买车库合同做了还能改吗-法师兄

买车库合同做了还能改吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-21 14:24:25 168 人看过

买车库合同做了在没有签订之前是可以进行协商更改的。

一、车库购买合同丢了怎么办

买车库合同丢了的处理办法：

（一）预售登记前可以与开发商重新签订；

（二）预售登记后、未办理银行按揭前，合同需在报纸上刊登声明合同作废，三个月期满申请注销已签订的合同，与开发商重新签订；

（三）预售登记、办理银行按揭后，合同丢失除如上手续外还需与银行签订变更协议，并将新的合同放在银行质押。

二、购买车库需要缴纳哪些税？

汽车库如果没有产权，转让不需交纳任何税费。

汽车库如果有产权，因为汽车库属非住宅，其转让没有年限之分，除了契税归买方交纳以外，其营业税及附加5.5％、印花税、土地增值税、个人所得税均由卖方交纳。

营业税及附加按成交价或评估价的5.5％，印花税按成交价或评估价万分之五，土地增值税按成交价或评估价3％，个人所得税按按成交价或评估价的1％或按成交价扣减购买时总成本和上述相关费用后的20％计算。

非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满两年。

房本不满五年，要按规定缴纳营业税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5％缴纳。

同时，对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。这一政策实际上对改善刚性需求有一定的优惠，应继续坚持执行，切实达到支持合理住房需求，抑制投机性需求的政策目的。

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