买房要注意的法律问题-法师兄

买房要注意的法律问题

来源：互联网时间： 2023-05-08 08:42:51 70 人看过

1、买房要注意的法律问题。首先要关注售楼书中是否有商品房预售许可证，这是衡量开发商资质的重要标准。为了确认预售许可证的真实性，一是通过网上搜索核对，核对房地产开发商是否名副其实，是否有预售许可证。（2）合同的内容应尽可能具体和明确。

购房者可根据自己的要求，根据综合价格、区位、户型、规划及配套设施、优惠条件、投资者等信息决定是否购房。决定购买后，我们需要签订购房合同。除了就模型中的条款达成一致外，我们还需要明确我们喜欢的房子的细节。

接到开发商的交房通知后，不要急于入住。要把握房屋质量是否符合法律规定和合同约定。如果出现质量问题，要及时与开发商协商解决。不要带问题入住。（3）及时办理产权证。

预售商品房的购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理土地使用权变更和房屋权属登记手续；预售商品房的购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理土地使用权变更和房屋权属登记手续自签订销售合同之日起90天。第二，买房的过程是什么，内容是什么。在买房、签订合同、办理入住手续之前，每个阶段都需要注意不同的法律问题。首先，我们来看看具体的阶段：

（1）买房前的准备。首先，购房者应该知道自己要买什么样的房子。他们应该考虑自己的地理位置，房屋类型和周围环境。了解开发商的信用非常重要。（2）签订认购书和商品销售合同，包括签订补充条款。购房者在签订认购书和商品房买卖合同时，要注意核对五证、缴纳定金、签订确认书、选择付款方式、签订商品房买卖合同、再次支付购房款等，并办理销售或预售登记，这是购房的第二阶段。

（3）验房、收房、产权登记，是指开发商登记后签订“两本书”，验收房产，办理产权证。

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