业主开车回家物业不让进如何解决-法师兄

业主开车回家物业不让进如何解决

来源：互联网时间： 2023-03-26 20:50:31 221 人看过

物业不让业主车进小区需看情况而定。如果业主在小区里没有买车位或没有缴纳租金,不让进小区是合法的,毕竟小区是业主的,产权是业主的,合同约定由物业代业主管理,物业没有侵害业主的权利,是在维护全体业主的利益。反之则是不合法的。

一、业主委员会包括商铺吗？

不包括。业主委员会选举是选择代表物业小区利益的人员，维护全体业主的职责，小区外商户本身不属于小区内部人员。业主委员会是指由物业管理区域内由业主选举出的业主代表组成，通过执行业主大会的决定代表业主的利益。

二、小区车库不进车怎么办

没买车库小区不让进车是否合理，首先要看小区里是否还有停车位。如果小区还有停车位的，不让小区业主开车进小区是不合理也不合法的，但如果小区已经停满车辆，不让业主开车进是合法合理的。买房时开发商另外申明停车位单独转让的话，那么业主要在小区内停车的话，就要购买小区停车位。不过，购买停车位的话，为避免开发商随意开价，可以先确定停车位价格的法律规定。

三、小区物业有权不让外来车辆进入小区吗

没有权力。一般车辆可以进小区，但如果小区内车位太紧张，小区物业可以管理车辆，防止车辆太多。小区道路的所有权和使用权归，一般而言归全体业主所有，依据相关规定，只有小区业主对小区内的道路有使用、收益和处分的权利。因此，小区内道路对不对外开放，决定权在小区业主。物业只是小区业主请来的管家，只能依据业主的决定对小区的通路进行管理（一般以业主委员会的决定为准），如果没有业主的决定，物业一般是不能擅自决定对小区通路的管理权限的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

业主
物业和业主如何协商解决纠纷?

物业和业主可以自行的，或者是在他人协调之下协商解决纠纷。(一)物业管理纠纷处理方式，概括越来有以下几种，也常用到的1、当事人各方自选协商和解；2、各方当事人请求第三人调解，请求政府主管部门行政调解。3、当事人之间约定仲裁；4、司法诉讼。以上几种方式孰优孰劣，难作评定，当事人可以自己决定。自选协商和解是双方对话解决纠纷的方式，而后面三种则是借助第三方解决纠纷的方式。(二)纠纷的调解，物业管理民事纠纷的调解，包括民事调解和行政调解两种。民事调解由争议双方当事人共同选定一个机构、和个人，由第三方依据双方的意见和授权提出解决意见，经双方同意并执行，由此化解纠纷。但此种方式的调解不具有法律效力。调解结束后，当事人一方如不执行，则前功尽弃。物业管理纠纷的行政调解则是借助主管政府的势力进行调解处理，但这种处理如一方不遵守执行，则要借助其他手段解决。民间的调解和行政调解与仲裁或诉讼程序中的调解是不同的。仲

2023-04-12

292人看过
业主
开发商和物业擅自将业主家隔墙砸掉业主回家惊呆

开发商和物业为了重新垒墙，将武女士家与邻家的卫生间隔墙砸掉本报记者张杰摄事件进程2006年，武女士购买了天竹综合大厦的一套房子。2009年3月，武女士与物业公司签字验收了房子。7月，武女士准备装修房子时，发现与邻家卫生间的隔墙被物业砸了。各方观点业主：房子已验收，任何人都不能随意变动房子结构。物业：因工作人员太忙，未能通知武女士。律师：开发商和物业公司的砸墙行为，侵害了购房人的合法权益，属于侵权行为。欢欢喜喜买了一套140多平方米新房。7月11日，武女士一家三口准备筹划装修时，一进门却傻了眼：物业公司叫的两名工人正在砸自己家与邻居家卫生间的隔墙，两家变成了一家。而事先物业公司并未通知武女士。准备装修发现卫生间隔墙被砸了2006年，武女士购买了位于未央区纬二十六街的天竹综合大厦A座904室，建筑面积145.25平方米。开发商是陕西天竹置业有限公司。2009年2月，该房交付业主武女士，前期物业

2023-04-22

316人看过
业主
物业没经过业主同意进业主家

应该是没有权利私自进入业主家里的，即使是公安员在没有搜查证件的情况下，进入私人房子也需征得主人同意，物业管理人员是没有这项权限的。一、小区收开门费怎么投诉业主被收开门费是不合法的，业主已经缴纳物业费，物业理应为业主提供服务，“开门费”这一项不属于合法收费，这属于巧立名目的乱收费，可以到物价局举报，也可以到物业管理处投诉。国家并没有任何法律规定业主进入小区需要交开门费，若是自治小区，通过业委会决定收取则不违法。二、债权人可以住债主家里吗?有时候我们会看见，有的人讨债不成，就直接住到债务人的家里去了，你不还钱我就住到你还为止。那么住债务人家里，这种行为究竟违不违法呢?首先，家(房子)是公民的私有财产，是受法律保护的，咱们基本法《宪法》第三十九条就规定，中华人民共和国公民的住宅不受侵犯。没有所有权人的允许，任何人都不得强行进入。因此，如果债务人允许你居住的，这个当然没有问题，但是如果对方不允许的

2023-03-19

426人看过
业主
物业不让业主的车进小区到哪个部门举报

一、物业不让业主的车进小区到哪个部门举报物业不让进车可视情况到当地住建局去投诉，现有很多高档小区都是实行人车分流，车辆只能进入到地下停车位，小区门只供应人员的出行，所以，如果你没有车位或是没有办理车位出入门禁卡，那么你的车辆是进不了小区的。二、房屋漏水物业有责任吗1、首先应查明此管理职责归谁。公共设施应由物业负责，从维修基金中支出；非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。各方有约定应从约定，如无约定，专有部分由专有权人负责管理维护没有异议，但对共有部分的管理维护职责归谁有争议。防水层如果作为共有设施，因为属于隐蔽工程，一般认为楼上住户作为实际使用人应承担合理使用的行为义务，楼下作为受益人也有相应的义务，这种义务主要是体现在费用承担上。2、开发商的责任：在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定：第一条第（二）款有屋面防水工程

2023-04-12

274人看过

业主
物业不让进车是否合法

物业不让进车不合法。因为建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库由业主购买或者承租的，属于业主所有。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。业主对停车位有任意占有、使用、收益、处分的权利。物业不让进车要报警吗？有用。车不让进小区是可以报警的。但是要知道为何不让进小区，没有停车证的不让进是可以理解的，或者是车主的车辆太多，一辆接一辆的开进小区。正常情况下，小区是不会无缘无故不让业主开车进去的。问清原因，先进行协商，如果实在解决不了，可以在报警。《民法典》第二百七十五条，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

2023-07-26

237人看过
业主
物业不让业主停车去哪投诉

一、物业不让业主停车去哪投诉物业不让业主停车可以去居委会或业委会投诉，具体解决方法如下：1.小区内的停车位是属于物业管理部门管理的，可以第一时间通知物业部门，让相关人员过来处理；2.可以找小区内的居委会来投诉这件事情，让居委会管理人员来出面解决；3.可以找小区业主委员会投诉；4.可以直接拨打交通管理部门的电话；5.属于物业管理不到位造成的，可以向消费者协会投诉物业部门。二、拒付物业费的理由有哪些拒付物业费的理由有如下：1.对于不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳；2.服务质量过差在物业管理公司合同承诺或书面允诺过、服务质量却不合要求的前提下可以拒绝缴纳；3.提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。法律依据：《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）按照国家有关规定交纳专项维修资金；（二）按时交纳物业服务费用；（三）法律、法规规定的其他义务。《物业管理条例》第三十

2023-04-26

144人看过
调解委员会
物业如何解决与开发商纠纷

一、物业如何解决与开发商纠纷物业解决与开发商纠纷的方法如下：1.协商解决。双方当事人在平等自愿的基础上，通过友好协商、互谅互让达成和解协议，进而解决纠纷。2.调解解决。在有关组织(如人民调解委员会)或中间人的主持下，在平等、自愿、合法的基础上分清是非、明确责任，并通过摆事实、讲道理，促使双方当事人自主达成协议，从而解决纠纷。3.诉讼解决。通过打官司解决，它指纠纷当事人一方依法向人民法院起诉，由法院依法审理，作出判决或裁定，通过当事人对生效裁判的自觉履行或人民法院的强制执行而解决纠纷。二、物业费租房子谁掏这个钱物业费租房子原则上是由房东掏这个钱，但大部分房东会让承租人承担物业费，具体要看租赁合同的规定。另外，物业费的缴纳，租赁合同有约定的，以合同为准，合同未约定的，默认由房东承担，因为房东才是房屋产权人。三、拖欠物业管理费会有什么后果拖欠物业管理费的后果：逾期缴纳物业管理费，物业会对没有缴费

2023-04-30

305人看过
业主
业主回家是否被物业限制？

物业没有权利不让业主回家。业主和物业公司之间是“雇佣关系”，即业主雇佣物业公司来为他们提供服务，维持小区的秩序安全和环境卫生，并参与公共事务的日常管理。而相应地，业主既然接受了物业公司的服务，就应当支付相应的物业费用。如果业主无正当理由拒绝支付，则构成违约，应当承担相应的违约责任。物业可以透露业主电话吗物业是不可以透露业主电话，业务电话属于业主个人信息，物业在没有业主本人同意的情况下是不可以透露给他人的。根据相关法律规定自然人的个人信息受法律保护，任何组织或者个人需要获取他人个人信息的，应当依法取得并确保信息安全，不得非法收集、使用、加工、传输他人个人信息，不得非法买卖、提供或者公开他人个人信息。《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的

2023-07-03

495人看过

机动车
物业如何解决僵尸车问题？

目前并没有明确的法律规定这方面，但是，这面可以根据情况给出几点意见，如果长期停车但正常缴费，那无可厚非，但如果占用公共区域则不太合适。僵尸车是指长期无人使用和维护的各种车辆停放在路面和公共场所的弃管车辆。如果僵尸车违章停在建筑物红线图以外，交警就可以依照相关条例，依法处罚，包括采取拖车措施。如果僵尸车停在红线图内，属于行政执法范围，按照管理条例，城管部门有权对红线图之内的违章停放车辆，进行处罚或拖走。物业有权清理僵尸车吗物业无权清理僵尸车，僵尸车的清理属于城管部门、交警的职责。僵尸车是指长期无人使用和维护的各种车辆，停放在路面和公共场所的弃管车辆。如果僵尸车停在红线图内，属于行政执法范围，按照管理条例，城管部门有权对红线图之内的违章停放车辆，进行处罚或拖走。如果僵尸车违章停在建筑物红线图以外，交警就可以依照相关条例，依法处罚，包括采取拖车措施。《中华人民共和国道路交通安全法》第一百条驾驶拼

2023-07-15

478人看过
业主
物业公司合同到期，业主不续签，如何协商解决？

可以，但要满足一定条件，否则业主仍然应当交纳物业费。1、物业合同到期，但未被决议解除的，业主要交物业费。物业合同到期没续签，物业服务公司以实际行动继续履行物业服务合同，业主也实际上享受了物业服务企业提供的物业管理服务的，理应交纳相应的物业服务费用，不可拒交物业费。2、物业合同到期，已被决议解除的，业主可以不交物业费。如果物业公司拒绝搬走，强行继续提供物业服务的，那么物业公司不能以提供“实际物业服务”来收取服务费，此时业主可以拒交物业费。物业公司合同是与业主签订吗物业合同的签约方除物业公司外，另一方大多是如下情况：１、开发建设中的项目，由开发商同物业公司签署《物业前期管理合同》２、正式项目，只有一个或者几个大业主的，由业主直接和物业公司签署《物业服务合同》３、正式项目，有多个业主的，由业主大会决议，并由业主委员会同物业公司签署《物业服务合同》如果是住宅，通常物业公司不会和具体某一位业主签署物

2023-07-02

142人看过
业主委员会
业主委员会如何让物业真正有"主人"

业主委员会如何让物业真正有主人据了解，北京上千个小区中只有两三百个成立了业主委员会。也就是说，没有主人的物业公司在北京占了大多数。石榴园小区的遭遇，原因之一也是没有成立业主委员会。北京五环律师事务所房地产物业专职律师李延武指出：处理物业和业主关系的最好途径是建立业主委员会。李1989年毕业于中国政法大学法律系，从事房地产物业管理方面的法律工作有长达10年的经验，在北京最近一系列沸沸扬扬的房地产维权案中担任诉讼代理，是京城小有名气的房地产律师。他介绍说，近年来业主被打事件屡屡发生，如2001年6月29日，中国第一商城业主被物业保安打伤;2002年1月5日，鹏润家园业主委员会成员惨遭黑衣人暴打等。这就像是花钱雇保姆。保姆却什么也不干还每天打你一巴掌。李延武说成立业主委员会将会对物业公司形成压力，对那些服务不到位，收费高的物业公司，业主有权决定其出局，转而委托其他物业公司。按政府有关规定，一个小

2023-06-08

479人看过
报警
物业不让进车报警有用吗

一、物业不让进车报警有用吗1、物业不让进车报警有用。车不让进小区是可以报警的。但是要知道为何不让进小区，没有停车证的不让进是可以理解的，或者是车主的车辆太多，一辆接一辆的开进小区。正常情况下，小区是不会无缘无故不让业主开车进去的。问清原因，先进行协商，如果实在解决不了，可以在报警。2、法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉条件起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。二、欠钱不还可以报警吗欠钱不还可以报警；但公安机关没有办法解决。公安机关主要是负责刑事案件和治安管理的。欠款不还属于民事债务纠纷，当事人可以通过协商、诉讼、仲裁、调解来解决。欠款不还，不属于警察管理范围，警察不能处理。但是，如果一方以借款名义诈骗他人财产，可能会构

2023-08-18

400人看过

业主
物业不解决问题，业主可以拒交物业费吗

物业不解决问题，业主不可以拒交物业费。物业费，是指物业管理人提供物业服务，接受物业服务的业主根据物业服务合同应支付的费用，业主支付物业费是业主的义务。业主拖欠物业费，物业服务人可以催交，也可以起诉，但是不能采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交。物业服务是针对全体业主和整体区域的各个方面提供的，具有公共性和整体性，涉及全体业主和整个小区的公共利益，在效用上具有不可分割性和依赖性，业主若认为物业服务企业提供的物业服务存在局部瑕疵而拒交物业费，这样的做法会导致业主的个人收益远远小于给物业公司和多数业主造成的损害，因此不能以物业服务存在局部瑕疵为由拒交物业费。如果物业服务存在违反法律法规、安全保障明显不到位等重大瑕疵的，物业费可以适当减免，因物业服务瑕疵导致的损失，业主可以要求物业进行赔偿。比如小区门禁损坏后物业未及时修复，未设保安室，亦无保安巡查，或虽有录像监控但监控损坏缺失等原因，导致业

2023-06-22

81人看过
业主
开发商逾期维权业主如何解决

开发商购房后逾期交房业主维权：集体与开发商开发商协商。二、向房屋建设管理机关报告，请求开发商处罚。第三，向法院起诉。迅速及时向法院起诉，要求开发商支付延期交付的违约金，或者根据法律或合同解除房屋买卖合同。开发商逾期交房买方怎么样维权开发商逾期交房买方可以解除房屋买卖合同，并通过协商、诉讼等合法的方式来维权。房屋买卖合同构成要件如下：1、一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款；2、合同的标的物为不动产，所有权的转移必须办理登记手续；3、当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实；4、房屋买卖合同内容合法、符合法律规定的形式。《民法典》第五百九十七条，因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。

2023-08-18

352人看过