一、哪些属于非法同居财产

同居期间的共同财产是指由双方共同管理、使用、收益、处分，以及用于债务清偿的财产，主要包括：

（一）工资、奖金；

（二）从事生产、经营的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）因继承或赠与所得的财产(遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产除外);

（五）其他应当归双方共同所有的财产。

但必须注意的是，由于非法同居关系自始无效，同居期间财产分割与离婚时是有不同的。根据民法典第一千零五十四条规定，非法同居双方不具有夫妻的权利和义务，如双方没有民法典第一千零五十九条规定的夫妻有互相扶养等义务和第一千零六十一条规定的夫妻有相互继承遗产等权利。

二、如何分割非法同居财产

同居期间所得的财产，由当事人协议处理;协议不成时，对于有配偶的非法同居，人民法院应根据照顾无过错第三方的原则判决。非法同居者分割财产时，通常可按下列步骤进行：

第一步，对全部财产进行清理和估算。

确定哪些是属于个人财产，哪些是属于共同财产，然后估算出共同财产的价值，并经双方认可。

第二步，明确每一项财产的产权。

双方在共同生活期间通常会购置或拥有一些财产。最常见的有家用电器、家具、房产、汽车、银行存款、债券、股票、期货等。在共同购置这些财产时，如果双方当时没有做任何约定，从理论上讲，应是以谁的名义登记、落户的，产权就归谁。如：房产、汽车、银行存款等。如果不需要登记的，原则上由谁购买、使用、照顾、保管就归谁。如果是双方共同购买、使用或照顾、保管，而且是不可分割的则应通过协商解决，决定由一方完整地获得该财产，而另一方则获得相应的价值补偿(可以是现金，也可以是债权、股权、期权、其他财产的所有权、实物等)。如：家用电器、家具、宠物等。其它财产的处理，则由双方协商解决。

第三步，合理分割财产。

产权有时并非反映财产的实际状态，分割财产时更应根据实际情况加以处理，比如，某女独自经营着一家玩具店，但当时注册时用的是男友的名字。这个玩具店的产权从理论上讲应该属于男友，可男友从来没有参与过经营，也不懂得经营。玩具店这一财产的利益，主要是要经过经营来实现的，如果真的把店给了男方，他不但不能从中直接获得利益，而且还潜藏着因经营不善而赔钱、负债的风险。所以，双方协商后，决定把玩具店分割给女方，仍由她继续经营，而作为补偿，女方同意把以自己名义购置的房产过户到男方的名下，结果是双方满意。显然，合理的财产分割在处理非婚姻状态下的财产纠纷也很重要。

《民法典》实施以后其实根本就不存在着所谓的事实婚姻的，只要是没领结婚证的就一律按照非法同居来处理。所以也是建议现在还没有办理结婚证的这部分实际上按照夫妻关系生活的，还是抓紧时间到当地的民政局去办理一下结婚证吧。

三、同居期间签订的财产给付协议是否有效

同居期间，双方自愿签订的财产给付协议，只要不违背法律的禁止性规定，不以人身权利和人身自由为给付条件，协议自然有效，属于有效合同，属于《民法典》的调整范围。同居双方通过合同明确各自的权利义务关系，设定解决纠纷的方式是十分必要的，双方可以协议同居期间财产的归属、子女抚养和教育以及补偿约定等等。

因此，同居期间双方签订的财产给付协议是有效的，无论双方同居关系是否解除，负有给付义务的一方都应当依法履行，不履行的，可以申请人民法院强制执行。