根据租赁合同,若承租人未经出租人同意擅自将门店转租,出租人有权要求解除合同。同时,若承租人明确表示或经出租人同意,可以将门店转租给第三人,但转租合同必须是有效的。
根据出租人和承租人的租赁合同,如果承租人明确表示或经出租人同意,可以将门店转租给第三人。这意味着,只要出租人和承租人之间存在租赁合同,并且承租人已经得到了出租人的同意,那么转租合同就是有效的。
2、若承租人未经出租人同意擅自将门店转租,出租人有权要求解除合同。
【 素 材 】 门 店 转 租 合 同 是 否 有 效 ?
转租合同是否有效?根据《民法典》第一百四十三条和第七百一十六条的规定,行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实且不违反法律、行政法规的强制性规定且不违背公序良俗的民事法律行为为有效。而根据《民法典》第七百一十六条的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。因此,擅自转租合同一般是无效的,除非经过出租人同意。
承租人转租门店需要经过出租人同意,否则转租合同一般是无效的。同时,承租人未经出租人同意擅自转租也会被视为无效。因此,出租人和承租人之间必须明确租赁合同,并在租赁合同中约定承租人是否可以将门店转租给第三人。
《中华人民共和国民法典》
第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
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