一、租赁合同转让诈骗立案标准
2000元以上可以立案。诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑。
二、怎样把房子转租出去
(一)转租的前提条件是房东允许转租,否则一切免谈。这一步应该在签订租房合同的时候就应该规定清楚,如果租房合同里面是不允许转租的,而且房东也允许转租,那么你是不能转租的。
(二)转租的租金范围,一般情况下,为了更容易转租出去,自己都是要迟一点亏的,比如这个月没到期,赠送这个月的租金,或者稍微降低一点租金,以便找到更多的有意愿的承租人。如果是在旺季转租,那么可以根据当时的租金情况维持原价不变或者适当上调租金,这个度可以自己把握。
三、转租需要收别人押金吗
需要的,房子是可以转租出去的,不过需要跟房东说清楚,然后找到下个承租人,押金事宜跟他商量即可。
转租事项注意如下:
要注意二房东是否有正式的租赁合同。如有,在签定租赁合同时,应注意以下事项:
(一)查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同;
(二)签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;
(三)要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;
(四)明确租赁期限、房租支付时间和付款方式,并要求出租方提供租金收据;
(五)应对能否转租做出约定;
(六)要明确违约责任和违约的补偿标准;
(七)入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况,并约定维修责任;
(八)应对提前终止合约情况做出约定。
这些事项都是签定房屋租赁合同时应注意的。
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