口头可以终止合同吗-法师兄

口头可以终止合同吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-19 19:17:01 438 人看过

口头解除协议有法律效力，解除合同的意思表示可以通过书面方式告知合同相对方也可以通过口头告知，所以口头解除合同也是有效的。但口头解除很难保留证据，很难证明已向对方发出过解除合同的意思表示。

一、口头协议无效怎么证明

在一般情况下，如果双方当事人订立了民事合同，满足法律规定的要件，并且是双方当事人真实的意思表示的，就是产生法律效力，口头合同也是一种法律所调整的合同。口头合同比起书面合同简便易行，只要法律没有规定一定要订立书面合同，而口头合同只要是双方真实的意思表示，也同样是有效的。国家法律规定的必须要采用书面协议的方式，比如建设工程合同、技术开发合同、房屋销售合同等，如果这类合同采取口头约定的形式，那么可视无效，不受法律保护。

二、有录音的口头遗嘱有效吗？

有录音的口头遗嘱不一定有效。口头遗嘱必须满足遗嘱人具有完全民事行为能力，且口头遗嘱是处于情况危急时刻所订立的；订立时有两个以上见证人在场见证；遗嘱人订立遗嘱的意思表示真实；遗嘱的协议内容不违反法律规定这些条件才具有法律效力。但凡有一项不满足，即使有录音，口头遗嘱也是无效的。

三、租房口头协议是不是有效的

租房口头协议是有效的。口头协议和书面协议一样有法律效力，也受法律保护，其合法性没有问题。但一旦发生纠纷，按照谁主张谁举证的原则，口头协议很难举证，其真实性也很难确定，往往被法院以举证不足为由不予支持。根据法律规定，租赁期限超过六个月的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。对于不定期租赁，允许出租人随时解除合同，不利于保护承租人的合法权益。

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