一、邻居家火灾保险不理赔怎么办

首先，尝试与保险公司进行深入的沟通，以明确其拒绝赔偿的具体原因。若是保险公司所提出的拒赔理由在法理上存在漏洞或争议之处，那么身为消费者的您，就有权选择向当地的保监局进行投诉举报。

其次，当保险公司无法给出合理、合法的解释，并且未能与您达成和解时，您还可以考虑通过仲裁的方式来寻求公正、客观的第三方介入处理。在此种情形下，将由独立的第三方机构根据相关规定及法律法规进行裁决，并要求双方严格遵循裁决结果。

最后，若上述途径皆未能为您带来满意的解决方案，您亦可依法依规地通过法院对保险公司发起法律诉讼，请求法院按照法定程序来解决此项纠纷，并最终作出裁决。

《保险法》第二十三条

保险人收到被保险人或者受益人的赔偿或者给付保险金的请求后，应当及时作出核定；情形复杂的，应当在三十日内作出核定，但合同另有约定的除外。

保险人应当将核定结果通知被保险人或者受益人；对属于保险责任的，在与被保险人或者受益人达成赔偿或者给付保险金的协议后十日内，履行赔偿或者给付保险金义务。保险合同对赔偿或者给付保险金的期限有约定的，保险人应当按照约定履行赔偿或者给付保险金义务。

二、邻居家渗水我的墙脱落

若因其他住户的房屋出现渗漏现象，以致致使当事人所在公司遭受到了财产损害的情况，那么，作为受害人的当事人有权按照损失产生之际的市场维修价格，向侵权人提出索赔要求。在实际处理过程中，当事人与侵权人都应首先尝试通过友好协商来寻求问题的解决方案；如果双方无法达成一致协议，可考虑邀请中立的第三方介入进行调解工作；当然，当一切努力都宣告失败之后，当事人还可以选择向地方法院提起民事诉讼，请求人民法院予以公正判决。

《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条

侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

第一千一百八十七条

损害发生后，当事人可以协商赔偿费用的支付方式。协商不一致的，赔偿费用应当一次性支付；一次性支付确有困难的，可以分期支付，但是被侵权人有权请求提供相应的担保。

第二百三十三条

物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。