拆迁补偿的多种途径-法师兄

拆迁补偿的多种途径

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 11:51:13 133 人看过

《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，拆迁补偿的方式有两种，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。货币补偿作为主要方式。

其原因：一是货币补偿操作简单，且一次性了断，不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题；二是货币补偿更方便被拆迁人选择住房，不受地点等方面的限制；三是避免因安置用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾；四是更好地体现新《条例》的立法思想，即有条件实行货币补偿的，尽可能实行货币补偿。

解除合同的方法有几种

三种，解除合同有协商解除、约定解除和法定解除三种情况。

1、协商解除是指当事人经协商一致后自愿解除合同，一般以书面明示的方式为准，比如签订解除协议，通过书信函件、传真、电子邮件、短信等。

2、约定解除是指合同中约定的解除条件成就时，一方取得并行使解除权解除合同，解除合同应当通知对方，合同在该通知到达对方时解除。如果对方提出异议，则需要向人民法院请求确认解除合同的效力。

3、法定解除是指在履行合同过程中出现法定解除合同情形，当事人有权解除合同。合同解除不适用诉讼时效的规定，适用除斥期间的规定，但是基于合同解除产生的债权请求权，受诉讼时效的约束。

承揽人有权解除合同，解除合同的方法有三种，签订合同的当事人能够达成一致意见，可以协商解除合同；在签订合同之前约定了合同的解除条件，履行合同过程中出现该条件，可以单方面解除合同；出现法定情形导致合同的目的不能实现，无法继续履行的，也可以解除合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多继续履行相关文章

拆迁安置
购买房屋拆迁后的赔偿途径

根据行政法规规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应对被征收人给予的赔偿包括被征收房屋的价值补偿和因征收房屋而导致的搬迁、临时安置等费用的补偿。一般情况下,会根据当地市场情况来进行赔偿。一般情况下，会根据当地市场情况来进行赔偿。根据行政法规规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应对被征收人给予的赔偿包括两个方面：（一）被征收房屋的价值补偿；（二）因征收房屋而导致的搬迁、临时安置等费用的补偿。拆迁房屋如何赔偿？根据我国的《拆迁法》规定，拆迁房屋的拆迁补偿标准由市、县人民政府确定，并公布执行。拆迁房屋的拆迁补偿包括被拆迁房屋价值的补偿、拆迁安置费以及拆迁过渡期间的临时安置费等。具体来说，拆迁房屋的拆迁补偿标准根据房地产市场评估价格、拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素进行评估。拆迁安置费是指拆迁人对拆迁户在拆迁范围内所得到的房屋及其附属设施的赔偿。拆迁过渡期间的临时安置费是指拆迁人为了保

2023-08-27

338人看过
法律综合知识
拆迁争议的解决途径

一、拆迁争议的解决途径（一）行政裁决对拆迁人与被拆迁或者拆迁人，被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置协议，就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理，并告知当事人可以按照《拆迁条例》向有关部门申请裁决。《拆迁条例》规定拆迁人与被拆迁人或者拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。实施裁决的房屋拆迁管理部门是县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决的内容包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。（二）依法起诉若拆迁当事人对裁决不服，可以在接到裁决书之日60日内向做出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议，也可以向做出裁决的房屋拆迁管理部门的上一级主管部门申请行政复议。当事人也可以在接到裁

2022-03-08

493人看过
房屋产权调换
拆迁补偿中的产权调换：解决问题的有效途径

拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。实行产权调换，必须满足以下几方面的法律要求：1．拆迁人是安置房的所有权人。在产权调换法律关系中，被拆迁人因产权调换而取得新调换房屋的所有权，并作为对价将被拆迁房屋的所有权转让给拆迁人。所以，作为拆迁人来讲，如果采用产权调换的方式安置被拆迁人，其首先要对供调换的房屋享有所有权，否则无法实现真正意义上的产权调换。2．安置房必须符合国家质量安全标准。在产权调换中，调换房的质量和性能直接关系被拆迁人的利益，拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋，用于拆迁安置。3．以房屋市场评估价为计算差价的依据。由于安置房与被拆迁房在面积、位置、结构等方面存在差异，所以实行产权调换的，必须以房地产市场评估价格作为计算依据，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。房屋产权调换中的费用安置房平均成本价1498元，每套安置房的具体价格按楼

2023-07-02

386人看过
法律综合知识
种什么树拆迁补偿多

1、拆迁树木一般按照平均每亩的价格进行赔偿。林地征地树木的赔偿标准由省、自治区、直辖市制定，大体按照1—3年、4—13年、14—20年、21年以上等年份进行阶梯性分段计算。2、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价＝宅基地区位补偿价×宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价。《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保

2024-05-17

171人看过

法律综合知识
拆迁合同纠纷怎么赔偿拆迁款的？拆迁纠纷的解决途径？

一、拆迁合同纠纷怎么赔偿拆迁款的需要依照法律规定向被拆迁房屋的所有权人支付赔偿，赔偿的项目包括三个：1、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。租赁的房屋被拆迁的，房屋所有人获得房屋价值补偿，而承租人可以获得安置补偿、停产停业损失等的补偿。拆迁补偿的具体标准需要根据拆迁方案等实际情况确定。二、拆迁纠纷的解决途径有什么1、行政裁决拆迁人与被拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申

2023-11-18

100人看过
拆迁纠纷
提请法律解决房屋拆迁纠纷的两种途径

根据拆迁补偿安置协议,被拆迁人或房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁,拆迁期限届满后,拆迁人可以通过向人民法院提起诉讼来寻求法律支持。如果拆迁人与被拆迁人达成协议后,且拆迁当事人之间没有达成仲裁协议的,一方或者双方当事人反悔的,另一方当事人可以向法院提起民事诉讼。拆迁补偿安置协议签订后,被拆迁人或房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁,拆迁期限届满后,拆迁人可以通过向人民法院提起诉讼来寻求法律支持。2、拆迁人与被拆迁人达成协议后，且拆迁当事人之间没有达成仲裁协议的，一方或者双方当事人反悔的，另一方当事人可以向法院提起民事诉讼。拆迁协议达成后，一方反悔，另一方诉至法院。根据我国《拆迁法》的相关规定，拆迁协议是拆迁双方为保证拆迁工作的顺利进行，针对被拆迁房屋及其所属土地达成的协议。根据协议内容，拆迁双方应当明确拆迁范围、拆迁补偿标准、拆迁进度、拆迁期限等事项，并在

2023-09-03

240人看过
法律综合知识
处理拆迁补偿家庭分配纠纷的常见法律途径

一、处理拆迁补偿家庭分配纠纷的常见法律途径拆迁补偿家庭分配纠纷的常见法律途径是向法院提起诉讼，诉讼流程如下：1．原告向人民法院递交起诉状、副本及相关的证据；2．人民法院接受原告提交的文件、材料，进行审查，符合条件的予以立案；3．法院将原告的起诉书副本送达被告；4．被告作出书面答辩；5．开庭审理；6．法院做出判决。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。二、拆迁补偿家庭分配纠纷法院多久立案起诉书上交到法院后，符合起诉条件的，人民法院会在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十六条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百二十二条的

2023-08-01

237人看过
拆迁补偿标准
拆迁补偿标准过低，能否通过法律途径来获得更多的赔偿？

拆迁补偿标准过低，协商不一致的可以提起诉讼。人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：1、对行政拘留、暂扣或者吊销许可证和执照、责令停产停业、没收违法所得、没收非法财物、罚款、警告等行政处罚不服的；2、对限制人身自由或者对财产的查封、扣押、冻结等行政强制措施和行政强制执行不服的；3、申请行政许可，行政机关拒绝或者在法定期限内不予答复，或者对行政机关作出的有关行政许可的其他决定不服的；4、对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的；5、对征收、征用决定及其补偿决定不服的；6、申请行政机关履行保护人身权、财产权等合法权益的法定职责，行政机关拒绝履行或者不予答复的；7、认为行政机关侵犯其经营自主权或者农村土地承包经营权、农村土地经营权的；8、认为行政机关滥用行政权力排除或者限制竞争的；9、认为行政机关违法集资、摊派

2023-07-02

71人看过

票据丧失
票据丧失补救的四种途径

票据的丧失是指持票人出于非自愿的意思而丧失对票据的占有。根据我国现行法律规定，丧失票据后，可以采取以下四种补救措施，由于它们的效力各不相同，可以根据实际情况选择使用。一、声明作废声明作废是指失票人在丧失票据后，通过报刊、电台、电视台等新闻媒体声明遗失的票据作废。通过此方法，可引起相关人员的注意，防止票据被冒领，或使他人收受该票据时明确其来源及其效力。但是，声明作废毕竟是一种引起他人注意的单方法律行为，我国法律不认可其效力，他人并不受此约束，也没有审查的义务。二、挂失止付挂失止付是失票人将票据丧失的情况，告知支付人，要求支付人暂停付款的一种方法。这种方法的局限性在于失票人仍无法行使票据权利，票据的权利处在不确定状态;而且，对未记载付款人或无法确定付款人及其代付款人的票据，不能申请挂失止付。三、公示催告公示催告是人民法院根据可背书的转让票据持有人的申请，以公示方法，催促不明利害关系人于一定期间

2023-06-06

227人看过
拆迁纠纷
拆迁纠纷解决途径的分析

笔者在分析之前，先就最高人民法院在1996年7月24日颁布的《关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复》抄录如下：一、公民、法人或者其他组织对人民政府或者城市房屋主管行政机关依职权作出的有关房屋拆迁、补偿、安置等问题的裁决不服，依法向人民法院提起诉讼的，人民法院应当作为行政案件受理。二、拆迁人与被拆迁人因房屋补偿、安置等问题发生争议，或者双方当事人达成协议后，一方或者双方当事人反悔，未经行政机关裁决，仅就房屋补偿、安置等问题，依法向人民法院提起诉讼的，人民法院应当作为民事案件受理。这一司法解释赋予了被拆迁人三项权利：1、申请行政裁决权;2、提起行政诉讼权;3、提起民事诉讼权。其中被拆迁人提起民事诉讼权的行使基于两种情况：首先，与被拆迁人因房屋补偿，安置等问题发生争议，未经行政机关裁决，仅就房屋补偿、安置等问题，依法向人民法院提起诉讼的;其次，与被拆迁人达成协议后，一方或者双方当事人反悔

2023-06-08

320人看过
法律综合知识
应对强制拆迁的法律途径

一、应对强制拆迁的法律途径应对强制拆迁的法律途径如下：如果作出强拆决定的行政机关存在程序违法等其它违法情形，可以到人民法院提起行政诉讼。根据《行政诉讼法》第二条的规定，公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益，有权依照本法向人民法院提起诉讼。前款所称行政行为，包括法律、法规、规章授权的组织作出的行政行为。第四十六条规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。二、行政强拆房屋的程序1．房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁，应当提交下列资料：（1）行政强制拆申请书；（2）裁决调解记录和裁决书；（3）被拆迁人不同意拆迁的理由；（4）被拆迁房屋的证据保全公证书；（5

2023-04-20

477人看过
拆迁安置
拆迁安置方案的调整途径

1、行政裁决。对拆迁人与被拆迁或者拆迁人，被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置协议，就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理，并告知当事人可以按照《拆迁条例》向有关部门申请裁决。《拆迁条例》规定拆迁人与被拆迁人或者拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。实施裁决的房屋拆迁管理部门是县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决的内容包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。2、依法起诉。若拆迁当事人对裁决不服，可以在接到裁决书之日60日内向做出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议，也可以向做出裁决的房屋拆迁管理部门的上一级主管部门申请行政复议。当事人也可以在接到裁决书之日起3个月内向人

2023-07-04

439人看过

法律综合知识
企业拆迁补偿不合理，有哪些途径可以维权

一、企业拆迁补偿不合理，有哪些途径可以维权被拆迁人认为房屋拆迁补偿不合理的，可以向行政机关申请行政复议，或者提起行政诉讼维护自己权益。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十四条被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。二、房屋拆迁补偿的项目1、房屋主体架构以及房屋内的装潢、装修及其他附属物的补偿；这是房屋拆迁补偿的主要内容，其补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途

2023-12-08

214人看过
土地征收
强制拆迁是否是实现土地征收的一种途径？

土地征收不可以强制拆迁，我国法律规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。现役军人是否可以拿到土地征收补偿款《军人抚恤优待条例》第33条第3款规定：义务兵和初级士官入伍前的承包地（山、林）等，应当保留；服现役期间，除依照国家有关规定和承包合同的约定缴纳有关税费外，免除其他负担。《退役士兵安置条例》第26条规定：

2023-07-14

452人看过