一、提前还款的方式

提前还款方式有两种：一是一次性还清全部贷款；二是部分提前还款。其中，部分提前还款又分为：剩余贷款月供减少，还款期限不变；剩余贷款月供减少，同时缩短贷款期限；剩余贷款月供不变，还款期限缩短；剩余贷款总本金不变，还款期限缩短。

在这些还款方式下，贷款成本节省力度是不一样的，所以在提前还款前，借款人一定要算好账，看看哪种方式更适合自己。

二、提前还贷违约金怎么算

提前还款并不是免费的，大多数银行都会收取违约金。从目前来看，提前还款违约金的收取方式有两种：一是计收几个月的利息；二是按照剩余还款额的百分比来算。但具体的收费标准，各银行差异甚大。比如工行提前还款违约金为三个月的利息；而汇丰银行的一次性提前还款违约金收取标准是这样的：1－2年内提前还款，将收取本金的2％作为违约金，2－3年内提前还款，将收取本金的1％作为违约金，3年后提前还款，则无违约金。

提前还款除了对违约金有要求以外，在还款时间、还款金额等诸多方面也有一定的要求。比如农行要求借款人在贷款期满三个月后，方可申请提前还款，但必须提前十五天预约，每次还款金额不低于1万，一年只有两次提前还款机会；建行要求一次性提前结清贷款的，需提前一周预约，部分提前还款的，可即到即还。

所以，有提前还款打算的，一定要仔细阅读贷款合同，弄清银行对提前还款的要求，以便顺利还款。

三、各银行房贷提前还贷违约金计算标准

1、招商银行房贷提前还款违约金计算方式

贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息，贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息。

2、建设银行房贷提前还款违约金计算方式

贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。

3、农业银行房贷提前还款违约金计算方式

贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。如已采取过提前还款的，一年之后再申请者，也不收取违约金。

4、工商银行房贷提前还款违约金计算方式

贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。

5、中国银行房贷提前还款违约金计算方式

贷款不满一年提前还款，收取最高不超过六个月利息违约金（按照提前还款日的贷款利率计算）。贷款满一年后提前还款，则不收取违约金。