一、房东突然收回档口能否起诉赔偿损失

在商业承租过程中，若业主突然决定收回商铺，租户面临的最大风险是遭受经济利益上的损失。

此时，租户能否依据相关法规向业主提出索赔请求以弥补其损失呢？这需要视乎业主收回商铺之行动是否违反了租赁协议中的义务。

例如，若商铺业主严格依照租赁协议的约定回收其房产，则租户在此种情况下不能对业主提出任何索赔要求。

但是，倘若商铺业主在协议尚未期满之际违反其义务、擅自收回商铺，那么租户便可行使其权力，向业主要求承担违约责任，包括要求继续履行租赁协议、采取紧急补救措施或给予相应的经济赔偿等多种方式，来维护自己的合法权益。

至于具体的赔偿数额及支付方式，通常应依据租赁协议中所规定的违约责任承担方式加以确定。

在协议未作相关约定的情况下，租户所遭受到的直接经济损失可作为参考因素予以衡量。

除此之外，倘若因商铺业主的违约行为致使租户的经营权转让费用等经济收益的丧失，租户还具备依法向业主提出赔偿要求的资格。

假如租户本身在租赁协议期间内亦有违反租赁协议的行为，如擅自搬迁商铺、遗留下设施设备等，那么租户在之后要求商铺业主予以赔偿的可能性将会降低，甚至有可能需要自行承担相应的违约责任。

当遇到商铺业主突然要求收回商铺时，租户首先应该审查租赁协议的各项条款，尤其是关于双方权利与义务的部分，以便充分了解双方的立场和地位。

随后，根据事实情况判断是否能够依法提起诉讼，请求赔偿相应的经济损失。

若是双方在赔偿事宜上未能达到共识，租户亦有权选择借助法律援助或者通过司法程序解决争端。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

二、二手房交易出售房东需要提供什么资料

为保障您顺利进行房地产交易及办理房产相关事宜，请您务必准备以下资料：

1．产权人为个人的情况下，需提供其本人有效证件（若非户籍所在地居民，还须出示暂住证明）；

2．带上户口簿原件备用；

3．提供房屋所有权证书；

4．携带原始购房发票（复印材料）以及与之相对应的购房合同；

5．如涉及共有人，则需要共有人签署声明文件；

6．结婚证的复印件也要一并准备好；

7．在需要情况下，需要产权人加盖个人印鉴；

8．请携带土地使用权证书；9．对于已经购买了公租房、成本价房、优惠价房、央产房、经济适用房等类型房产的朋友们来说，出售转让时还需提供相关的审批和申请手续；10．最后，请签订完整的买卖合同。