房产证保护产权人哪些权利？-法师兄

房产证保护产权人哪些权利？

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-22 16:22:11 109 人看过

对房地产的保护不同于对其他一般财产的保护，需要由政府以权属登记的办法来确定其权利的归属。

房产证的作用

一、保障房屋权利人的合法权益。房屋权利人的合法权益是指权利人依法对自己的房产享有的占有、使用、受益和处置的权利。这种权利只有在权利人向政府房地产行政主管机关进行了产权登记，并领取了房屋产权证书。之后才正式：生效，受国家法律保护。

二、维护房地产市场秩序。房地产交易的实质是房地产权的有价转移。房地产的市场行为是建立在明晰的产权的基之上的，无论是房地产的买卖、交换、租赁和抵押，或者是现代I经济发展产生的资产重组，招商引资等都要求有明晰的产权关系和合法的产权证书作保证。

三、为城市建设管理和司法行政提供基础资料。房地产权属管理是房地产行政管理的基础和核心，准确完整的产籍资料是进行房地产管理、培育房地产市场进行城市建设和管理的重要资料，现在实行的住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁，以及民事法律活动的分家析产、继承、赠与，权属纠纷调处，无一不依赖于完善的产权登记发证制度，以及由此而形成的房地产档案图册等产籍资料作为依据。

房产证的法律效力

房屋权属证书即房产证，是房屋权属登记发证制度的具体体现。《城市房屋权属登记管理办法》规定：房屋权属证书是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行使占有、使用受益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律的保护。

由于房屋权属证书是经过政府房地产行政机关审查确认后发给权利人的法律性凭证，政府用其声誉和行政行为来为其证明和保证它的真实性和合法性，其他任何材料和证明都不具有这样的权威性，所以说它是唯一合法凭证。

我国宪法规定：国家保护社会主义的公有财产，保护公民的合法收入、储蓄、房屋和其他合法财产的所有权。国家法律对依法登记的房屋的法律保护体现为：确认产权、当房屋受到损坏时恢复原状、排除居住和使用方面的妨碍、赔偿由他人造成的损失等。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

商标
如何保护房地产商标侵权的权利？

1、房地产商标侵权如何保护权利维护房地产商标侵权的权利需要从以下几个方面入手：1。全面收集证据材料收集与房地产商标侵权案件有直接和间接利益的有利相关证据

2023-05-07

173人看过
竞争
知识产权的利益有哪些?怎么保护

一、知识产权的利益有哪些知识产权从本质上说是一种无形财产权，他的客体是智力成果或者知识产品，是一种无形财产或者一种没有形体的精神财富，是创造性的智力劳动所创造的劳动成果。知识产权是指人们就其智力劳动成果所依法享有的专有权利，通常是国家赋予创造者对其智力成果在一定时期内享有的专有权或独占权。它与房屋、汽车等有形财产一样，都受到国家法律的保护，都具有价值和使用价值。有些重大专利、驰名商标或作品的价值也远远高于房屋、汽车等有形财产。知识产权是关于人类在社会实践中创造的智力劳动成果的专有权利，随着科技的发展，为了更好保护产权人的利益，知识产权制度应运而生并不断完善。发明专利、商标以及工业品外观设计等方面组成工业产权。工业产权包括专利、商标、服务标志、厂商名称、原产地名称、制止不正当竞争专有权等。二、知识产权怎么保护1、立法保护，即指国家通过立法赋予民事主体对其知识财产和相关的精神利益享有知识产权，

2023-04-13

87人看过
遗赠
被征收的房屋产权人有哪些权利

房屋所有权是占有权、管理权、享用权、排他权、处置权的总和。获得房屋所有权的方式为：依法新建的房屋;添附的房屋，如翻建、扩建、加层等通过买卖、赠与、互换等民事法律行为取得所有权的房屋;继承或受遗赠的房屋。典权：是指房屋所有权拥有者将其房屋典当给他人以获得利益的权利。房屋典当是指承典人用价款从房屋所有人手中取得使用房屋的权利的行为。承典人与出典人要订典契，约定回赎期限，到期由出典人还清典价，赎回房屋。典价无利息，房屋无租金。抵押权：是一种优先权，是在不转移房屋所有权的前提下，将标的物的权利置于他人控制之下，为担保的一种方式。抵押人仍享有标的物使用与收益的权利，但无权处置。抵押权人也不可以随意处置抵押物。当合同到期时，抵押人未能达到合同约定，抵押权人可以将抵押物拍卖，并优先获得补偿。租赁权：是指房屋所有权人有将其房屋租赁给他人的权利。房屋租赁，是指房屋的所有人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，

2023-03-14

275人看过
房产证
房产证权利人是房主吗

一、房产证权利人是房主吗户口本上的户主和房产证是没有任何关系的。户口本上登记的户主房屋所有权人，可以不是户口本的户主，两个不是对应关系。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。二、怎么查询房屋户主是谁1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询，输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）。2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口查询。购房者通过交易，取得房屋的合法权，可依法对所购房屋行使占有、使用、受益和处分的权利的证件。即《房屋权证》，是国家依法保护房屋权的合法凭证。房屋者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包

2023-03-24

494人看过

个人合伙
知识产权保护包括哪些方面？知识产权保护现状有哪些？

知识产权对于高科技企业而言，是企业的核心竞争力，是企业的生命。对于其他企业也意义重大。保护知识产权至关重要。企业应当在律师的帮助下设计知识产权保护的整体方案，根据不同知识产权的不同特征、不同的法律规定，从不同角度、不同层次综合保护知识产权，将知识产权保护落实到企业经营管理的各个环节。一、知识产权保护包括哪些方面？1、著作权在我国，受著作权法保护的作品包括以下列形式创作的文学、艺术和自然科学、社会科学、工程技术等作品：（1）文字作品；（2）口述作品；（3）音乐、戏剧、曲艺、舞蹈、杂技艺术作品；（4）美术、建筑作品；（5）摄影作品；（6）电影作品和以类似摄制电影的方法创作的作品；（7）工程设计图、产品设计图、地图、示意图等图形作品和模型作品；（8）计算机软件；（9）法律、行政法规规定的其他作品。不受著作权法保护的有：（1）法律、法规，国家机关的决议、决定、命令和其他具有立法、行政、司法性质的文

2023-06-08

259人看过
小产权房
哪些房产没有产权证？

1、利用集体所有土地开发的房子，也就是所谓的小产权房；2、未经立项批准或私自变更立项的楼盘；3、未取得规划审批的楼盘；4、私自变更规划的楼盘；5、私自改变土地用途的楼盘；6、土地产权存在纠纷；7、没有销售许可证又无产权证的房屋；8、未经验收或验收不合格的房屋；9、土地或房屋未解除抵押的；10、开发商未交纳相关税费的；11、土地、房屋被有关部门司法查封。哪些房产的房产税可以免征依据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定，下列房产免纳房产税：（1）国家机关、人民团体、军队自用的房产；（2）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；（3）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；（4）个人所有非营业用的房产；（5）经财政部批准免税的其他房产

2023-08-04

65人看过
房产证
房产证上权利人几个人

按揭购房时，合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。其实，买房时可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房地（房产证）时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有（用）证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别，一个是蓝色，一个是绿色。一、房产属双方共有的情况（一）婚前一方出资，不动产证上的名字写在另一个人名下，属双方共有关于房产的出资方和记名方

2023-02-09

297人看过
房产证
无房产证不能取得哪些权利

一、无房产证不能取得哪些权利如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利：1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。5、开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行;6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。二、房产证的作用1、房产证是房产在买卖、交换、租赁和抵押时需出具的重要法律文件。没有办好房产证的房产不能进行买卖交易，任何房产交易行为的第一个步骤就是验证房产证的真实和有效性。可以这样

2023-05-13

113人看过

房产证
民法典房产证上产权人是否是权利人

一、民法典房产证上产权人是否是权利人房屋所有权是以登记为准的，房屋办理产权登记，领取房产证后，房产证是的产权人就是房屋的权利人。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十四条【不动产物权变动的生效时间】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。二、房产证上可以写几个人的名字按揭购房时，合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约

2023-05-06

192人看过
营业执照
权利人享有哪些知识产权

一、权利人享有哪些知识产权知识产权是权利人依法就下列客体享有的专有的权利：(一）作品；(二）发明、实用新型、外观设计；(三）商标；(四）地理标志；(五）商业秘密；(六）集成电路布图设计；权利人就知识产权所享有的有作品、商标等等，这些也是需要在注册申请，经过法律保护的前提下才能实现。二、商标申请在哪注册注册商标是由国家商标局负责的，注册公司是由当地工商机关负责的。目前申请商标只有2条途径：1、直接到国家商标局办理。2、委托代理机构办理。商标注册建议联系正规商标代理机构办理，可以省心省力又高效，专业的事情交给专业的人，目前个人和公司都可以注册申请商标，个人只需提供个体户营业执照和身份证复印件签字，公司只需提供营业执照复印件盖章，目前商标注册的费用，包括官费300元和代理服务费，每个商标代理机构费用不同。三、商标注册流程申请注册商标流程是：1、确定商标适用于什么产品或服务；根据产品或服务；2、确

2023-06-16

285人看过
企业改制
产权制度保护产权维护

一、产权制度保护产权维护产权制度是社会主义市场经济的基石。完善产权保护制度、依法保护产权，关键是要在事关产权保护的立法、执法、司法、守法等各领域体现法治理念，坚持平等保护、全面保护、依法保护。要在加强各种所有制经济产权保护，完善平等保护产权的法律制度，严格规范涉案财产处置的法律程序，完善政府守信践诺机制，完善财产征收征用制度，加大知识产权保护力度，健全增加城乡居民财产性收入的各项制度等方面，加大改革力度，不断取得工作实效。二、产权制度的基本信息现代企业产权制度就是人类社会经济长期发展的结果。从私有财产的出现到市场经济的确立这几千年的历史中，产权一直被视为仅仅是一个法律上的概念，指的是财产的实物所有权和债权，它侧重于对财产归属的静态确认和对财产实体的静态占有，基本上是一个静态化的范畴。而在市场经济高度发达的时期，这一法律意义上的产权概念已经日益深化，其含义比原来宽泛得多，它更侧重于从经济学的

2023-06-04

310人看过
小产权房
小产权房受法律保护吗?能办产权证吗

小产权房不是合法的，不会受到法律保护。从法律的角度上来看，是不允许交易的，买卖是没有法律效应的。在购买了之后，如果出现了问题而调解不成，是没有法律保障的。就算买了小产权房，也没有房产证，不能过户。小产权房，是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。一、买了小产权房可以退吗买了小产权房可以退。如果买了小产权房后后悔想要退这种情况自己也要负一半的责任，可以找对方协商让其退回自己的房款钱，对于这个最好是协商解决。而根据我国法律规定小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”的性质有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，

2023-03-09

423人看过

法律综合知识
保证人对债权人有哪些权利

保证人对债权人有以下的权利：1、催告抗辩权；2、先诉抗辩权；3、主债务人的抗辩权；4、基于一般债务人的权利。保证担保是指保证人与贷款人约定，当借款人违约或者无力归还贷款，保证人按约定履行债务或承担责任的行为。保证人对债权人有哪些权利的法律依据《民法典》第七百零一条？？保证人可以主张债务人对债权人的抗辩。债务人放弃抗辩的，保证人仍有权向债权人主张抗辩。《民法典》第七百零二条？？债务人对债权人享有抵销权或者撤销权的，保证人可以在相应范围内拒绝承担保证责任。《中华人民共和国民法典》：第十三章　保证合同第二节　保证责任　　第七百零二条　债务人对债权人享有抵销权或者撤销权的，保证人可以在相应范围内拒绝承担保证责任。

2022-06-15

493人看过
法律综合知识
一房二卖权利如何保护财产

一、一房二卖权利如何保护财产针对屡次销售房产引发的维权纠纷，以下几种常见途径可保障当事人权益：首选通过双方协商制定解决方案，如果协商失败，可以寻求相关基层组织的调解帮助；如调解无效，可以依法向法院起诉，并将争议交由法律机制判决；签订仲裁协议或包含仲裁条款的当事人，也能根据规定申请仲裁机构仲裁判赔。各方当事人均可自行决定是否采用诉讼或广泛认可的仲裁手段，以便公正、权威地解决争议。《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和

2024-04-07

292人看过