买房交首付后多久可以拿到购房合同-法师兄

买房交首付后多久可以拿到购房合同

来源：互联网时间： 2023-05-27 16:20:19 393 人看过

一、买房交首付后多久可以拿到购房合同

买房交首付后多久可以拿到购房合同，具体如下：

1.一般来说，交了首付款以后是在7至15个工作日内会拿到并办理购房合同和银行贷款的一些相关事宜；

2.如果购买的是二手房，在交首付时就会签订正式的购房合同。

二、买房子交首付流程是什么?

当买房人与卖房人签署合同后就可以交付首付，办理按揭。具体流程如下所示：

1.买卖双方签署合同，确认房屋买卖意向。

2.买方缴纳首付款，获得首付款支付凭证。

3.买卖双方带上需要的各项材料，办理过户和贷款。

4.买卖双方完成过户并交房。

三、买房子首付交了贷款下不来怎么办

交了首付后，要是贷款没办下来的解决办法如下：

1.支付了首付，签订了贷款合同，如果是贷款额度不足，一般则要现金补足的;

2.如果是贷款已经通过了审批，房款只是暂时放不下来，那么即使房主再着急，也只有耐心等待放款，不能一房二卖，将房子再卖给他人。

3.如果贷款没有通过银行审批，可以通过向亲朋好友借款或者抵押贷款等方式筹齐房款付给房主。但如果无力凑齐房款，就只能解除《购房合同》了。

4.在这种情况下具体的违约情况要看自己与房主签订的《购房合同》的有关约定。通常来说，假如银行贷款不是由于买方个人原因而无法办理，买房人可以不承担违约责任，此时，自己可以和房主协商解除合同，由房主返还自己已付的首付款。

5.如果房主认为自己有违约责任，要求支付违约金，必须以《购房合同》的相关约定为依据，否则自己将有权拒绝支付违约金。

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