防止房产转移的方法有两种：一是及时进行网上签约，二是申请法院保全财产。网上签约可以有效遏制卖方的恶意转移，但仅办理网签手续并不能从根本上防止房产转移。如果买方不能提供担保，法院将拒绝采取保全财产的措施。

有效防止转移房产的方法有两种：一是如果只签订了房屋买卖协议，但尚未办理网上签约手续，应立即进行网上签约，务必认真对待。网上签约对卖方的恶意转移有相当大的遏制作用；

2、但仅办理网签手续并不能从根本上防止房产转移，只是在很大程度上给对方转移房产设置了障碍；

3、申请法院保全财产，法院将要求申请人按照规定提供等额担保。如果买方不能提供担保，法院将拒绝采取保全财产的措施。

防 止 房 产 转 移 的 有 效 方 法

防止房产转移的有效方法有很多，其中包括签署房屋买卖合同、办理房产过户手续时缴纳相关税费、保留抵押权等。此外，在签署房屋租赁合同时，可以约定在租赁期间房屋的所有权归谁所有，以避免租赁合同到期后，租赁双方争夺房屋所有权的情况发生。

为了保障自身的权益，防止房产转移，双方在签署房屋买卖合同时应当明确约定房屋的所有权归谁所有，并在合同中签名盖章，以确认双方都清楚知晓该房屋的所有权归属。同时，在办理房产过户手续时，应当及时缴纳相关税费，以保障房产过户的顺利进行。

另外，保留抵押权也是防止房产转移的有效方法之一。在抵押期间，抵押权人可以优先受偿，因此抵押双方应当明确抵押物的范围、抵押期限以及抵押权人的优先受偿权等，以保障抵押权人的权益。

总结起来，防止房产转移需要双方共同配合，签署房屋买卖合同时、办理房产过户手续时缴纳相关税费、保留抵押权等，都可以有效避免房产转移的情况发生。

在签署房屋买卖合同时,双方应明确约定房屋的所有权归谁所有,并在合同中签名盖章,确认双方都清楚知晓该房屋的所有权归属。同时,在办理房产过户手续时,应及时缴纳相关税费,以保障房产过户的顺利进行。保留抵押权也是防止房产转移的有效方法之一。抵押双方应明确抵押物的范围、抵押期限以及抵押权人的优先受偿权等,以保障抵押权人的权益。此外,申请法院保全财产也是防止房产转移的有效方法之一。在签署房屋租赁合同时,可以约定在租赁期间房屋的所有权归谁所有,以避免租赁合同到期后,租赁双方争夺房屋所有权的情况发生。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。

人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。

人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。