没有,一般来说,商铺可以随意买卖,没有时间限制,但需要取得房产证才能出售。商铺是享有长达40年产权的商品房,产权人可以自由买卖,到房管局办理手续,缴纳税费。
但请注意,如果“商铺”只是目前的实际使用状态,产权证载明的土地用途不是商业服务,使用权类型不是转让,那么作为商铺使用的房屋是否可以交易,交易的前提是什么,请咨询房屋所在地的房管部门。
商铺买卖合同版本
首先写买方和卖方的个人信息(个人写明姓名、性别、身份证号),买方与卖方就下列事项达成协议如下(也可以写为:买方与卖方经过协商一致,签订本合同);然后写明商铺的位置、商铺的产权证明、商铺面积、价款、付款方式、违约责任等条款;最后由买方和卖方签字或者盖章。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。
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房屋买卖有时间限制吗台湾在线咨询 2022-08-02首先对买方的贷款额度、资信进行审核;审核无误后,双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买方将首付款支付给卖方;买方和贷款公司或银行签订贷款协议;7个工作日贷款审核结束后,双方约定一个房产进交易中心的时间;进交易中心20个工作日后,领取新的房产证;银行凭新的房产证,给卖方放款;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;最后在交房时,买方将尾款结清给卖方。
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回迁房买卖有时间限制吗香港在线咨询 2022-03-29回迁房分两种形式1。原住房屋是私产,回迁后所得房屋是大产权(完全产权)。此类房屋得到房产本后可去所属区域交易中心直接过户。 2。原住房是公房,回迁后得到小产权(经济适用房产权),从回迁之日起5年后才可上市交易,过户费用高。 签订回迁房买卖协议时,若出卖人并没有取得房产证,无法办理过户手续。因此,一定要约定房产过户的时间,实践中虽然不能保证何时取得房产证,但要写明自取得房产证多少之日起办理房屋所有权
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房屋买卖诉讼时间有限制吗湖北在线咨询 2023-03-18房屋买卖诉讼有时间限制。因房屋买卖纠纷向法院提起诉讼的,起诉的时效是三年,从当事人知道权利被侵犯时开始计算。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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房屋买卖公证有时间限制吗青海在线咨询 2022-10-13依据我国相关法律的规定,房屋买卖委托公证是没有时间限制的,当事人出具委托书后,可以马上办理公证,也可以约定时间办理公证。 《中华人民共和国公证法》第二十五条,自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。 申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。
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房屋买卖买卖全权委托有时间限制吗天津在线咨询 2022-11-051、依据我国相关法律的规定,房屋买卖全权委托他人处理的,如果委托书有载明委托期限的,委托就有时间限制,如果没有约定的,就没有时间限制。 2、法律规定:《中华人民共和国民法典》第一百六十三条【代理的类型】代理包括委托代理和法定代理。委托代理人按照被代理人的委托行使代理权。法定代理人依照法律的规定行使代理权。 第一百六十五条【授权委托书】委托代理授权采用书面形式的,授权委托书应当载明代理人的姓名或者名