希腊房产税费有哪些
来源:法律编辑整理 时间: 2023-05-08 18:35:06 356 人看过

一次性缴纳费用明细:

1.开设税号:

大约在200欧元到300欧元之间,加上23%的VAT。

2.律师费用:

律师费为总房价(净值)的1%-1.5%,再加增值税。

3.公证费用:

签署购房合同时,需公证人在场。签署完毕后,公证人负责到希腊当地的抵押登记局登记此项交易。公证费用根据购房款,按比例收取:

4.土地注册费:

该费用交至希腊土地注册局。收费标准:购房总价值的0.47%,再加上增值税(为购房总价值*0.47%*23%)。

5.过户费(PropertyTransferFee):

a该费用在签署合同时,一次性缴纳给当地税务局。

b过户费费率视所购房产所在地区不同而有差异。分城区和郊区两种类别:

6.增值税(VAT):

a2005年12月31日后获得建筑许可的项目或房产,需缴纳增值税,免付过户费;

b2005年12月31日前获得建筑许可的项目或房产,不需付增值税,但是需要付过户费;

c增值税税率如下:

希腊境内普遍:23%

有些岛屿:16%

选房过程中,开发商提供具体房产是否含增值税的信息。

7.资金收益税:(基于将来房产出售)

a房产过户前一次性全部缴纳;

b资金收益税与房产过户时间成反比,房产持有年限越长,资金收益税越低;

c资金收益税税率如下:

二、年度费用明细:

1.报税:

a由会计师准备材料并递交税务局;

b大约在200欧元到300欧元之间,加上23%的VAT。

2.不动产税:

a根据购房款,按比例收取

b房产税税费表

3.年度产权税:

根据房产所在地区的平均房价,房产的年数及建筑面积来决定。税率为估定房产价值的0.3%-0.8%。例:一栋净值25万欧元的房产,年度产权税大约为750-2000欧元不等;

4.市政税:

按照房产总价值的0.025%到0.035%来征收。

5.房产租赁税

房产租赁税分两部分缴纳:

a年租赁净收益的1.5%。如房产面积超过300m2,或是用于特殊租赁目的,税率增加至3%。

b除上述部分外,还需按照以下税率缴纳租赁税:

6.物业管理费

根据客户购买房产的户型及楼盘差异,物业管理费不同,大致为50-100欧元/月。

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