转让不动产需要缴纳什么税-法师兄

转让不动产需要缴纳什么税

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-26 18:44:46 430 人看过

（一）买方需交纳的税费如下：

1、契税。

2、其他。

3、交易手续费。

4、交易印花税。

（二）卖方需交纳的税费如下：

1、交易服务费。

2、土地出让金。

3、房改房补分摊。

4、个人所得税。

5、核定征收。

6、营业税。

7、土地增值税。

8、涂消抵押查册费。

一、房屋买卖税费怎么算

1、税费：契税。住宅类房屋标准按房屋总价的3%、1.5%或1%缴纳。2、营业税：个人购房满2年以上的住房，免征营业税。3、个人所得税：一般由卖方承担。4、土地增值税。5、印花税：总房价的万分之五。6、交易手续费：平方米数*3。7、交易工本费：约80元。

二、二手房交易税费有哪些

二手房交易税费有：

1、契税。一般由买方缴纳，双方可以自行约定；

2、营业税。一般由卖方缴纳，双方另有约定除外；

3、个人所得税。一般由卖方缴纳，双方另有约定除外；

4、增值税。房产证或契税完税证满2年免缴纳，不满2年的则按成交总价缴纳全额5%；

5、印花税。按二手房买卖双方成交总额的0.05%缴纳。

三、买二手房需要交哪些税

买二手房需要交的税费有：

一、契税：

1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3％；

2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5％；

3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1％。

二、个人所得税：

1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；

2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20％或者总房价的2％；

3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20％或者总房价的1％。

三、营业税：

1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5％；

2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5％；

3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5％；

4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。

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