土地使用证过户流程是怎样的？-法师兄

土地使用证过户流程是怎样的？

来源：互联网时间： 2023-06-22 22:03:03 254 人看过

1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

一、办理土地使用证变更需要什么材料？

土地登记申请书、《国有土地使用证》原件、《房屋所有权证》、《房屋共有权证》复印件(验原件)、身份证双面复印件(第二代双面复印)验原件，特殊情况附书面说明。

1、因房屋买卖发生的个人《国有土地使用权》变更登记还应提供“关于办理土地登记的函”；

2、因房屋买卖发生的单位《国有土地使用权证》变更登记还应提供“国有土地使用权交易审查表”，同时提供法人身份证明，土地登记委托书、法人身份证复印件，受托人身份证复印件(验原件)、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。(上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致；)

3、因继承、赠与发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：《公证书》(原件)。

4、因离婚发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：离婚证明或法院裁决书复印件(验原件)；

5、因地址变更发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：变更地派出所出具的地址变更证明原件。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多离婚证相关文章

转让合同
二手房需要过户土地使用证吗，流程是什么

一、土地证过户的分类土地证过户分为普通商品房原土地证转让过户和划拨土地过户，土地来源不同，土地证过户流程和过户费用是不同的。划拨性质（如房改房）的土地证过户费用需要补齐3%的土地出让金，如果是二手房土地证过户只需缴纳手续费。二、二手房究竟是否需要过户土地使用证？房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。如果购房之后不及时办理土地证将面临很大风险：虽然房产证握在自己手里，但土地使用权却不属于自己，有些单位可能会非法把土地使用权转让给他人，使购房者蒙受不必要的损失；而另一方面，土地使用权证和房房屋产权证不齐则不能上市交易。据了解，目前在很多地区，没有土地证的房子并不影响上市交易。然而，尽管没有土地证不影响业主对房屋的使用，但是根据《民法典》相关规定，将来土地使用证

2023-03-19

185人看过
土地使用权
孤寡老人土地使用权证怎样过户

孤寡老人土地使用权证在其去世后，可由其兄弟姐妹或其他亲属继承，办理土地使用权证继承手续的时候亲属需带齐资料证明，到相关单位申请变更即可。一、股东去世工商部门怎样处理股东去世后工商登记证件的处理方式：一般需由其继承人携带证明其具有合法继承权的相关文件至公司登记地的市场监督管理局进行股权变更登记。或者由公司携带死亡股东的死亡证明以及其继承人的身份证明，继承资格证明到工商局办理变更。二、不动产继承需要公示的么？法律没有规定不动产继承必须要有公示手续，当事人按照以下程序办理过户手续即可：1、到派出所开死者的死亡证明；2、到公证处办理不动产继承公证；3、带齐不动产所有权证书、继承公证书、继承人身份证及复印件等材料到相关产权交易中心办理继承手续；4、交纳相应的税费。三、公司股权继承公证需要准备什么材料公司股权继承公证需要准备的材料：（一）当事人的身份证明，即全部合法继承人的身份证复印件；（二）被继承人

2023-02-23

326人看过
转让合同
土地使用证过户要钱吗，土地使用证过户需要什么手续

一、土地使用证是什么土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。二、办理过户手续：当然根据实际的土地出让方式分为两种情况：划拨土地办理二手房土地变更登记需提交以下资料：1、土地登记申请书；2、建设用地审批表；3、国有建设用地使用权出让合同或国有建设用地划拨

2023-02-24

193人看过
房屋买卖协议
怎样办理土地使用手续的流程？

办理土地使用手续要先向村里申请，村里同意后将你的相关材料到当地土地管理所，由他们送到县国土地资源局，审核后报县政府核发证书。1、商品房的土地证怎么办理购买商品房的消费者办理土地证，首先要求开发商提供大土地证，购房者购买该开发商的商品房后，再由开发商统一到土地所在区国土局申请办理土地分户登记。2、房改房如何办理土地证首先要原单位申请领取总的土地使用证，所有参与房改的干部职工个人的《国有土地使用证》由房改单位持房屋销售的协议和房改办的批准文件，统一到土地所在区国土局申请办理土地分户登记。3、二手房如何办理土地证要买卖二双的个人身份证，(原房产证上户主和新证户主)，交易合同，购房协议也行，房产证土地证，一起到当地房产交易中心办理过户手续，双方要本人去签字，不得代办。4、新房买卖如果是新房，就要带本人身份证，购房合同，购房发票，契税发票，商业小区的房产，土地规划总证(这由小区开发商提供)，办理房产

2023-03-21

56人看过

土地使用权
购买土地使用权后怎么样过户？

1、申请由用地者填写变更土地登记申请书，说明变更依据和变更内容，同时提供下列证明材料：(一)因土地有偿出让、转让引起国有土地使用权转移的，应提交出让、转让合同及有关批准文件。(二)用出让、转让获得的土地使用仅进行抵押、或因抵押终止引起权利消失的，应提交抵押合同和有关批准文件。(三)因买卖、转让地上建筑物、附着物引起土地使用权转移的，应提交地上变更后的房屋所有权证书等。(四)因继承地上附着物引起土地使用权转移的，应提交地上建筑物的建筑物产权证明及公证机关有关继承权的公证书。(五)机构调整、企业兼并等引起土地权属变更的，应提交有关领导部门的批准文件和原土地证书。(六)因处分抵押财产引起土地使用权转移的应提交有关的证明文件。(七)商品房预售，预售人应在预售合同签定后三十日内，将预售合同报土地座落区县土地管理部门备案。(八)划拨土地使用权依法办理土地使用权出让手续的，应提交土地使用权出让合同、出让

2023-03-28

85人看过
土地证
土地证过户流程是什么？土地证过户注意事项有哪些？

房屋交易的很多问题现在都是人们必须知道的，不然在未来的一个处理路线方面，迟早会引发一些情况，而与房屋有联系的土地是重点因素，虽然现在有很多人并不明确，但在不久的将来，要对房产做出交易处理，肯定都会牵连掉土地，那么问题来了，土地证过户流程是什么?土地证过户注意事项有哪些?一、土地证过户流程是什么?签订土地合同，买方办好房权证后，还要和原土地证使用者签订土地过户合同，之后带身份证、房产证(复印件)、原土地证、合同、房屋过户的契税等材料原件及复印件，到土管部门下设的测绘公司申请测绘。1、测绘公司测绘：测绘公司受理后，带着上述材料现场查勘，计算数据，出具新的测绘图，缴纳测绘费;2、评估公司评估：带着材料到评估公司申请评估，评估公司受理后查勘现场，查勘所评估棕地的级别，所剩使用年限，出具评估报告，缴纳评估费;3、土管部门受理：带着土地过户合同、身份证、房产证(复印件)、原土地证、房屋过户的契税、测绘

2023-05-20

382人看过
土地流转
农村土地流转的过程是怎样的

土地流转过程中，农村是怎样的。土地外流方向的村民小组或者村民委员会应当申请并填写土地流转申请表，包括名称、村名、面积、地名、土地类型、价格、期限、联系电话等。，由村流转信息员向乡（镇）土地流转服务站报送。2土地流入向乡（镇）土地流转服务站提出申请，填写《土地流转申请表》，内容包括：名称、单位、所需面积、土地类型要求、拟流转年限、拟从事的经营项目、联系电话。由乡（镇）土地流转服务站办理，县土地流转服务中心备案。二是审核登记。根据“属地核查”原则，外流方土地情况审计，经村民委员会、村民小组批准并办理相关手续后进行登记。2乡（镇）土地流转服务站应当对入驻方的经营能力和项目进行审核后登记。出让价格评估出让地价由双方协商确定，或委托乡镇土地出让服务站组织有关人员对土地出让价格进行评估，作为参考。如果流转面积较大，县土地流转服务中心可以组织专家进行评估。乡镇土地出让服务站根据出让价格评估结果和土地出让

2023-05-31

321人看过
土地证
土地证过户有哪些流程

二手房土地证过户流程1、签订土地合同买方办好房产证后，还要和原土地证使用者签订土地过户合同，之后带身份证、房产证(复印件)、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门下设的测绘公司申请测绘;2、测绘公司测绘测绘公司受理后，带着上述材料现场查勘，计算数据，出具新的测绘图，缴纳测绘费;3、评估公司评估带着上述材料到评估公司申请评估；评估公司受理后查勘现场，查勘所评估土地的级别，所剩使用年限，出具评估报告，缴纳评估费；4、土管部门受理带着上述材料：土地过户合同、身份证、房产证(复印件)、原土地证、房屋过户的契税发票、测绘图、评估报告，到土管部门受理窗口申请过户；5、缴纳税费后领取土地证土管部门工作人员受理后审批，符合规定者缴纳相关税费，出具新的土地证；因房屋过户时已经缴纳契税，土地过户时不重复收取，只缴纳工本费。二手房土地证过户所需资料1、划拨土地办理二手房土地变更登记需提

2023-04-26

254人看过

土地证
土地证办理程序及土地证过户手续流程和费用是什么

土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据土地证办理程序房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。土地管理法实施条例3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。土地证过户需要什么材料和多少费用需携带现房主身份证、房产证、契税发票以上材料原件及复印件各一份，如原房主已办理土地证携带土地证原件，如原房主未办理土地证还需到房产交易中心调取原房主的房改价格审查表一份，按照契税发票上的计税金额的收取土地出让金。土地证过户费用没有明确的规定。

2023-05-03

62人看过
建设用地
依法如何过户土地使用证

依法过户土地使用证，即办理过户登记，具体程序如下：1、向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请；2、提交土地使用权转让协议、土地使用证等相关材料；3、审核材料，审核通过后登记发证。根据《土地管理法实施条例》第六条第一款的规定，依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。一、居民宅基地可以出售吗居民宅基地不可以出售，只有使用权，没有所有权，但宅基地上的房屋可以出售。根据《中华人民共和国土地管理法》规定，房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。以出让方式取

2023-04-04

186人看过
建设用地
建设用地的流转、征用和使用过程是怎样的

1。中华人民共和国土地管理法。湖南省实施《中华人民共和国土地管理法》办法。二是办理程序：用地单位申请用地——报县国土资源局联审会批准——请省级，市、县国土资源部门按照预审权进行土地利用预审——用地单位编制相关资料——土地利用审批资料齐全后，项目用地经批准后，由县国土局汇总形成文件报县人民政府批准——按批准权限报省、市国土资源厅审查，报省、市人民政府批准，用地单位缴纳省、市、县的各项税费，由县局办理用地手续。申请材料：适用范围：城市批用地；圈内单项建设用地；村镇用地。1，土地利用报告申请；2，国家发改委意见，可行性研究报告；3，规划许可证，规划审批表，规划平面布置图4套；4，勘测定界图技术报告5套，四套土地状况图；5，相关手续涉及财政、水利、林业等部门；6。项目被征地农民社会保障实施情况说明7。环境保护署环境影响评估报告；8。地质灾害风险评估报告及是否覆盖重要矿床证明材料或重要矿床评估报告（

2023-05-02

175人看过
土地使用税
土地使用过程中土地使用税是由谁交？

土地使用过程中土地使用税是由谁交?由土地使用人交纳。在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人。土地使用税按年计算、分期缴纳。缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：(一)大城市1.5元至30元;(二)中等城市1.2元至24元;(三)小城市0.9元至18元;(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。大、中、小城市以公安部门登记在册的非农业正式户口人数为依据，按照国务院颁布的《城市规划条例》中规定的标准划分。人口在50万以上者为大城市;人口在20万至50万之间者为中等城市;人口在20万以下者为小城市。各省、自治区、直辖市人民政府可根据市政建设情况和经济繁荣程度在规定税额幅度内，确定所辖地区的适用税额幅度。经济落

2023-04-16

135人看过

房产证
宅基地土地使用证和房产证的区别，土地使用证办理流程是什么

宅基地土地使用证和房产证的区别是法律规定不同以及土地性质的不同。宅基地土地使用证的办理流程先由村集体经济组织进行审查，对于符合办理宅基地土地使用证的资质的村民，村集体经济组织会进行上报，最后由人民政府进行批准。一、宅基地土地使用证和房产证的区别宅基地土地使用证和房产证二者的区别如下：1.法律规定不同。依据国家法律，宅基地不能上市交易，所以宅基地证不能过户。而房产是可以进行市场交易的所以房产证可以过户。2土地性质不同。土地的获取方式不同。土地的发证机关也不一样。二、宅基地土地使用证办理流程宅基地土地使用证的办理流程，首先由乡(镇)、村受理审查，对符合申请条件且经公示无异议的，按照程序上报，最后由县(市)人民政府进行批准。《关于加强农村宅基地管理的意见》的通知规定：规范农村宅基地申请报批程序。农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布

2023-06-05

92人看过
房改房
长春土地使用证过户的依据是什么

1、签订土地合同：买方办好房权证后，还要和原土地证使用者签订土地过户合同，之后带身份证、房产证(复印件)、原土地证、合同、房屋过户的契税等材料原件及复印件，到土管部门下设的测绘公司申请测绘；2、测绘公司测绘：测绘公司受理后，带着上述材料现场查勘，计算数据，出具新的测绘图，缴纳测绘费；3、评估公司评估：带着材料到评估公司申请评估，评估公司受理后查勘现场，查勘所评估棕地的级别，所剩使用年限，出具评估报告，缴纳评估费；4、土管部门受理：带着土地过户合同、身份证、房产证(复印件)、原土地证、房屋过户的契税、测绘图、评估报告，到土管部门受理窗口申请过户；5、缴纳税费后领取土地证：土管部门工作人员受理后审批，符合规定者缴纳相关税费，出具新的土地证，因房屋过户时已经缴纳契税，土地过户时不重复收取，只缴纳工本费。一、办理土地使用证使用权人更名需提供资料：(一)房改房1、土地登记申请表。1份(申请人在窗口领

2023-04-01

440人看过