商品房3个月到期可以退房吗-法师兄

商品房3个月到期可以退房吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-03 05:16:55 483 人看过

律师解答：

可以。

1、可以退房，在合同约定的交房日到了以后，给开发商发房屋催交通知书，在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的，有权要求退房。

2、己经交了首付想要退房的话可以看看买卖合同中是否有相关约定，即是否约定了购房人此时的解约权，或是与开发商协商解除买卖合同。如果购房人在付款等方面确实存在困难，通过与开发商友好协商，并支付一定的补偿金（包括开发商已经支付的印花税等费用）或违约金，一般开发商是可能同意解除买卖合同的等。

《中华人民共和国民法典》第九十四条

出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
商品房网签6个月后还能退房吗

网签合同签订后，依然可以提出退房请求。若已经完成网签手续的房产确实需要退换，但务必在双方协商达成一致意见后遵照签署的合同条款承担相应的违约责任，并需支付一定数额的违约金。若是购买的房产为新建商品房，则需购房者与开发商进行充分沟通，待双方达成共识后共同携带有效身份证明、已完成网签的合同以及开发商出具的相关证明前往房地产管理部门办理撤销网签及退房手续。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

2024-05-17

341人看过
退房
商品房可以退房吗?商品房退房的流程是怎样的

商品房是否可以退房新购置的商品房屋顶出现裂缝退房情况分为两种，一种是在交房之前，另一种是在交房之后。1、交房之前，如果在交房之前发现你自己所购买的房屋屋顶出现质量，在问题不大且不影响房屋之后的使用，可以要求开房商将商品房补好。如果问题过大且影响今后的正常使用，这样就可以要就开发商退房，而且开发商必须要将购买房屋的价钱全部退还给你。2、交房之后，按照购房相关合同约定处理，交房之后所出现的房屋屋顶裂缝是与开放商无关的，开发商没有责任帮你退房，但是你可以要求开发商赔偿你一部分的损失，这个要协商解决。商品房退房的流程1、买房人发出退房通知，买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等;2、购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿;因购房者贷

2023-06-13

228人看过
法律综合知识
房子到期可以续租半个月吗

一、房子到期可以续租半个月吗房屋租赁合同到期后，可不可以续租半个月，由当事人协商确定，协商一致的，就可以续租半个月。《中华人民共和国民法典》第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百三十四条【租赁期限届满承租人继续使用租赁物及房屋承租人的优先承租权】租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。二、房子口头续租可以随时解约吗依据我国相关法律的规定，口头约定续租房屋的，如果双方没有约定租赁期限的，视为租赁期限不明的合同，双方可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。二、自己租的房子可以转租吗（一）实际上，法律上虽然没有明确不能转租房子，可是实践中还是有些情况是不能将房子

2021-12-18

239人看过
法律综合知识
安阳交房延期3个月能否退房

倘若卖方未能如期交付约定出售的房产，那么买方依法享有向其释放敦促通知的权利。一经接到此类通知后，买方应当在三个月的合理期间内获取相应回应，并采取切实有效的举措确保交易能够得以顺畅执行。若是在上述期限届满且逾期三个月后，卖方仍然未能按约履责，买方则有资格选择解除合同并撤销交易。然而，按照相关法律法规，买方的退房申请务必在催告程序终结之日起计算的一年内提出，除非买卖双方在此之前已经达成了其他共识或者法律规定另有特殊要求。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

2024-08-12

452人看过

法律综合知识
延期交房3年多可以退房吗

一、延期交房3年多可以退房吗若购买房屋出现逾期交付情况，那么购房者有权选择退房处理。在购房协议中明确了交房期限，如果开发商未能如期交付，则需要按照协议中的条款进行催促。然而，经过书面催告后的三个月里，开发商依然无法准时交房，那么此时购房者便有权利要求解除购房协议并退回购房款项；同时，由于开发商未能按约履行合约义务，购房者有权依法追责，寻求相应的违约赔偿。根据中华人民共和国相关法律法规，协议双方应严格遵守签订的合同条款，任何一方若未能完全或部分履行其约定的义务，都必须承担起继续履行、采取补救措施以及支付违约金等违约责任。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。二、延期交房可以退房吗开发商延期交房可以退

2024-07-31

196人看过
法律综合知识
买房退房超过6个月可以退吗

您享有选择退房的权利。当根据合同所规定的交房日期到达后，请您向开发商发出关于房屋催促交付的通知函。若开发商在之后的三个月合法期限内仍然未能交房，那么您将享有主张退房权利之权力。在此情况下，开发商需依合同约定退还您已支付的房款以及该时期对应的活期利息。此外，如合同明确约定存在违约金事项，您亦可一并提出要求其予以赔偿。通常，约定的可容忍延迟交付房屋而导致退房的期限范围在30至90天之间。若开发商超出此期限仍无法交房，则您有权要求开发商退房，同时要求其双倍返还订金或者支付房款利息。然而，若您与开发商在合同中已经明确约定了开发商延迟交房的违约赔偿事宜，且合同仍在履行过程中，那么在合同约定的延迟期间内，您便不得以开发商逾期交房为由请求解除合同。《商品房买卖合同司法解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事

2024-05-16

331人看过
法律综合知识
租房到期前半个月退房违约吗

若因非不可抗力之因素引发的延迟交付房屋问题，开发者须依照相关法律法规支付相应的违约赔偿金。如逾期交付；则自逾期之日起，每周需按照合同约定进行计算并赔偿每日平均万分之三的金额作为违约金。若逾期超过六十天；业主将有权利解除购房合同，而开发者应在收到解除合同通知之日起六十日内全额退还已支付的房款，同时还需要按照已支付房款的百分之五比例支付违约金。此外，业主亦可选择要求继续履行合同，此时开发者需按照合同约定，每日按照万分之五的比例支付违约金。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约

2024-05-19

321人看过
法律综合知识
商丘交房可以延期3个月吗法律依据是什么

根据相关法律法规，房屋交接延误三个自然月以上乃是合法之举，若厂商面临延期竣工状况，亦可要求催促其尽早交付房屋；然而，若催告期限已逾三个月，而对方仍未能如期履行义务，则购买方有权请求解除合约，除非双方另有其他约定。在法律无明文规定或双方并无特别约定的情况下，经由购买方催告后，解除权的行使期限应为三个月；若购买方并未进行催告，则解除权的行使期限应自解除权产生之日起计算，且不得超过一年。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权

2024-05-02

78人看过

法律综合知识
商铺租金不到期退房可以吗

在商场商铺租赁合同未到期之前，承租人有权选择撤租，而无需承担任何违约责任。如果商场方面希望提前解除租赁合同，承租方应与商场进行友好协商以达成妥善解决方案；然而，若合同中并未明确规定违约责任，则要求赔偿时需出示相应的合理损失清单为凭据。另外，即使商场将商铺转租给他人，也不会对原有的租赁合同效力产生任何影响，出租人应当尊重承租人的优先续租权，允许其继续在此处经营。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

2024-08-12

62人看过
法律综合知识
公寓房延期交房超六个月可以退吗

如开发商延迟交付房屋，根据买卖合同约定，若在合理时间期限内（此处为三个月），经买家书面督促后，开发商仍旧无法履行交房义务，那么买方有权提出解约并要求退还已支付的购房款项。然而，若买卖双方另行约定了其他处理方式，则应按照约定执行。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调

2024-05-13

382人看过
债权抵押
商品房到期可以做债权出质吗？

到期债权出质，满足债权抵押条件即可。1、当铺人与当铺人签订书面当铺合同，约定当铺的债权性质、债务人姓名、具体金额、期限等内容。2、按照《民法典》的原理，权利权利的设定必须公示。也就是说，为了防止第三者不知道的不利结果，必须用一定的方法将权利权利权利存在的事实表现在外部。3、当铺人应当发出当铺债权债务人（也称第三债务人）的通知书，通知第三债务人当铺的事实，明确当铺有权保护当铺债权。商品房到期后应该要怎样办商品房到期后应该要这样办：1、法律法规，商品房土地使用权到期后，住宅用地可以自动续期；2、非住宅建设用地使用权期满后的续期，依照法律法规办理。土地上房屋和其他房地产的所有权有约定的，按照约定办理；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规办理。商品房产权到期后，购买的房产只要有合法的产权证，就是个人的私有财产。只要房产还存在，个人就有房产的所有权；3、法律法规，商品房土地使用权到期后，住宅

2023-08-06

142人看过
法律综合知识
商品房退房后可以退大修基金吗？

1、商品房退房维修基金可以退。但是有条件。2、根据法律规定，房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金：（1）房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主；（2）售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位；售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。《住宅专项维修资金管理办法》第二十九条房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金：（一）房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主；（二）售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位；售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。

2024-04-27

237人看过

法律综合知识
商品房改安置房后可以退吗

依照相关法律条例规定，未经事先征得对方许可，您这样做属于明确的违反合同条款之行为。至于安置房，则是在政府实施城市道路与其他公共设施建设项目过程中，为妥善安顿被拆迁住户而特意修建的房屋。此等安置的对象主要涵盖城市居民中的被拆迁户群体，同时亦包括因征地拆迁而失去原有住房的农民家庭。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-05-09

54人看过
法律综合知识
郑州延期交房几个月可以退房

一、郑州延期交房几个月可以退房在购房过程中，若遇到开发商未能按期交付房屋的情况，根据相关法律法规，经过合理且正式的催告程序，逾期满三个月之后，购房者有权选择退房处理。因此，购房者可采取书面形式向开发商发出催告，双方共同商定最后履行该合同的具体期限。一旦催告日期超过三个月，购房者便可行使法定的解除权，并要求开发商承担相应的违约责任。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或

2024-07-17

71人看过