(1)已购公有住房买卖需提交的资料:
①原房屋所有权证(原件);
②房屋买卖合同(原件);
③原公房购房合同;
④原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图两份(房屋所有权人栏空白;原房屋所有权证中没有附图、表的,可不提交);
⑤契税完税或减免税凭证;
⑥补交土地出让金的证明;
⑦已购央产房出售的,提交央产房上市出售确认表;物业费、供暖费交清证明;
⑧外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的,提交北京市涉外项目国家审查批准文件;已经批复的房屋再出售的,不再提交;
⑨当事人身份证明。
(2)已购经济适用住房买卖(含按经济适用住房管理的房屋)需要提交的资料:
①原房屋所有权证(原件);
②房屋买卖合同(原件);
③契税完税或减免税凭证;
④原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图两份(房屋所有权人栏空白);
⑤补交综合地价款证明;按经济适用住房管理的房屋,补交土地出让金证明;
⑥外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的,提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件;已经批复的房屋再出售的,不再提交;
⑦已购经济适用住房购房不足5年出售的,还需提交买房人的经济适用房购房资格审核表;超标部分补交综合地价款证明(买房人购买的经济适用房面积超标的);
⑧当事人身份证明。
(3)存量房屋买卖需要提交的资料:
①原房屋所有权证(原件);
②房屋买卖合同(原件);
③契税完税或减免税凭证;
④原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图两份(房屋所有权人栏空白);
⑤国有土地使用证(整宗房地产或已发土地证的房屋);
⑥划拨土地转让批准文件(整宗划拨土地);
⑦外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的,提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件;已经批复的房屋再出售的,不再提交;
⑧外国驻华大使馆、领事馆购买房屋的,提交外交部批准文件;
⑨当事人身份证明。
(4)以拍卖方式买卖二手房过户需要提交的资料:
①原房屋所有权证(原什),不能提交的,依据协助执行通知书办理证书的注销登记;
②房屋转让合同(原件,法院判决的除外);
③委托拍卖合同、拍卖成交确认书:
③房屋登记表、房产(分户)平面图两份(原件);
⑤国有土地使用证(整宗房地产);
⑥划拨土地转让批准文件(整宗划拨土地);
⑦生效的法院判决书(调解书)、裁定书;
⑧单方申请的,提交法院协助执行通知书(原件);
⑨契税完税或减免税凭证;
⑩当事人身份证明。
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如何办理房屋产权过户?
(一)《城市房地产开发经营管理条例》中规定:“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。”
(二)房屋买卖的所有权过户和转移登记,一般在购房者购房后,由买卖双方或售房单位代理到住房所在地房产和土地管理部门办理过户与产权转移登记手续。房屋产权证是对进行了房屋产权登记后所发证件的统称。根据登记的产权情况又可分为《房屋所有权证》、《房屋共有权保持证》和《房屋他项权证》三种。
《房屋产权证》一旦遗失,应尽快到原发证机关申请补领新证。申请人应提交补领新证申请书和登载遗失声明的报纸一份,经房管机关审查确认后,补发新证,并按规定征收重新登记费用。
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办理房屋过户的手续为: 1、当事人携带房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出办理过户登记申请,填写房地产转移登记申请表后,申报销售价格; 2、房地产管理部门对提交的相关材料进行审核,并在十五日内做出是否受理... 更多>
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办理房屋产权过户需要哪些资料?宁夏在线咨询 2022-04-16房屋产权过户办理所需资料:(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;(5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解
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房屋过户需要提交哪些资料?山东在线咨询 2023-02-18房屋过户需要提交下列材料: 1、房地产转移登记申请表。 2、房屋过户申请人身份证明。卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。 3、房地产权利证书。 4、房屋过户有关机关的决定书,房地产买卖合同书。 5、已设定抵押权的房屋,应提交抵押权人同意的书面文件。
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办理房屋过户需要提供哪些资料?安徽在线咨询 2022-09-01房屋产权转移有两种形式,一种是赠与,另一种是过户。办理赠与需要先对房屋进行产权公正,再进行测绘、评估,最后持双方身份证、书、测绘图、评估报告到市位于园湖路建政路交叉路口的永华大厦3楼办理赠与手续。买卖房屋应办的手续和赠与类似,测绘和评估都要进行,但不需要进行房屋产权公正,而是要买卖双方到产权交易大厅当场签订房屋买卖合同,再持证件和其他材料办理房屋过户手续。