农民土地使用权转让年限-法师兄

农民土地使用权转让年限

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-08 08:30:11 409 人看过

关于农民土地使用权租赁年限，没有明确的法律规定。但是对于农村土地承包，有关的法律规定。具体如下：

《农村土地承包法》第二十一条规定，耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。

前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。

第二十四条第一款规定，国家对耕地、林地和草地等实行统一登记，登记机构应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。

农民土地使用权的范围有哪些

农民土地使用权有两种，具体为划拨土地使用权、出让土地使用权。

根据《土地管理法实施条例》第四条第二款规定，农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。

《土地管理法》第六十三条第一款规定，土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。

《农村土地承包法》第二十一条

耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。

前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。

《农村土地承包法》第二十四条第一款

国家对耕地、林地和草地等实行统一登记，登记机构应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地使用权相关文章

土地使用权
昆明土地使用权年限规定及土地使用权转让条件有哪些

昆明土地使用权年限规定土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年。土地使用权转让条件以协议出让方式取得国有土地使用权的土地使用者，需要将土地使用权出让合同约定的土地用途改变为商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用途的，应当取得出让方和市、县人民政府城市规划部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，按变更后的土地用途，以变更时的土地市场价格补交相应的土地使用权出让金，并依法办理土地使用权变更登记手续。通过有偿方式取得的土地使用权转让需具备以下条件:①全部缴纳了土地有偿使用费并领取国有土地使用权证书;②按照有偿使用合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的25%以上;属于成片开发的,形成工业用地或其他

2023-05-08

291人看过
土地使用权
2023年内蒙古土地使用权年限规定,土地使用权转让条件是什么

内蒙古土地使用权年限规定土地使用权出让是指市或旗、县人民政府以土地所有者的身份将土地的使用权按照指定的地块、用途、使用年限和其他条件，提供给土地使用者依法进行开发、经营、使用并由土地使用者向国家支付出让金的行为。土地使用权出让应当签订出让合同，由市或旗、县土地管理部门(出让人)代表本级人民政府与土地使用者(受让人)签订。出让地块及用途、年限、价格和其他条件，由市或旗、县人民政府土地管理部门会同城市规划等部门共同拟定，按照国务院规定的审批权限经批准后，由市或旗、县人民政府土地管理部门具体实施。具体报批程序和附送文件，按照国家土地管理局发布的《出让国有土地使用权审批管理暂行规定》办理。土地使用权出让最高年限一般按下列用途确定：(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合用地和其他用地五十年。土地使用权转让

2023-05-31

400人看过
土地使用权
土地使用权转让，土地使用权的转让方式有哪些

关于土地使用权转让的方式，《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条规定有出售、交换和赠与三种方式。后《城市房地产管理法》第三十六条略作发展，将转让的方式规定为买卖、赠与或其他合法方式。“其他合法方式”一般包括：1、买卖作为土地使用权转让的最广泛的方式，买卖以价金的支付为土地使用权的对价。由于“买卖”是土地使用权“转让”的主要表现形式，我们通常所说的土地使用权“转让”指的就是土地使用权“买卖”。下文关于土地使用权转让合同的讨论实际上也是关于土地使用权买卖合同的讨论，所以说，“转让”有广、狭两个概念之分，当“转让”是广义概念时，它包括所有的以权利主体变更为目的土地使用权的移转行为；当“转让”是狭义概念时，它与买卖具有同样的涵义。2、抵债抵债是买卖的一种特殊形式，只不过价金支付的条件和期限不同而已。在土地使用权买卖时，土地使用权的移转和价金的支付是对等进行的，而在以土地使用权抵债时，价金

2023-08-05

270人看过
法律综合知识
农民承包土地使用权能转让吗，使用权是不是所有权？

一、农民承包土地使用权能转让吗农村承包土地可以转让，在转让时需要遵守以下的规定：《土地承包法》第十七条承包方享有下列权利：1．依法享有承包地使用、收益的权利，有权自主组织生产经营和处置产品；2．依法互换、转让土地承包经营权；3．依法流转土地经营权；4．承包地被依法征收、征用、占用的，有权依法获得相应的补偿；5．法律、行政法规规定的其他权利。二、使用权是不是所有权使用权不是所有权，两者有许多不同点，所有权和使用权的区别如下：1．所有权，是所有人依法对自己财产所享有的占有，使用，收益和处分的权利。是对生产劳动的目的，对象，手段，方法和结果的支配力量，它是一种财产权，所以又称财产所有权。所有权是物权中最重要也最完全的一种权利，具有绝对性、排他性、永续性三个特征，具体内容包括占有、使用、收益、处置等四项权利。2．使用权，释义为不改变财产的本质而依法加以利用的权利。通常由所有人行使，但也可依法律、政

2023-05-08

187人看过

土地使用权
土地使用权能否附期限转让？

可以。假设土地出让年限为40年，转让时已使用7、8年，则新的受让人剩余土地使用年限为33年或者32年。我们一般所说的房屋年限都是依附于土地使用年限的，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条之规定：土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。根据《民法典》规定，“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”也就是说，房屋的使用权是属于您的，而其所依附的土地使用权目前的规定是到期之后可以自动续期，但具体的实施细则等目前并没有明确。如果合法拥有房屋的产权，即使在到期之后，国家对此土地有另外的规划或需求，也会给相应的补偿。一、土地使用权转让的条件是什么？（一）以出让方式取得的土地使用权房地产项目转让时，应当符合《城市房地产管理

2023-02-14

350人看过
土地使用权
土地使用者以转让取得使用权如何确定使用年限

依据我国相关法律的规定，通过转让的方式取得土地使用权年限的，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十一条土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。第二十二条土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。第二十三条土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让。土地使用权转让流程要怎么走1、交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时，还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书、身份证明等资料。2、审查接到申请后，承办人应对资料及宗地情况进行详细审查了解，凡未按出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，抵押、查封、出租而未通知承祖

2023-06-18

423人看过
宅基地使用权
农村土地宅基地使用权能否转让？

农村土地宅基地使用权具有转让性质，但需满足一定条件。首先，转让人和受让人必须是同一村的村民。其次，受让人需要符合宅基地申请标准，并且所转让的宅基地使用权也需要符合当地标准。最后，转让行为需要报经所在乡（镇）人民政府审核批准，以确保行为合法合规。农村土地宅基地使用权具有转让性质。在进行宅基地使用权转让时,转让人和受让人必须是同一村的村民。同时,受让人需要符合宅基地申请标准,并且所转让的宅基地使用权也需要符合当地标准。为了确保转让行为合法合规,转让行为需要报经所在乡(镇)人民政府审核批准。农村土地宅基地转让需要报批吗？根据《中华人民共和国土地管理法》规定，农村土地属于农民集体所有，宅基地使用权属于农民集体所有。因此，农村土地转让需要报批。根据《中华人民共和国土地管理法》第四十六条规定，农村土地使用权的转让，应当报经乡（镇）人民政府审核，由县级以上人民政府土地行政

2023-09-05

361人看过
土地使用权
土地出让后，农民如何申请土地使用权

用地人填写变更土地登记申请书，说明变更依据和变更内容，同时提供以下证明资料：（1）土地有偿转让、转让引起国有土地使用权转移的，应提交转让、转让合同和相关批准文件。（2）转让、转让的土地使用只抵押，或者因抵押结束权利消失的，必须提交抵押合同和相关批准文件。（3）买卖、转让地面建筑物、附着物引起土地使用权转移的，应提交地面变更后的住宅所有权证明书等。（4）因继承地上附着物引起土地使用权转移的，应提交地上建筑物的建筑物产权证明及公证机关有关继承权的公证书。（5）机构调整、企业合并等引起土地权利变更的，应提交有关领导部门的批准文件和原土地证明书。（六）处置抵押财产转移土地使用权的，应提交相关证明文件。集体土地出让流程（一）发布挂牌公告：出让人至少在挂牌开始日前20天发布挂牌公告，公布挂牌出让宗地的基本情况和挂牌时间、地点。（二）出售挂牌文件：在挂牌公告规定时间内出售挂牌文件，并组织现场踏勘。（三）

2023-08-06

337人看过

法律综合知识
农民土地转让的期限是多少年的

一、农民土地转让的期限是多少年的农民土地转让的期限是由当事人协商确定，如果是转让土地承包经营权的，不能超过土地承包剩余的期限。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第二十一条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。第三十八条土地经营权流转应当遵循以下原则：（一）依法、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转；（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境；（三）流转期限不得超过承包期的剩余期限；（四）受让方须有农业经营能力或者资质；（五）在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。二、土地转让纠纷诉讼时效是几年土地转让纠纷诉讼时效是三年，诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。在法律规定的诉讼时效期间内

2023-08-15

371人看过
土地管理
农村土地使用年限20年出让合法吗

土地使用年限20年出让是不合法的。根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（1990年5月19日国务院令第55号发布）第12条的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：1、居住用地70年；2、工业用地50年；3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；4、商业、旅游、娱乐用地40年；5、综合或者其他用地50年。中国农村土地使用年限是多少？我国的人民群众非常重视土地的使用，农村很多年迈的老人一直在田地里工作，他们对于土地拥有丰厚的情谊。所以很多农村人非常想知道中国农村土地使用年限是多少这样他们对于如何利用这块土地才有具体的规划。土地在我国历史上存在非常重要的地位，所以现在很多农村人依然对此十分重视。一、中国农村土地使用年限是多少承包地最多不许过三十年，住宅地没有期限。根据，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记

2023-08-05

93人看过
土地使用权
转让后土地使用权是否有限制？

土地使用权转让时，权利和义务随之转移，地上建筑物、附着物所有权一并转让，转让使用年限为剩余年限，过户需交纳完税凭证。税费总额与成交价有关，出让方可能转嫁给受让方。新的受让人不能改变出让合同中所载明的权利和义务。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第21条规定，土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。二是土地使用权转让时，地上建筑物、其他附着物所有权随之转让。三是转让的土地使用权的使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限的剩余年限。土地使用权的转移需要按照正规的流程进行，这样才能完成对土地使用证的过户，在过户的时候就需要先交纳完税凭证。可是，包含的税费种类尽管说都是一样的，不过，最终需要交纳的税费总额就跟转让土地的成交价是有关的了，而且出让方有可能会把税费转移到受让方身上。土地使用权转让时需要注意哪些限制？土地使用权转让是一

2023-11-12

183人看过
土地使用权
农村土地使用权转让有效期限是多长时间？

农村土地使用权年限，显然是不能永远转让的。农村土地的使用权不是永久拥有的，只限于合同规定的期限内，并且耕地不可以超过法定的30年，林地不超过70年。因此。“与农村村委会达成协议得到一块地的使用权50年”，在法定的30年内的部分有效，超过部分因违反法律规定而无效。农村土地使用权转让合同书内容有什么农村土地使用权转让合同书包括以下内容：1、转让方（甲方）、受让方（乙方）信息以签字盖章2、转让标的甲方将其承包经营的＿＿＿＿＿＿＿＿＿乡（镇）＿＿＿＿＿＿＿＿＿村＿＿＿＿＿＿＿＿＿组＿＿＿＿＿＿＿＿＿亩土地（地块名称、等级、四至、土地用途附后）的承包经营权转让给乙方从事＿＿＿＿＿＿＿＿＿（主营项目）生产经营。3、转让期限转让的土地承包经营权年限为＿＿＿＿＿＿＿＿＿年，即自＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日起至＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日止。4

2023-08-04

396人看过

占有
农户土地使用权和占有权能否转让？

土地的占有权是不能转让的，土地的使用权可以依照法律的规定转让。农民的集体土地使用权是可以出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。1、转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地)；2、同一集体经济组织内部成员转让；3、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；4、转让行为征得集体组织同意；5、宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。一、农村土地使用权如何登记？农村村民的宅基地申请经县(市)人民政府批准后，应当自收到批准通知之日起三十日内，向县(市)土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记，由县(市)人民政府颁发《集体土地使用证》。由于住宅转让、继承等原因造成集体土地使用权变更的，当事人应当自变更之日起三十日内，向县(市)土地行政主管部门申请办理集体土地使用权变更登记，由县(市)人民政府换

2023-06-23

411人看过
法律综合知识
土地使用权转让要在土地使用权转让所在地办哪些手续？

（一）在土地使用权转让所在地申请土地使用权转让申请土地使用权转让应提交下列文件资料：1、土地转让申请书；2、土地使用权证（正本）；3、原土地出让合同书或原土地转让合同书（复印件）；4、土地使用权转让合同书或者赠与书（经公证），或交换协议书，或人民法院依法作出的已经生效的判决书、裁定书、调解书，或有关行政机关的行政决定书，以及合法方式转移土地使用权的文件、证明等；5、双方或多方营业执照、法定代表人证明、授权委托书及代理人身份证明、通讯地址和联系电话；6、同一建筑物分割转让（如商品楼房分层分套出售）土地使用权随之转让的，应提交规划部门的有关文件以便计算房屋权利人分摊的土地面积；属划拨土地的还要补办出让手续，补交往地价款、补签出让合同并提交相应文件；7、属土地分割转让的提交规划部门的规划文件或转让地块的规划要求；8、军队空余土地使用权转让须持批准补办出让文件和军队土地管理部门的证明文件；9、提交

2024-01-24

145人看过