商铺买卖有时间限制吗-法师兄

商铺买卖有时间限制吗

来源：互联网时间： 2023-08-12 14:12:59 76 人看过

没有，一般来说，商铺可以随意买卖，没有时间限制，但需要取得房产证才能出售。商铺是享有长达40年产权的商品房，产权人可以自由买卖，到房管局办理手续，缴纳税费。

但请注意，如果“商铺”只是目前的实际使用状态，产权证载明的土地用途不是商业服务，使用权类型不是转让，那么作为商铺使用的房屋是否可以交易，交易的前提是什么，请咨询房屋所在地的房管部门。

商铺买卖合同版本

首先写买方和卖方的个人信息（个人写明姓名、性别、身份证号），买方与卖方就下列事项达成协议如下（也可以写为：买方与卖方经过协商一致，签订本合同）；然后写明商铺的位置、商铺的产权证明、商铺面积、价款、付款方式、违约责任等条款；最后由买方和卖方签字或者盖章。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

（一）居住用地七十年；

（二）工业用地五十年；

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；

（五）综合或者其他用地五十年。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多商铺买卖相关文章

合同终止
房屋买卖有时间限制么？

全权委托房屋买卖时，委托合同载明委托期限的有时间限制，未载明委托期限的没有时间限制。委托代理人按照被代理人的委托行使代理权，房屋买卖全权委托应当签订书面委托合同。一、委托合同终止的情形有哪些1、当事人一方解除委托合同。（1）在委托合同中，合同的当事人双方均享有任意终止权，可以任意终止合同。（2）无论是有偿委托合同还是无偿委托合同，也无论是定有期限的委托合同还是未确定期限的委托合同，也无论委托事务的处理进行到何种程度，当事人均有权终止委托合同。（3）委托合同是以当事人的相互信任为基础的。而信任关系属于主观信念的范畴，具有主观任意性，并无一定的规格和限制。如果当事人在信念上对对方当事人的信任有所动摇，就应不问有无确凿可信的理由，均允许其随时终止委托合同。否则，即使勉强维持双方之间的合同关系，也会影响委托合同订立目的的实现。2、当事人一方死亡、丧失民事行为能力或破产。（1）在发生当事人一方死亡、

2023-04-06

179人看过
房产交易
商铺产权证办理有时间限制吗，商铺产权证办理流程

一、商铺产权证办理有时间限制吗商铺产权证办理有时间限制。商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，房产证应自合同订立之日起90日内办理。二、商铺产权证办理流程商铺产权证办理流程：1.初始登记。开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。2.填写申请表。申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。3.领取相关证件。在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文

2023-06-27

322人看过
无效合同
房屋买卖委托书有时间限制吗?

房屋买卖全权委托他人处理的，如果委托书有载明委托期限的，委托就有时间限制，如果没有约定的，就没有时间限制。代理人知道或者应当知道代理事项违法仍然实施代理行为，或者被代理人知道或者应当知道代理人的代理行为违法未作反对表示的，被代理人和代理人应当承担连带责任。一、合同对方冒签是否有效对方冒名签订合同属于效力待定的合同。原则上依法设立的合同，经双方当事人签字确认后生效，但是冒签行为属于无权代理的行为，若得不到被冒名者的授权或者追认的，则该冒签合同属于无效合同。根据《民法典》第一百七十一条的规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相

2023-04-11

485人看过
非婚生子女
继承的房子买卖有时间限制吗

继承的房子买卖没有时间限制。继承取得财产的，财产转让后可以出售，继承财产不需要纳税。只要继承的财产转让，权利人就有权处置，可以自由买卖；继承取得的房产，需办理过户手续，才能最终确定房屋所有权。将房屋所有人以继承人的名义转让给继承人后，该房屋在法律上属于继承人。继承人可以依法行使所有权。可根据个人意愿占有、使用、收入、处置房屋。一、老人去世房子可以卖吗不可以。只有房产的所有权人才能处分房产，进行买卖。其他人无权处分房产，继承人只有继承房产并且办理变更登记以后，才能取得房产的所有权，才能去买卖。房屋所有权的确定是建立在有关部门产权登记的基础上的，记录财产证书的人都是每个人。共同所有权的概念:房子的所有权是由同一家房子共同拥有的两个或两个以上的主体的所有权。二、夫妻一方去世,另一方有权处置房产吗夫妻一方去世，另一方是否有权处置房产需要视情况而定：1、如果该财产属于活着的一方所有，活着的一方可以任

2023-06-26

119人看过

报警
拐卖报警时间有时间限制吗

报警并没有期限限制，但是追究刑事责任，有一个追诉期限的。不同情况的案件追诉期限不同。《刑法》规定，犯罪经过下列期限不再追诉：(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年;(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年;(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年;(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。追诉期限从犯罪之日起计算;犯罪行为有连续或者继续状态的，从犯罪行为终了之日起计算。在追诉期限以内又犯罪的，前罪追诉的期限从犯后罪之日起计算。一、刑事诉讼最长几年20年。《中华人民共和国刑法》第八十七条规定，犯罪经过下列期限不再追诉：(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；百(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；(四)法定最高刑为无期徒刑、死

2023-03-07

53人看过
委托公证
房屋买卖委托公证有时间限制吗

房屋买卖委托公证没有时间限制。房屋买卖委托公证需要携带个人身份证件（法人资格证明、法定代表人个人身份证件）、房地产证或房产买卖合同书、受托人的身份证件到公证机关填写房产委托公证申请表，提出房屋买卖公证申请进行办理。一、房屋买卖委托公证需要提供哪些材料委托办理房屋买卖公证的材料包括：受托人的身份证明；自然人需要提供身份证、户口本、婚姻证明；法人组织需要提供营业执照副本、法人身份证、法人资格证明、法定代表人身份证明；准确的购房地址或者是认购合同以及公证处要求提供的其他材料。二、房屋委托公证去哪里办房产委托公证去当地的公证机构办理。房屋买卖委托书公证，指的是公证机构依据当事人的申请，对将委托人办理房屋买卖的权利委托于受托人的行为进行证明的活动。其中房产委托行为，指的是房产所有权人也就是委托人把办理和房产相关的事务，或者实施和房产相关的法律行为，比如买卖、出租、抵押等，把权利授与受托人的意思表示。

2023-02-24

129人看过