房地产施工合同备案程序已经取消了吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-02-19 10:02:26 178 人看过

已取消了。取消施工合同备案、建筑节能设计审查备案等事项。将工程质量安全监督手续与施工许可证合并办理。

《国务院办公厅关于开展工程建设项目审批制度改革试点的通知》第(八)项

1、取消施工合同备案、建筑节能设计审查备案等事项。

2、将工程质量安全监督手续与施工许可证合并办理。

建设工程施工合同是指发包方(建设单位)和承包方(施工人)为完成商定的施工工程,明确相互权利、义务的协议。

一、施工合同应包含哪些内容?

可以依据国家颁布的有关合同示范文本拟定建设工程承发包合同专用条款,并特别注意以下条款:

1、工程名称、地点、范围和内容;

2、工期,包括整体工程的开、竣工工期以及中间交付工程的开、竣工工期;

3、工程质量保修期及保修条件;

4、工程造价;

5、工程验收及工程价款的支付、结算方式、支付方式;

6、设计文件及概算预算、技术资料的提供日期及提供方式;

7、材料的供应及材料进场期限;

8、工程变更;

9、违约、索赔和争议;

10、当事人约定的其他事项。

若涉及到使用国际组织或者外国政府资金的项目,可能会被要求采用FIDIC条款,其他类型的建设工程项目也可以参照FIDIC条款起草并签署相关的合同文本。

二、施工合同的特点有哪些?

1、合同标的的特殊性

施工合同的标的是建筑产品、而建筑产品和其他产品相比具有固定性、形体庞大、生产的流动性、单件性、生产周期长等特点。这些特点决定了施工合同标的的特殊性。

2、合同的内容繁杂

由于施工合同标的的特殊性,合同涉及的方面多,涉及到多种主体以及他们之间的法律、经济关系,这些方面和关系都要求施工合同内容尽量详细,导致了施工合同内容的繁杂。

3、合同履行期限

由于工程建设的工期一般较长,再加上必要的施工准备时间和办理竣工结算及保修期的时间。决定了施工合同的履行期限具有长期性。

4、合同监督严格

由于施工合同的履行对国家的经济发展、人民的工作和生活都有重大的影响,国家对施工合同实施非常严格的监督。在施工合同的订立、履行、变更、终止全过程中,除了要求合同当事人对合同进行严格的管理外,合同的主管机关(工商行政管理机构)、建设行政主管机关、金融机构等都要对施工合同进行严格的监督。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月11日 19:59
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多合同内容相关文章
  • 已经签了合同怎么取消
    依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。如果已经签了合同,想要取消,可以从民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力几个方面考虑。一、涉及人身关系的合同是否无效涉及人身关系的合同无效。人的身份关系是伦理问题,不能用合同来约定。合同是平等主体之间的关系。合同效力,指依法成立受法律保护的合同,对合同当事人产生的必须履行其合同的义务,不得擅自变更或解除合同的法律拘束力,即法律效力。国家赋予当事人的意志以拘束力,要求合同当事人严格履行合同,否则即依靠国家强制力,要当事人履行合同并承担违约责任。二、开发商强制要求业主退房怎么办开发商不得无故强制要求业主退房,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照合同约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。如果开发商明确表示或者以自
    2023-03-10
    255人看过
  • 北京建筑企业专业施工合同备案取消了吗?
    一、北京建筑企业专业施工合同备案取消了吗?施工合同备案已经取消。《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第四十六条招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内,按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同;招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。中标人不与招标人订立合同的,投标保证金不予退还并取消其中标资格,给招标人造成的损失超过投标保证金数额的,应当对超过部分予以赔偿;没有提交投标保证金的,应当对招标人的损失承担赔偿责任。招标人无正当理由不与中标人签订合同,给中标人造成损失的,招标人应当给予赔偿。第四十七条招标文件要求中标人提交履约担保的,中标人应当提交。招标人应当同时向中标人提供工程款支付担保。二、施工合同怎么写?建设工程施工合同发包方(以下称甲方):承包方(以下称乙方):根据《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规,为明确
    2023-04-16
    135人看过
  • 有购房合同是不是已经备案了
    是的。开发企业与承购人签订商品房预售合同签约之日起30日内,必须向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。承购人拿到备案合同就表示已经在房产管理部门备案了。一、预售合同要到房管局备案吗预售合同要在房管局备案。商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的,应当有书面委托书。二、二手房合同备案如何操作目前我国法律没有对二手房合同备案进行规定,只对商品房预售合同备案进行了规定。商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商
    2023-03-27
    371人看过
  • 生产许可证已经取消了吗
    生产许可证没有取消。生产许可证是国家对于具备某种产品的生产条件并能保证产品质量的企业,依法授予的许可生产该项产品的凭证,办理许可证时当事人需要提供以下材料:1、企业法人营业执照;2、例行(型式)检验报告;3、环保、卫生证明等。生产许可证涉及国家产业政策的情况,对照国家产业政策的要求,按企业实际情况填写。一、煤炭经营许可证由哪个部门办理煤炭经营许可证已经取消,只有安全生产许可证。取得由国家发展和改革委员会负责审查的煤炭经营企业经营资格,还应具备以下条件:1、注册资金在五千万元以上;2、独立拥有产权的储煤场地在二万平方米以上;3、独立拥有符合标准的煤炭计量和质量检验设施;4、独立具备符合规定的煤炭计量和质量检验人员。取得煤炭生产许可证的煤矿企业销售本企业生产、加工的煤炭产品,不实行煤炭经营资格审查。取得煤炭生产许可证的煤矿企业经营非本企业生产、加工的煤炭产品,应当向煤炭经营资格审查部门提出申请
    2023-06-25
    375人看过
  • 宁波幕墙施工合同备案手续取消了还要办施工许可证吗?
    需要办理;取消施工合同备案、建筑节能设计审查备案等事项,也是需要将工程质量安全监督手续与施工许可证合并办理。取消施工合同备案的规定有:1、取消施工合同备案、建筑节能设计审查备案等事项。社会投资的房屋建筑工程,建设单位可以自主决定发包方式。2、将消防设计审核、人防设计审查等技术审查并入施工图设计文件审查,相关部门不再进行技术审查。3、将工程质量安全监督手续与施工许可证合并办理。规划、国土、消防、人防、档案、市政公用等部门和单位实行限时联合验收,统一竣工验收图纸和验收标准,统一出具验收意见。对于验收涉及的测量工作,实行“一次委托、统一测绘、成果共享”。4、建设工程规划许可证核发时一并进行设计方案审查,由发证部门征求相关部门和单位意见,其他部门不再对设计方案进行单独审查。推行由政府统一组织对地震安全性评价、地质灾害危险性评估、环境影响评价、节能评价等事项实行区域评估。5、落实取消下放行政.审批事
    2023-06-23
    456人看过
  • 已经买房后,可以取消购房合同吗?
    视情况而定。买房子交了首付,房贷还没下来能不能退房要分以下几个情况:(一)如果按揭贷款合同未能订立是因开发商的原因造成的,比如因开发商手续不齐备或银行认为开发商缺乏保证能力等情况,导致购房者因不能办理按揭而又无能力继续履行合同的,购房者可以退房而不用承担任何责任,甚至还可以要求开发商承担责任。(二)如果是因为不可归责于开发商和购房者双方原因,最终导致贷款无法办理的,购房者也可以要求解除合同、退还购房首付款。不可归责于当事人双方的原因主要是政策性因素等,如国家贷款政策调整、房地产市场调控、银行贷款规模限制等相关事由。如果产生这种情况,购房者也可以要求退房,退还首付款。(三)如果是因为购房者自己的原因,如购房者提供的资料不齐备,或者购房者缺乏还款能力,银行审查认为购房者不符合贷款条件,不予发放贷款,导致贷款合同不能能订立,如果购房者要求解除已订立的购房合同,则法院一般不予支持。如果产生这样的情
    2023-07-18
    206人看过
  • 土地使用年限已经取消了吗
    目前我国的土地使用年限政策没有取消。住宅用地全国统一执行的土地使用年限为70年;工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的土地使用年限为50年;商业、文体、娱乐用地全国统一执行的土地使用年限为40年。土地使用年限已经取消了吗的法律依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年。
    2022-06-26
    233人看过
  • 外地施工企业备案程序
    (一)网上申报。上首先承包人登陆政府门户网站,然后在建设工程合同备案管理信息系统进行合同备案网上申报,根据合同的具体性质、内容在对应的合同备案表中填写相关信息,打印出带条型码的合同备案表。(二)办理备案手续。合同当事人携带相关资料到合同备案管理机构办理合同备案手续。(三)正式签发合同备案表。备案机构审核合同当事人提供的合同备案资料,符合要求的,加盖合同备案专用章。一、办理施工合同备案需要提供的基本材料有哪些?(一)《建设工程施工分包合同备案申请表》原件;(二)合同正式文本一式4份原件;(三)合同当事人法定代表人正明书原件,法定代表人授权签订合同的,还应提交法定代表人授权委托书原件;(四)招标工程,应提交招标文件和建设工程招标(发包)程序完成正明书或中标通知书复印件(核原件);(五)非招标工程,应提交经注册造价工程师签字,并加盖注册执业专用章及编制单位公章的工程预算书原件,同时需提交该注册造
    2023-02-19
    216人看过
  • 为什么建筑业要取消施工合同备案
    取消施工合同备案是建设行政主管部门简政放权的重要举措,不仅减少了交易成本,也提高了社会效率。取消施工合同备案是一项简政放权的重要举措,减少了交易成本,提高了社会效率,也有利于市场主体的成长。《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第四十七条规定:订立书面合同7日内,中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。甘肃省省外建筑业企业在甘备案管理规定第一条为适应西部大开发形势,进一步加强工程建设与建筑活动管理,保证建设工程质量,维护建筑市场秩序,规范省外建筑业企业在甘施工经营行为,根据《中华人民共和国建筑法》、《甘肃省建筑市场管理条例》等法律、法规,制定本规定。第二条本规定所称省外建筑业企业是指未在本省办理资质审查和工商法人营业执照注册的外省(自治区、直辖市)和国务院有关部门及军队系统所属的建筑业企业。第三条省外建筑业企业在本省行政区域内从事土木工程、建筑工
    2023-08-09
    413人看过
  • 预售购房合同已经备案了怎么办
    在购买房产并完成备案程序后,相关的购房合同同样需依法履行备案登记手续。1、首先,作为开发商,他们应当严格遵循法律法规,对于所有购销交易签署的购房合同均须履行备案登记义务。若某些开发商无视该项规定,可能原因是缺乏相应的预售许可证或其他相关手续,从而导致无法顺利完成备案工作。在此种情况下,消费者有权选择退房,同时要求开发商承担相应的经济赔偿责任。然而,若开发商已具备完备的五证,但仍未及时履行购房合同备案登记职责,消费者可向当地房管部门提出投诉,寻求解决方案。2、其次,实行登记备案制度的主要目的在于通过对商品房预售合同的严格监管,对房地产开发商预售商品房行为的合法性进行全面审查,以此来保障广大购房者的合法权益,进一步防范预售阶段“一房多卖”现象的发生。对城市中心区域内的商品房预售合同进行登记备案管理,即为每套预售房屋合同赋予独特编号,明确禁止私自修改合同内容,确保在预售过程中同一套房屋仅能出售予
    2024-05-19
    166人看过
  • 武汉市停止工程施工合同备案了吗
    武汉市已经停止工程施工合同备案。根据国务院办公厅《关于开展工程建设项目审批制度改革试点的通知》和市人民政府办公厅《关于印发武汉市工程建设项目审批制度改革试点实施方案的通知》的要求,经研究,在全市取消施工合同备案。西安施工合同备案哪个部门西安施工合同备案应当到建设局来完成备案手续。在建设局业务收文窗口直接办理,凭备案受理回执领取办理结果。备案提交的资料清单施工总承包合同或专业承包合同1、《建设工程施工许可申请表》原件;2、合同正式文本一式4份原件;3、合同当事人法定代表人证明书原件,法定代表人授权签订合同的,还应提交法定代表人授权委托书原件;4、承包人为外地企业的,应提交承包人资质证书以及项目经理(建造师)资格证书复印件(核原件);5、招标工程,应提交招标文件和“建设工程招标(发包)程序完成证明书”或“中标通知书”复印件(核原件);6、非招标工程,应提交经注册造价工程师签字,并加盖注册执业专
    2023-08-18
    136人看过
  • 施工合同需要备案吗施工合同需要备案吗
    必要时,施工合同备案方式包括:承包人登录政府门户网站,在建设工程合同备案管理信息系统网上申报合同备案,并在相应的合同备案表中填写信息打印;办理备案手续。合同当事人携带相关资料到合同备案管理机构办理合同备案手续。备案机构应当审核合同当事人提供的合同备案材料,符合要求的,加盖合同备案专用章。施工合同备案到什么单位备案施工合同的备案就需要工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第47条规定:“订立书面合同7日内,中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。”由此可知建设工程合同的备案是有期限的,要在7日内到指定的部门备案。《中华人民共和国民法典》第七百八十八条建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。
    2023-08-09
    266人看过
  • 消防施工合同住建局有备案吗
    施工合同在住建局有备案的,根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第四十七条规定:订立书面合同7日内,中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。施工合同备案方法包括:承包人登陆政府门户网站,在建设工程合同备案管理信息系统进行合同备案网上申报,在对应的合同备案表中填写信息打印;办理备案手续。合同当事人携带相关资料到合同备案管理机构办理合同备案手续。备案机构审核合同当事人提供的合同备案资料,符合要求的,加盖合同备案专用章。一、《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》对于施工合同备案的规定有哪些?第十一条招标人自行办理施工招标事宜的,应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的5日前,向工程所在地县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案,并报送下列材料:(一)按照国家有关规定办理审批手续的各项批准文件;(二)本办法第十一条所列条件的证明材料,包括专
    2023-02-24
    94人看过
  • 已经报案录了口供可以取消吗
    可以撤销案件。但如果案件涉嫌刑事犯罪情节严重的,公安机关可能会将案件移送至检察院。一、众安小贷逾期一天怎么办?逾期未还或者是在两次催款后仍然不还款的,就会起诉当事人了。首先在进行多次催款后,当事人仍旧不还款,就会向法院提起民事诉讼。经过人民法院审判后,如果当事人仍然不还款的,案件就有可能移送公安机关侦查,正式立为刑事案件。在公安机关侦查后,将案件送至检察院向法院提起公诉。二、信用卡逾期多久会被起诉坐牢具体看银行规定期限,逾期未还或者是在两次催款后仍然不还款的,就会起诉当事人了。首先在进行多次催款后,当事人仍旧不还款,就会向法院提起民事诉讼。经过人民法院审判后,如果当事人仍然不还款的,案件就有可能移送公安机关侦查,正式立为刑事案件。在公安机关侦查后,将案件送至检察院向法院提起公诉。三、涉嫌非法经营能取保候审吗如果已经涉嫌犯罪,公安局就可以对犯罪嫌疑人进行拘留、逮捕,如果符合条件的也可以办理取
    2023-03-18
    361人看过
换一批
#合同订立
北京
律师推荐
    展开

    合同内容是指合同中约定的各项权利和义务,包括但不限于以下方面: 1、双方当事人的基本信息、身份、地址、联系方式等; 2、合同标的、数量、质量、价款或报酬等; 3、履行期限、地点、方式等; 4、违约责任和解决争议的方法等。 除此之外,合同还可... 更多>

    #合同内容
    相关咨询
    • 商品房合同已经签了,房子也已经备案了,
      山东在线咨询 2022-10-30
      一般都是在签定正式的商品房买卖合同的30天内,合同备案表本身不重要,重要的是,开发商需要把你购房信息备案到房管局的商品房备案系统里面才算是真的合法有效,重要的是房管局的备案信息。
    • 房产备案合同能否取消
      黑龙江在线咨询 2022-08-15
      1、你用公积金买房子,肯定发票是开了,发票已开时间长就很难改。2、你的房子可不可以办理房产证?如果可以的话,你的房子是不能撤销备案的,这时二手房过户3、对于撤销备案有几个前提,这也是房产局审批的关键,撤销的理由!如果说你贷款批不下来,你可以撤销备案,如果说你要上外地定居而撤销备案的话不太好批,而且你都开始还款了,所以打消撤备案的念头吧4、对于你这样的房子只能考虑按揭出售,手续挺麻烦的,具体你的问问
    • 已经备案的房产合同,没有,备案会失效吗?
      湖南在线咨询 2022-10-05
      你说的备案是指网签吧就是开发商和业主通过房交所的软件签约,如果是则不会过期失效
    • 房产备案合同现在可以不合法取消了吗
      内蒙古在线咨询 2022-08-03
      1、首先你必须与开发商解除商品房买卖合同——房管局只能凭你提交规定资料后撤销备案。2、房管局撤销备案不需要费用,否则属于乱收费。3、至于房管局撤销备案的流程,各地房管局的具体流程有差异,建议你去当地房管局咨询一下。注意:关键问题还在开发商那里:需要他们给你办理解除合同手续,并提供房管局撤销备案所需要的资料。
    • 已备案的购房合同是哪些,我买的房子合同已经备案了
      江苏在线咨询 2022-08-23
      实行备案制度,可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房,按章办理产权证,也可使购房者更加放心,很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。