农村宅基地一户多宅不一定回收,视具体情况而定:
一、合法的一户两宅将进行确权处理:
1、因分户、回迁、继承而存在的一户多宅;
2、宅基地总面积符合当地规定的一户多宅;
二、非法的一户有多个宅基地将分情况处理:
1.合法情形
(1)转让:非法的一户多宅,可转让给同一村集体组织的成员。
(2)有偿使用:宅基地面积超过当地建筑面积标准,需缴纳一定费用。
(3)自愿有偿退出:在城市有了房产,户口已经迁出了村集体组织,根据原农户的意愿可以实行有偿退出。
2.强制收回
(1)农户建了新房,旧房并未拆除;
(2)申请人用欺骗手段骗取农村宅基地建房;
(3)房屋居住者不满足申请宅基地的情况,强占村集体组织宅基地建房。
3.暂时保留
(1)并排建筑房,拆除可能影响周边邻居的居住安全;
(2)部分祖辈留下的房产、古建筑、要受到保护的文物,可以保留或开发旅游项目。
农村宅基地可以继承吗?
农村宅基地能否被继承,大致分为两种情况,若宅基地上尚未建有房屋,宅基地使用权不能被单独继承;若宅基地上已经建有房屋,基于“地随房走”“房地一体”的原则,宅基地使用权也随之发生继承。2020年,自然资源部等多部门作出明确答复:农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。
《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》规定,宅基地使用权应按照“一户一宅”要求,原则上确权登记到“户”。符合当地分户建房条件未分户,但未经批准另行建房分开居住的,其新建房屋占用的宅基地符合相关规划,经本农民集体同意并公告无异议的,可按规定补办有关用地手续后,依法予以确权登记;未分开居住的,其实际使用的宅基地没有超过分户后建房用地合计面积标准的,依法按照实际使用面积予以确权登记。
历史上接受转让、赠与房屋占用的宅基地超过当地规定面积标准的,按照转让、赠与行为发生时对宅基地超面积标准的政策规定,予以确权登记。
《农村宅基地管理办法》第二十一条,农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
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农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,只要使用土地符合规划就是合法的。 农村宅基地的所有权属于农村集体经济组织,农民只有宅基地使用权,宅基地使用权可以依法转让。 宅基地的转让必须符合法律... 更多>
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农村宅基地不满一户可以申请宅基地吗?贵州在线咨询 2022-03-28一、农村村民一户只能有一处宅基地。农村建房(申请宅基地),应当向常住户口所在地的村民委员会或村集体经济组织提出书面申请。经村民委员会或村集体经济组织讨论同意,并将申请宅基地户主名单、家庭人口、原有房屋间数面积、申请建房占地面积、位置等张榜公布后无异议的,取得乡村建设规划许可证或建设用地规划许可证后,报(镇)人民政府审查,县土地行政主管部门审核,由县人民政府批准,其批准结果由村民委员会予以公布。二、
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农村宅基地宅基地一般可以使用多久湖北在线咨询 2021-11-13农村宅基地的使用寿命有的是70年,有的是无限期。中国的土地所有权有两种,一种是集体所有土地,一种是国有土地;集体所有土地没有使用寿命要求,国有土地70年。
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