单位集资经济适用房，可以卖吗-法师兄

单位集资经济适用房，可以卖吗

来源：互联网时间： 2024-07-18 18:42:29 338 人看过

一、单位集资经济适用房，可以卖吗

集资住房在满五年后即被视为完全拥有产权，可进行交易转让。此类住房作为经济适用性住房的重要构成部分，完工之后，其所有权将由职工与用人单位共享持有；

此外，在房产建成之日起五年内，禁止进行任何形式的交易活动。若确实需要交易，且成交价格超出了所核定的最高购房总价规定范围之外，则必须按照相关法律法规，向政府缴纳相当于超出部分百分之十的综合土地出让金。

《经济适用住房管理办法》第三十条

经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

二、单位集资房也算二手房吗

确实是允许进行交易的，不过并不是所有的集资房都拥有完整的产权。

涉足集资房交易时，需注意的是单位集资房是否具备了最基本的交易条件。

有些单位严格规定仅限于内部员工之间进行交易，而不可向社会大众开放销售渠道；还有些则必须经过房产管理部门的审核批准才得以对外销售。

《民法典》第二百零八条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“单位集资经济适用房，可以卖吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

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