合同二：门店二出租是否合法？-法师兄

合同二：门店二出租是否合法？

来源：互联网时间： 2023-10-06 12:40:09 72 人看过

根据租赁合同,若承租人未经出租人同意擅自将门店转租,出租人有权要求解除合同。同时,若承租人明确表示或经出租人同意,可以将门店转租给第三人,但转租合同必须是有效的。

根据出租人和承租人的租赁合同，如果承租人明确表示或经出租人同意，可以将门店转租给第三人。这意味着，只要出租人和承租人之间存在租赁合同，并且承租人已经得到了出租人的同意，那么转租合同就是有效的。

2、若承租人未经出租人同意擅自将门店转租，出租人有权要求解除合同。

【素材】门店转租合同是否有效？

转租合同是否有效？根据《民法典》第一百四十三条和第七百一十六条的规定，行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实且不违反法律、行政法规的强制性规定且不违背公序良俗的民事法律行为为有效。而根据《民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。因此，擅自转租合同一般是无效的，除非经过出租人同意。

承租人转租门店需要经过出租人同意，否则转租合同一般是无效的。同时，承租人未经出租人同意擅自转租也会被视为无效。因此，出租人和承租人之间必须明确租赁合同，并在租赁合同中约定承租人是否可以将门店转租给第三人。

《中华人民共和国民法典》

第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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