中介可以代签合同吗
来源:互联网 时间: 2023-06-21 21:30:08 432 人看过

中介是可以代签合同的。当事人可以委托中介签订合同,合同没有法定的无效事由,合同是有效的。民事主体可以通过代理人实施民事法律行为,但是依照法律规定、当事人约定或民事法律行为性质,应当由本人亲自实施的,不得代理。

一、购房合同可以代签吗

一般情况下,购房合同是否可以代签,由实际情况来决定。购房合同交由别人代签的,必须对他人进行委托,签订委托书后,才可以代签。没有经过别人委托代签购房合同,如果被代理人对其进行追认,那合同也是有效的。因为我国的民法典规定,民事主体可以通过代理人来实施民事法律行为。

二、购车合同可以代签吗

购车合同可以代签。根据我国相关法律规定,代理人在代理权限内,以被代理人名义实施的民事法律行为,对被代理人发生效力。民事主体可以授权委托他人代理人实施民事法律行为,如果合同的当事人有授权委托他人签订合同,在代理权限范围内签订的合同是有效。只要合同的对方当事人认可,就没有问题。

三、签购房合同是否可以代签

签订购房合同,如有书面授权,可代签。民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。根据法律规定,当事人约定或者民事法律行为的性质,应当自行执行的民事法律行为不得代表,代理人在代理权限内以被代理人名义实施的民事法律行为,对被代理人有效。委托代理授权采用书面形式的,委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限,并由代理人签字或者盖章。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月30日 17:28
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多代理权相关文章
  • 房地产中介签订的房屋中介合同可以撤销吗
    要依据具体情况而定。依据《民法典》的规定,房屋中介合同是基于重大误解实施的民事法律行为,或者是一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,当事人可以向人民法院申请撤销房屋中介合同,合同撤销后无效。一、能够导致合同撤销的原因都有哪些1.重大误解。基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。2.显失公平。一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使民事法律行为成立时显失公平的,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。3.欺诈。一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。4.胁迫。一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。二、民法典中已经网签的合同如何撤销根据《民法典》的相关规定可知,如果双
    2023-06-21
    458人看过
  • 二手房签订的中介合同可以挂牌,中介合同的签订过程
    1、签订中介合同后二手房还能上市吗如果签订了二手房交易中介合同,中介仍然可以在网上挂牌销售。如果购房人违约,房屋可以继续出售,但必须按照合同约定的时间交付,否则将视为违约。与中介和买方签订了房地产中介合同。购房者也交了定金,但中介还在网上继续卖房,所以还行。没有户主的签字按指纹是没有用的。他们可能想利用这段时间投放广告,收集一些买家信息。不过,这说明户主卖的房子价格比较实惠,可能低于市场价,否则就不会公示。切记,不要给中介办证,办公道书会很麻烦。其他的不重要。不管怎样,没有户主的签字,什么也做不了。记住遵守合同时间。如果时间过了,就会有纠纷。第二,中介合同的签订过程。具体流程如下:1。中间人向买卖双方商定的价格写在合同中,并经双方同意;2。为了防止出卖人多卖一套房子,中介一般要求出卖人在签订三方合同后,向中介交存产权证;3。商定转移时间;4。检查房屋的水、电、物业费、光纤、机顶盒是否有债务
    2023-05-08
    263人看过
  • 出租房子可以找中介续签合同吗?
    中介本身所起到的作用就是沟通房东与租客之间的租赁信息,在第一次完成租赁合同时中介的价值已经体现并完成,再次续约是租客与房东直接发生租赁关系,并无中介价值的体现。租房合同到了之后需要续租,房东可以跟租客自己商量,不需要再去经过中介,双方好好沟通即可。一、租房子收中介费合法吗?并不违法。租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后,最后得以成交,求租者和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的佣金。租房中介费收取多少依各地惯例而定,收取方式也是,有的只向租客收取,有的同时向租客与房东收取。二、租房中介费用由谁出1、由买卖双方承担。2、租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后,最后得以成交,求租者和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的佣金。3、租房中介费收取多少依各地惯例而定,收取方式也是,有的只向租客收取,有的同时向租客与房东收取。上海的惯例是房东与租客
    2023-06-23
    119人看过
  • 跟中介签了三方合同可以毁约吗
    跟中介签了三方合同后不可以毁约,毁约需要承担违约责任。《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。一、跟中介签了三方合同可以单方解除的情形有哪些?(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。二、三方合同违约责任纠纷的诉讼流程有哪些?1、原告起诉。2、法院受理后将起诉书副本送达被告。3、被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理。4、决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人。5、法庭调查阶段包括:当事人陈述;告知证人的
    2023-06-26
    148人看过
  • 租房中介能不能代签合同?
    租赁中介能否签订合同取决于具体情况。如果中介公司有房主的租赁委托书,取得了房东的许可,租赁中介可以签订合同。但如果中介公司没有房主的租赁委托书,中介就不能代签合同。租赁合同的生效需要具备以下三个条件:当事人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律、行政法规的强制性规定,不违反公序良俗。租房中介代签合同属于有效合同还是无效合同代签购房合同是否有效视情况而定:1.行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同,相对人有理由相信行为人有代理权的,该代理行为有效。2.行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认,对被代理人不发生效力,由行为人承担责任。3.行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同,经过被代理人追认的,对被代理人发生效力,由被代理人承担法律后果。《民法典》第一百四十三条,具备下列条件的民
    2023-08-18
    480人看过
  • 中介代签合同的合法性分析
    中介代签了合同是否有法律效力取决于以下情况:1、如果中介公司有房东的租赁委托书,并获得房东的许可,可以与中介签订租赁合同。事实上,这种形式是中介先与房东签订租赁协议,然后中介再转租房屋。中介公司相当于第二个房东;2、中介公司未取得房东许可的,签订的合同无效。融资居间合同是否有法律效力一、融资居间合同是否有法律效力1、融资居间合同是否有法律效力,应具备如下要件:(1)合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力;(2)合同当事人意思表示真实;(3)合同不违反法律或者社会公共利益;(4)具备法律、行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第四百六十九条当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其
    2023-07-04
    206人看过
  • 租赁合同可以代签吗 是否可以代签租赁合同
    房屋租赁合同是可以代签的。为了避免纠纷需要提交由委托人出具的带有亲笔书写的授权委托书,并提交委托人和受托人的身份证明。没有明确授权别人代签字,则合同是无效的。授权委托书中需要注明委托的事项,以及授权委托的权限。无论是委托人或者是受托人都应该是完全行为能力人。一、办房产证本人不去可以吗办房产证本人不去可行,可以提供授权书以及相应证明授权委托他人办理。当事人委托代理人办理房产证的,代理人应当向房地产交易中心提交当事人身份证明、授权委托书以及代理人的身份证明。授权委托书中应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间,由委托人签名或者盖章。二、同事代签的劳动合同是否具有法律效力劳动者授权委托同事代签的劳动合同是有效的,劳动者可以出具一份授权委托书或者委托视频委托他人代签劳动合同。如果劳动者没有授权别人代签,但是同时代签后没有提出异议,或者默认了的,代签的劳动合同也有效。反之劳动者没有委托事后
    2023-04-07
    273人看过
  • 购房合同中签了不想要了中介可以退吗?
    在中介签了购房合同可以退,但这种情况一般买方会构成违约,需要承担违约责任,而且如果交付了定金的,不能要求返还定金。但如果是由于卖方的原因或者卖方违约而导致合同无法继续履行,而解除合同退房的,则买方不需要承担违约责任,卖方需要赔偿买方的违约损失。《民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。中介欺诈购房合同是否无效中介欺诈购房合同无效,受害方可以要求中介赔偿。我国法律规定,合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    2023-08-02
    361人看过
  • 买房合同可以改成中介签的名字吗
    如果购房合同未在房管局登记备案,且开发商同意,可以更改购房合同的买受人,相应的,房产证上的名字也就改了。如果购房合同已备案,或者开发商不同意更改买受人的名字,那么房产证的名字也改不了。一、代办房产证的委托证明去哪里办理第一步:签订委托协议。通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款,这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外,很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证,并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。有些时候,开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。此时,也可以选择,开发商或代理公司仅办理相关手续,契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。第二步:缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税。办理收房入住手续的时候,开发商往往会要求缴纳这些费用。第三步:按照约定时间领取房产证。开发商或代理公司代交上述税费之后,申请办
    2023-06-24
    224人看过
  • 中介签的阴阳合同打官司可以赢吗
    一、中介签的阴阳合同打官司可以赢吗(一)中介签的阴阳合同打官司很难赢。要视情况而定。法院一般会根据案件具体分析阴阳合同的标的额或者所涉及的财产利益,不同情况有不同的处理方式。如果签订的两份合同,按照规定,既不需要批准,也无须备案,则以实际履行的合同为准。有的法院判例则以时间在后的合同为准。《民法典》第一百四十六条:行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。房屋买卖阴阳合同的法律效力是:对于一笔交易,法律从两方面来调整,一方面从保护社会公序良俗的角度来加以限制,另一方面在不违反社会公序良俗的情况下鼓励交易各方按自己的真实意思交易。最终以真实合同为依据,在阴阳合同效力上形成了两条对立的规范:1、为维护国家、社会公共利益,恶意串通损害国家利益的合同无效,即全部无效。2、为促成交易,即使现售合同上的价格条款无效,但其他条款
    2023-05-06
    221人看过
  • 签中介合同能退吗
    中介签完合同一般不能退,但双方协商一致的,可以退。此外,如果发生了合同约定或法律规定的解除合同的情形,一方当事人可通知对方解除合同。如果一方在无正当理由的情况下单方解除合同的,属于违约行为,需要承担违约责任。中介合同怎么签看标题居间服务的合同标题通常为:《房屋买卖居间合同》,或者《居间合同》、《居间协议》,一定要有居间字样。看合同形式上是否有这些:三方当事人(卖家、买家、中介)的名称或者姓名和住所,价款,履行期限,履行地点和方式,佣金标准、数额、退赔等。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
    2023-08-03
    480人看过
  • 房屋出租中介费是多少,与中介签了合同可以取消吗
    房屋出租中介费收取标准由当事人自行约定,法律并没有进行限制和规定,双方当事人既可以约定按照成交价格的一定比例来收取,也可以约定按照一定的数额来收取。房屋出租中介签了合同原则上不可以取消,如果确有法定事由需要取消的,应当遵从法定的程序并对此造成的损失进行赔偿。一、房屋出租中介费收取标准房屋出租中介费一般按照租金的一定比例收取,可以由当事人自行协商确定。当事人可以按照市场价格或者交易习惯来确定,也可以根据中介的劳务来合理地确定。具体由当事人协商约定。北京、广州、深圳的租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半,也就是说租客需要支付半个月的租金。租房子中介费其实会因为城市不同以及出租难度而有所不同,还有不同中介公司的收费标准不同,按照目前的租房市场情况来看,一般租房中介费都是月租金的百分之五十左右。二、房屋出租中介签了合同可以取消吗房屋出租与中介签了合同一般是不能取消的,除非有相应的法定情形。根
    2023-06-04
    417人看过
  • 租房订金给中介了没签合同,可以退吗
    首先,承租人可以和出租人协商退还定金,协商一致的前提下,可以退回全部定金或是一部分定金,如果出租人不同意退还的话,即使去起诉,定金也是不能退还的。因为定金是具有担保性质的。就是说,交付定金的一方不履行债务的,没收定金,而收受定金的一方不履行债务的,则应双倍返还定金。一、租商铺只交定金没合同能退吗承租人可以与出租人协商退还押金,退还方式如下:1、在协商一致的前提下,承租人可以返还全部或部分定金;2、出租人不同意退还定金的,即使出租人起诉,定金也不能退还。因为押金是有保证的。一、定金和订金的区别包括:1、性质不同。定金是一个法律概念,而订金只是一个习惯性用语,不是法律概念。定金合同是主合同的从合同,依约定应交付定金而未付的,不构成对主合同的违反;当事人对订金的约定却是主合同的组成部分,依约定应交付订金而未交付的,即构成对主合同的违反。2、功能不同。订金仅具有预付款性质,不具有担保合同签订和合同
    2023-02-15
    53人看过
  • 和中介签了劳务合同可以随时辞职吗
    不可以。1、劳动者与公司签订劳动合同后是不可以随时辞职的,劳动者辞职的,只需要提前一个月以书面的形式通知用人单位就可以解除劳动关系。2、由于用人单位原因:有下列情形之一的,劳动者可以随时通知用人单位解除劳动合同。用人单位未按照劳动合同的约定支付劳动报酬或者提供劳动条件的。拒不支付劳动者延长工作时间劳动报酬的。扣押劳动者身份、资质、资历等证件的。低于当地最低工资标准或集体劳动合同约定的工资标准支付劳动者工资的。用人单位未依法缴纳社会保险费的。应当订立或续订而未订立或续订劳动合同而形成事实劳动关系的。一、企业什么情况需要支付经济补偿金按照现行规定,用人单位违法解除劳动合同或者按照《劳动法》第24条、第26条、第27条的规定解除劳动关系的,应当依照国家有关规定给予经济补偿。具体包括以下12种情况:(1)用人单位违法解除劳动合同的;(2)经劳动合同当事人协商一致,由用人单位解除劳动合同的;(3)用
    2023-03-11
    142人看过
换一批
#
北京
律师推荐
    展开
    #代理权
    相关咨询
    • 中介代签租房合同可以吗?怎么签?
      澳门在线咨询 2022-06-30
      你记住,一般没有中介(正规中介)代签的道理。除非有以下两种情况。 1、房主确实不在当地,给中介委托书,房产证原件。 2、中介已经将这间房子承租下来,将此房二次出租,也需要有他和房东的协议、房产证复印件等等。 你这种情况通常属于要上当受骗了,因为中介收了钱就跑的情况大有人在,我一个朋友就是和中介签的,结果后来房主提前半年要房,我朋友当然不同意,房主找人将我朋友一顿暴打,都经派出所了。 你需要注意,一
    • 房子买卖合同可以委托中介代签吗
      山西在线咨询 2022-08-14
      你记住,一般没有中介(正规中介)代签的道理。除非有以下两种情况。 1、房主确实不在当地,给中介委托书,房产证原件。 2、中介已经将这间房子承租下来,将此房二次出租,也需要有他和房东的协议、房产证复印件等等。 你这种情况通常属于要上当受骗了,因为中介收了钱就跑的情况大有人在,我一个朋友就是和中介签的,结果后来房主提前半年要房,我朋友当然不同意,房主找人将我朋友一顿暴打,都经派出所了。 你需要注意,一
    • 房产合同上的甲方中介可以代签吗
      江西在线咨询 2022-10-06
      代签合同需要看代签人是否有权限,依情况看分: 1.有委托授权的话,也就是说代签取得的被代签人的同意或被代签人授意代签人为之的行为。还要看代签人的授权范围。代签人超越授权代理的权限的,要么认定是表见代理(此种发生有效代理的后果,但代签人的超越代理行为,被代签人即被代理人事有权追究其责任的)要么是效力待定的代理行为,需要获得被代签人的追认才是有效合同。 2.没有委托授权的话,属于无权代理。无权代理行为
    • 房子放租中介帮忙代签合同可以吗
      河南在线咨询 2022-06-13
      通过中介买房,签订中介代签购房合同之前一定要确定房屋产权的合法性,确定卖房人为房屋实际产权人。而且要通过网络查询等方式确认中介公司具有工商局颁发承认的企业法人营业执照或者营业执照。 二、通过中介购买二手房的10大注意事项: 1、一定要多跑几家,货比三家:多了解介个差距,避免损失。买房毕竟是人生大事,必须慎之又慎,更何况二手房买卖手续也相对复杂繁琐,稍不留神,就可能造成不必要的损失。 2、认真查看房
    • 中介介绍租房中介代签合同犯法吗
      湖北在线咨询 2022-02-02
      首先要看房主表哥代签的行为是否被授权,若无授权的,则涉嫌无权处分,你们和之间的合同属于效力待定的合同,需房主的追认;若经过房主的追认,则应按照合同约定履行;以中介买贵了、中介费用高等理由不履行合同的,属于违约,将承担相应的违约责任,建议与中介积极协商解决;协商不成的,收集对己方有利的证据,积极应诉。