拿到房产证怎么过户？

来源：互联网时间： 2023-06-28 09:14:49 398 人看过

没有拿到房产证不能过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明，没有拿到房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。

一、土地证户主去世房产证未办理怎么办

土地证户主去世的房产证尚未办理办法如下：

1、办理房产证过户手续，到被继承人户籍所在地派出所注销户籍，办理死亡证明；

2、办理房产证过户手续，必须到区或市公证处办理继承权公证。房地产继承有两种：一种是遗嘱继承，另一种是法定继承。提交的材料有：

3、被继承人死亡证明；

4、办理房产证过户手续需要房屋产权证或其他证明；

三、户口簿或者其他能够证明被继承人与法定继承人亲属关系的证明文件；

办理房产证过户手续需要继承人的身份证件。

遗嘱继承权公证另需提交的材料：被继承人立遗嘱；

四、办理房屋过户登记，申请人为继承人或受遗赠人。

申请人应当向登记机关提交下列文件：《房地产登记申请书》、身份证明、房地产权证书、继承权公证书、遗嘱公证书、接受遗赠公证书的契税完税凭证；

五、遗赠和法定继承，遗嘱继承不同，需要纳税。

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