上海房子过户给外地人怎么办理-法师兄

上海房子过户给外地人怎么办理

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-05 08:52:57 461 人看过

一、上海房子过户给外地人怎么办理

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

二、上海居转户基本条件：

持证人员申办本市常住户口，应当同时符合下列条件：

1.持有《上海市居住证》满7年；

2.持证期间按照规定参加本市城镇社会保险满7年；

3.持证期间依法在本市缴纳个人所得税；

4.在本市被评聘为中级及以上专业技术职务或者具有技师（国家二级职业资格证书）以上职业资格，且专业、工种与所聘岗位相对应；

5.符合国家及本市现行计划生育政策，无刑事犯罪记录等其他不宜转办常住户口的情形。

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