农村棚改，土地和房屋补偿怎么合理-法师兄

农村棚改，土地和房屋补偿怎么合理

来源：互联网时间： 2023-05-31 20:07:49 210 人看过

（1）货币补偿

补偿补贴总额=征收的房屋价值补偿+搬迁费+临时安置费+停产停业损失补偿+搬迁补贴+其他补贴

（2）房屋产权交易

1、产权交易用房

本项目产权交易用房位于北新安安置房小区。产权交易房屋为未来房屋，临时安置期限为36个月。a区房屋为普通商品房，B区房屋为“按经济适用房管理”的商品房。

2。补偿补贴总额=征收房屋价值补偿费+搬迁费+临时安置费+停产停业损失补偿费+其他补贴。产权交易房屋面积

被征收人可购买的产权交易房屋面积为征收房屋建筑面积的0.2倍+10建筑平方米，其中：

（1）被征收房屋建筑面积的0.2倍小于10平方米的，按10平方米计算；

（2）同一人或者夫妻在项目范围内有两套以上房屋的，被征收房屋建筑面积一并计算，一次只能享受10平方米；

（3）当被征收房屋建筑面积+0.2倍被征收房屋建筑面积+10平方米较小时，允许购买房屋的最小单位面积本项目产权交换房以产权交换房的最小单位面积为准。不同地区棚户区改造补偿的法律依据不同。以北京市为例：

北京市棚户区改造补偿政策

1，货币补偿政策由房屋价值补偿、综合困难补助、平房，简易房住房困难补助和住房困难家庭补助经评估确定，并选择货币补偿政策的同时，被征收人可以申请购买定向安置房。产权交易政策应按照“一对一”的标准和“先签后选”的原则进行。其中，被征收房屋为安置面积≥（原建筑面积15）×1.5的平房；被征收房屋为安置面积≥（原建筑面积10）×1.5的简易房屋；被征收房屋为安置面积≥原建筑面积×1.5的成套房屋。

3。提前搬迁奖励政策

房屋征收决定公告规定的合同期限届满前签订合同，房屋按规定在10日内搬迁交付的，按照房屋面积每平方米1万元的标准给予提前搬迁奖励被征收房屋建筑面积。逾期未完成承包搬迁的，按照被征收房屋建筑面积每日每平方米100元的标准，减为零。

项目合作奖：对被征收房屋未进入司法强制执行程序的被征收人或公房承租人，按规定在10日内完成合同并搬迁交付房屋的，给予10万元的项目合作奖。

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