二手房贷款办不了是谁的责任，要根据具体情况来决定。购买二手房时，双方应就付款时间、交房时间等问题作出详细约定，建议在签订合同前，充分了解抵押手续、资质、贷款审批周期、利率折扣、拟贷款银行是否暂停住房贷款业务等所有相关信息。在销售合同中，应详细规定买受人应办理贷款手续，出卖人应配合买房人，明确约定合作时间甚至多长期限。
二手房贷款贷款流程
1、首先要找好合适的房子，看户主的房产手续是否齐全，然后再选择一家可靠的办理按揭贷款的代理机构，由代理机构负责办理相关事宜。
2、准备好买卖双方需要提交的资料。买房需要提供的资料有：户口簿、身份证、学历证明、婚姻状况、买卖双方签定的购房协议书、夫妻收入证明等，另外还可以提供存款证明，有价证券等。提供的资料越全面，成功获贷的机率也就越大。另一方面，卖方需要提供的资料有：身份证、户口簿、婚姻状况、夫妻双方同意出售证明、房产证以及其他相关证明资料。
3、去银行指定的律师事务所填写二手房按揭申请表，然后将其与其它资料一起提交给银行审批，并缴纳一定数额的律师服务费。
4、银行会在规定期限内审批贷款，倘若贷款人符合贷款条件的话，银行工作人员会及时发出贷款承诺书的。
5、买卖双方各持相关资料到房地产交易管理部门，办理房屋产权过户手续。
6、收费盖章，拿到新房产证，传真评估公司出正式报告，备抵押用。将打印好的委托书连同借款合同、抵押合同（填好）送银行盖章。办理抵押，抵押合同第十六条其他事项应填上：贷款用于购买二手房，房屋坐落于具体位置）。2、借款合同第一条4小项：本合同项下的贷款权仅限用于：购买．．．（具体位置）的房产。3、房管局出的档案袋上面应写：二手房抵押。4、抵押7天后领他项权证。然后再等待银行发放贷款。
7、最后再到住建局办理房屋抵押登记，借款人按照合同规定每月按时还款。
《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》银发【2003】251号：
关于人民币贷款计息和结息问题。人民币各项贷款（不合个人住房贷款）的计息和结息方式，由借贷双方协商确定。
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二手房贷款未办理成功责任谁承担
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问题责任归属于谁？
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二手房贷款办不了是谁的责任
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二手房贷款办不了责任是谁的
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二手房贷款购房合同上写的谁的名字就属于谁的。而且银行贷款延迟，应当按照签订的合同约定处理，尽快催促银行和买方，了解银行无法放贷的原因。建议及时与买方签订相应的补充协议，约定房款的给付日期和违约责任承担的条款。一、二手房垫资解押流程是什么二手房垫资解押流程如下：1、签订房屋买卖合同。买卖双方签订房屋买卖合同后，双方约定谁将支付预付资金的来源和预付服务费，并确认业主还款银行、预付款金额、预付款占用周期和具体还款时间；2、备件买方全额购房：买卖双方将在预付款公司合作银行办理资金监管手续，双方提供身份证、房产证复印件、买卖协议、业主存折复印件、预付款申请表。买方贷款买房：买方获得银行贷款批准后，提供买卖双方身份证、房产证复印件、买卖协议、业主在客户贷款银行的存折；3、确认买卖双方的信息提供完整后，在业主约定的还款前1－2垫资公司将陪同业主到房地产局进行产权确认，以确定该房地产没有其他债权债务关系；4、签订预2023-06-28240人看过 -
二手房买卖二手房交易时的个人所得税由出卖人缴纳。如果交易的这套房子满两年，且是唯一住所，只交1．5％的契税，如果不是买方两年内唯一的住所的，应缴纳1％的个人所得税和1．5％的契税。不满两年，无论是不是唯一住所都要缴纳1％的个人所得税、5．6％的营业税和1．5％的契税。二手房的税费由买卖双方共同承担，印花税由买卖双方承担一半，契税、测绘费、登记费等由买方承担。二手房交易量今年呈下滑趋势转让要征收20％个税上海已经实施，厦门目前仍按二手房交易量今年呈下滑趋势转让要征收20％个税上海已经实施，厦门目前仍按房产全额的1．5％计征我市二手房交易量今年呈下滑趋势，整个市场正趋于理性二手房交易征收个税一直是二手房市场的敏感话题。昨日，上海在卢湾区率先对二手房转让征收20％个人所得税的消息再次在二手房市场泛起阵阵涟漪。不过，目前我市在二手房买卖上，对个人出售房地产有增值的，按全额的1．5％计征。业内人士认为，这个消2023-07-01337人看过 -
二手房贷款一、买二手房贷款找谁办理个人能直接向银行申请个人二手房商业贷款。房贷的参与方，包括提供信贷资金的商业银行、最终购置房产的购房人，以及房产的业主(包括开发商/二手房的业主)，在申请贷款时，还需要有评估公司、房屋抵押担保公司的参与。根据房地产担保公司**万才联合投资管理有限公司2010年末发布的统计，在国内主要一线城市，房贷的使用率已经达到较高水准，以购房按揭贷款来说，贷款比重已经达到7成以上，而且近几年，通过用自己名下或亲人的房产申请房产抵押消费贷款以实现盘活不动产的居民人数也越来越多。“房贷”已经成为与居民生活息息相关的一种生活方式。二、房贷房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押2023-05-30298人看过 -
合同生效根据相关法律的规定过户后按揭虽没下来，但此时产权已经转移到购房者名下，房子应该属于购房者。但是如果之后贷款无法办理，卖家是可以通过诉讼要求房子还归到自己名下的。在房屋买卖中，在双方当事人签订了书面的房屋买卖合同后，办理过户登记前，合同就已经生效了，但是房屋的所有权并没有移转，只有在办理了房屋的产权过户登记手续后房子的产权才转移。一、房产赠予女友后再分手能否原样让她回如果房产赠与办理了过户登记手续后，赠与即生效，财产的所有权即发生转移，无法要回房屋。如果当时把房屋赠与给女友时，房产赠与办理了过户登记手续后，赠与即生效，财产的所有权即发生转移。如果双方办理了过户登记手续，并且在公证处办理了赠与公证，那么最后男方以恋爱失败为由要求收回房屋缺乏法律依据，无法要回房屋。但是，如果男方在签订该赠与协议时明确写入“结婚时，该赠与合同即生效”的条件，也就是附条件赠与，那么，这个合同只有在双方结婚时才能生效2023-02-06428人看过
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二手房评估二手房买卖需要进行贷款评估和过户评估，评估费用主要由房屋承受方承担。过户评估可以由买卖双方协商承担，也可以由房屋承受方承担。根据省物价局的有关规定，评估费与房屋总价相关。如果是房屋二手房买卖需要的评估的话基本上评估费用全都是由房屋承受方来承担的。需要做的评估是贷款评估和过户评估，贷款评估都是购买房子的一方自己出的，过户评估可以是买卖双方协商承担，也可以是房屋承受方担承，主要看双方如何商量。根据省物价局的有关规定，评估费于房屋的总价相关。影响二手房评估费用的主要因素二手房评估价是指采取房产价格评估的市场比较法，对同一个楼盘的在售房源的挂牌价格，以及同类型的楼盘的实际成交价格进行了专业处理，计算出来的具体某个楼盘的平均单价了。结合待评估房屋的房子的实际情况，包括面积、楼层、装修状况、其它的特征因素啊等等，计算出这个房子相对科学合理的市场参考价了。1、房屋因素（1）旧房的套型落后、功能陈旧，这同2023-06-30222人看过 -
劳动争议举证责任义务帮工受伤责任由被帮工人来承担。这是典型的义务帮工而导致的人身损害的赔偿纠纷。义务帮工关系指的是一种独立的法律关系，依据法律的相关规定，帮工人因为帮工的活动而受到人身损害的，由被帮工人承担起赔偿的责任。被帮工人已经明确拒绝的，不用承担赔偿责任，但是可以在受益的范围之内进行适当的补偿。劳动争议举证责任谁承担当事人对自己提出的仲裁请求所依据的事实，或者反驳对方仲裁请求所依据的事实，有责任提供证据加以证明。由于在劳动争议仲裁中双方当事人的不对等性，根据公平和诚实信用的原则，确定了当事人的举证责任。1、因用人单位做出开除、除名、解除劳动合同、劳动者提出解除劳动合同，而发生劳动争议的，由用人单位负举证责任。2、因用人单位支付劳动报酬、拒绝依法缴纳社会保险费、计算劳动者工作年限，而发生劳动争议的，由用人单位负举证责任。3、因用人单位提供劳动条件，而发生劳动争议的，由用人单位负举证责任。4、因劳动合同2023-07-01114人看过
二手房贷款是指购房者以在房地产市场上购买的二手房为抵押，向银行申请的贷款。在申请贷款时，购房者需要提供相关资料，如购房合同、身份证、户口本、收入证明、银行卡流水等，并按照合同约定的时间和金额进行还款。 贷款期限一般为1到30年，最长不超过5... 更多>
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二手房贷款办不了是谁的责任云南在线咨询 2022-05-04通常你们的买卖合同中会有这样一条约定，如果银行贷款不能审批通过，是要求买方用现金来补齐余款的，出现这样的情况，如果已经临近合同约定办理过户时间了，建议您同对方协商，延长一下交易过户的时间或者尽快筹集现金来补齐余款，不然会出现履约不能的情况，对方可以要求您承担违约责任 具体案件如何操作，还需要结合案件的证据材料及事实情况再作进一步的判断。 -
二手房贷款办不成是谁的责任贵州在线咨询 2023-03-15二手房买卖中，由于购房人因各种原因无法一次性缴纳全款，会需要从银行贷款来交房款，而由于贷款手续审批较为繁琐，时间较长，可能超出卖房人预期，极易出现违约现象，故在按揭购买二手房时，双方应对、付款时间、交房时间进行详细约定，并就余款的支付进行详细约定，到底是过户后多久买方向卖方支付余款。 建议签约前充分了解按揭手续、资格、以及放款审批周期、利率折扣、拟贷款银行是否暂停房贷业务等所有有关信息，在买卖合同 -
二手房贷款办不下来是谁的责任广西在线咨询 2022-11-30二手房买卖中，由于购房人因各种原因无法一次性缴纳全款，会需要从银行贷款来交房款，而由于贷款手续审批较为繁琐，时间较长，可能超出卖房人预期，极易出现违约现象，故在按揭购买二手房时，双方应对、付款时间、交房时间进行详细约定，并就余款的支付进行详细约定，到底是过户后多久买方向卖方支付余款。 建议签约前充分了解按揭手续、资格、以及放款审批周期、利率折扣、拟贷款银行是否暂停房贷业务等所有有关信息，在买卖合同 -
婚前贷款买房，婚后归属于谁上海在线咨询 2021-11-081、以一方父母的名义登记一般由一方父母支付首付，然后以父母的名义登记房屋。此时，房屋将被认定为父母的财产；2、以男女双方的名义登记的情况，无论谁出资支付首付，财产都应视为男女双方的共同财产；3、以男女一方名义登记支付首付并以其名义登记的房屋。婚前取得房产证的，房产一般认定为个人财产；4、以一方父母、男女双方的名义登记，房屋认定为男女双方和一方父母的共同财产；5、以双方父母、男女双方的名义登记，房屋 -
属于二手房能贷款吗四川在线咨询 2022-01-01二手住房可以贷款。在申请二手住房贷款时，银行通常首先评估房地产，评估价值一般低于其市场价值。银行以合同价格和评估价格之间的低价值为基础，乘以贷款成数，即房地产的最高贷款金额。
