商业贷款是用来补充工商企业流动资金的贷款。相关法律规定，一般是期限不超过一年的短期贷款，但也有少量的中长期贷款。商业贷款的最高限额没有限制。商业贷款的额度视个人实际情况而定，如工作、收入、婚姻状况以及个人的信用记录等。长期贷款对那些资金充足、愿意投资的人更为有利。根据《人民币利率管理规定》第二十条：短期贷款，按贷款合同签定日的相应档次的法定贷款利率计息。

一、装修的房子贷款利息怎么算

计算公式为：贷款利息＝贷款金额＊贷款利率＊贷款期限＝贷款金额＊天数＊日利率＝贷款金额＊月数＊月利率＝贷款金额＊年＊年利率。如果没有抵押物，申请信用方式的装修贷款，那么，贷款利率会在基准利率的基础上上浮10％－50％左右，具体要根据申请人综合资质的好坏来决定，且会比抵押方式的装修贷款利率高。

如果是短期贷款，一年以内（含一年）的年利率是4．350％；如果是中长期贷款，一年至五年（含五年）的年利率是4．750％，五年以上的年利率是4．900％。

《贷款通则》第八条规定短期贷款、中期贷款和长期贷款：短期贷款，系指贷款期限在1年以内（含1年）的贷款。中期贷款，系指贷款期限在1年以上（不含1年）5年以下（含5年）的贷款。长期贷款，系指贷款期限在5年（不含5年）以上的贷款。

二、银行贷款的融资条件

第一，在贷款品种方面，一般宜从小到大逐步升级，可先通过有效的质押、抵押或第三方保证担保等手续向银行申请流动资金贷款，等有了一定实力再申请项目贷款。

第二，在贷款金额方面，由于个私经营者一般经济不太富裕，贷款时应量力而行，尽量避免搞大投入。

第三，在贷款利率方面，根据人民银行有关规定，各商业银行和城乡信用社对个私经营者的贷款利率可实行上浮，上浮幅度为30％以内。但各家银行、信用社的上浮幅度并不一致，所以在申请贷款时，可货比三家，尽量选择利率上浮幅度小的金融机构去贷款。

第四，银行融资贷款在贷款期限方面，现行短期贷款分为6个月以内（含6个月）、6～12个月（含1年）两个利率档次，对1年期以下的短期贷款，执行合同利率，不分段计息；中长期贷款分为1～3年、3～5年及5年以上3个档次，对中长期贷款实行分段计息，遇贷款利率调整时，于下一年度1月1日开始执行同期同档贷款新利率。